| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 616 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.243,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión de capital con potencial: Edificio plurifamiliar cuidado en una ubicación atractiva de Rehlingen-Siersburg
Este edificio plurifamiliar bien cuidado se encuentra en una ubicación bien comunicada de Rehlingen-Siersburg, un municipio muy solicitado del distrito de Saarlouis.
La casa original fue construida en 1934 sobre una parcela de 716 m². En 1996 se realizó la renovación, la remodelación y la ampliación de la nueva casa con 3 viviendas adicionales. Ambas casas disponen de una superficie habitable total de 360m².
Distribución de las viviendas:
Edificio antiguo: 1 vivienda de aprox. 130m² – 4 habitaciones, cocina, baño, aseo de invitados, pasillo distribuidos entre la planta baja, la planta superior y el ático.
Edificio nuevo: 3 viviendas
Planta baja: aprox. 67 m² – 3 habitaciones, balcón, cocina abierta, baño, aseo de invitados, pasillo
Planta superior: aprox. 67 m² – 3 habitaciones, balcón, cocina abierta, baño, aseo de invitados, pasillo,
Ático; aprox. 60m² - 3 habitaciones, cocina, baño, aseo de invitados, pasillo
Además, la casa dispone de aprox. 50 m² de superficie útil en el sótano
Ventaja de la inversión:
Tres viviendas están alquiladas de forma fiable.
La vivienda de la planta baja del edificio nuevo acaba de quedar libre y puede volver a alquilarse o ser ocupada por el propietario. No obstante, debe renovarse por completo. Los ingresos anuales actuales por alquiler ascendían a 24.300€, aunque según el índice de alquileres se puede obtener un alquiler más alto, ¡un claro potencial de incremento para los inversores!
El edificio y las unidades residenciales se encuentran en buen estado de conservación. La sólida estructura constructiva y la buena facilidad de alquiler convierten este inmueble en una atractiva oportunidad de inversión. Únicamente la vivienda que se va a volver a alquilar en la 1.ª planta superior debe renovarse.
Conclusión:
Un interesante edificio plurifamiliar con potencial de desarrollo, ideal para inversores que apuestan por el valor a largo plazo y unos ingresos sólidos por alquiler.
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255.000 € Amplia vivienda unifamiliar/bifamiliar en Fremersdorf con calefacción nueva y sistema fotovoltaico66780 Rehlingen-Siersburg / Fremersdorf
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