منزل جذاب بإمكانيات متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل متعدد الوحدات السكنية، المشيّد بناءً متينًا عام 1983، بأسلوب بنائه الصلب، ومساحاته السكنية الرحبة، وحالته المعتنى بها والتي خضعت لتحديثات شاملة على مر السنين. في عام 2000، خضع المبنى لتجديد شامل، ومنذ ذلك الحين جرى الحفاظ عليه وتحديثه باستمرار. وتُعد الشقة الواقعة في الطابق العلوي تحت السقف، والتي أُنشئت بالكامل من جديد عام 2015، أبرز ما يميّز العقار. إذ تضفي نوافذ السقف الرحبة، والشرفة، والحمّام العصري على الشقة طابعًا معاصرًا يكاد يكون كالجديد.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 590 م²، تتوفر إجمالًا ثلاث وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 259 م². وتتوزع الشقق الرحبة على نحو 102 م² في الطابق الأرضي، ونحو 89 م² في الطابق العلوي، ونحو 67 م² في الطابق العلوي تحت السقف. ويُستكمل العرض بمرآبين وموقفين خارجيين للسيارات.

يتيح التقسيم المدروس والمساحات السكنية الرحبة إمكانيات استخدام متنوعة. سواء كحل سكني لعدة أجيال، أو للجمع بين السكن والتأجير، أو كمنظور طويل الأجل للوضع السكني الخاص – يوفر العقار مساحة لمفاهيم معيشية مختلفة.

حاليًا، جميع الوحدات السكنية مؤجرة وتحقق إيرادات إيجارية سنوية صافية أساسية قدرها 22.560 €. ويُضاف إلى ذلك إيرادات من إيجارات مواقف السيارات والمطابخ بإجمالي 2.280 € سنويًا. وبذلك تبلغ الإيرادات الإيجارية المخططة حاليًا إجمالًا 24.840 € سنويًا.

وتتمثل نقطة مهمة خاصة في إمكانية تكييف مفهوم الاستخدام القائم على المدى الطويل وفقًا لتصورات المالك المستقبلي الفردية. وتوفر المساحات السكنية الحالية مجموعة متنوعة من الخيارات لهذا الغرض، مما يجعل العقار جذابًا سواء للاستخدام الشخصي أو للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير.

كما يتمتع المبنى بحالة جيدة من الناحية الطاقية، ويحمل فئة كفاءة الطاقة C.

مراعاةً للسكان الحاليين، جرى تأثيث صور المساحات الداخلية رقميًا. ويُستخدم العرض لأغراض التوضيح فقط؛ ولم تُجرَ أي تغييرات إنشائية أو تعديلات على التشطيبات الداخلية.

إن الجمع بين المساحة الرحبة، وثلاث وحدات سكنية مستقلة، والتحديثات الشاملة، وقطعة الأرض الجذابة، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة، يجعل هذا العقار فرصة مميزة للمشترين الذين يرغبون في الحفاظ على مرونتهم على المدى الطويل وتصميم وضعهم السكني بشكل فردييرغبون.

الموقع