Opublikowano 12/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 360 m² |
| Pokoje | 13 |
|---|
| Obszar wykresu | 616 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 8 |
| Łazienki | 5 |
| Cena zakupu | 398.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 105,56 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestycja kapitałowa z potencjałem: Zadbany budynek wielorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji Rehlingen-Siersburg
Ten zadbany budynek wielorodzinny znajduje się w dobrze skomunikowanej lokalizacji Rehlingen-Siersburg, poszukiwanej gminy w powiecie Saarlouis.
Pierwotny dom został wybudowany w 1934 roku na działce o powierzchni 616 m². W 1996 roku przeprowadzono remont, przebudowę oraz dobudowano nowy budynek z dodatkowymi 3 mieszkaniami. Oba budynki dysponują łączną powierzchnią mieszkalną 360m².
Podział mieszkań:
Stary budynek: 1 mieszkanie ok. 130m² – 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC dla gości, korytarz rozmieszczone na parterze, piętrze i poddaszu.
Nowy budynek: 3 mieszkania
Parter: ok. 80 m² – 3 pokoje, balkon, otwarta kuchnia, łazienka, WC dla gości, korytarz
Piętro: ok. 80 m² – 3 pokoje, balkon, otwarta kuchnia, łazienka, WC dla gości, korytarz,
Poddasze; ok. 70m² - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC dla gości, korytarz
Dodatkowo budynek dysponuje ok. 50 m² powierzchni użytkowej w piwnicy
Korzyść inwestycyjna:
Trzy mieszkania są niezawodnie wynajęte.
Mieszkanie na parterze nowego budynku właśnie się zwolniło i może zostać ponownie wynajęte lub zamieszkane przez właściciela. Wymaga jednak całkowitego remontu. Aktualne roczne przychody z najmu wynosiły 24.300€, przy czym zgodnie z tabelą czynszów możliwe jest uzyskanie wyższego czynszu – wyraźny potencjał wzrostu dla inwestorów kapitałowych!
Budynek i lokale mieszkalne znajdują się w zadbanym stanie. Solidna substancja budowlana i dobra możliwość wynajmu sprawiają, że nieruchomość ta jest atrakcyjną możliwością inwestycyjną. Jedynie mieszkanie przeznaczone do ponownego wynajęcia na 1. piętrze wymaga remontu.
Podsumowanie:
Interesujący budynek wielorodzinny z potencjałem rozwoju – idealny dla inwestorów kapitałowych, którzy stawiają na długoterminowe utrzymanie wartości i solidny dochód z najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
