| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 259 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 590 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.926,64 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda plurifamiliar de construcción sólida, del año 1983, convence por su construcción robusta, sus amplias superficies habitables y su estado cuidado, modernizado ampliamente a lo largo de los años. En el año 2000, el edificio fue sometido a una rehabilitación integral y desde entonces se ha mantenido y modernizado continuamente. Un atractivo especial es la vivienda abuhardillada, completamente creada de nuevo en 2015. Las amplias buhardillas, un balcón y un baño moderno confieren a la vivienda un carácter contemporáneo y prácticamente nuevo.
En una parcela de aproximadamente 590 m² hay un total de tres unidades residenciales con una superficie habitable total de aproximadamente 259 m². Las amplias viviendas se distribuyen en aproximadamente 102 m² en la planta baja, aproximadamente 89 m² en la primera planta y aproximadamente 67 m² en la planta abuhardillada. La oferta se completa con dos garajes y dos plazas de aparcamiento exteriores.
La distribución bien planificada y las amplias superficies habitables ofrecen diversas posibilidades de uso. Ya sea como solución para varias generaciones, para combinar vivienda y alquiler o como perspectiva a largo plazo para la propia situación residencial, el inmueble ofrece espacio para distintos conceptos de vida.
Actualmente, todas las unidades residenciales están alquiladas y generan unos ingresos anuales por alquiler neto básico de 22.560 €. A ello se suman ingresos por el alquiler de plazas de aparcamiento y cocinas por un total de 2.280 € anuales. Por tanto, actualmente existen ingresos por alquiler planificables por un total de 24.840 € al año.
Resulta especialmente interesante la posibilidad de adaptar a largo plazo el concepto de uso existente a las necesidades individuales del futuro propietario. Las superficies habitables disponibles ofrecen numerosas opciones para ello y hacen que el inmueble sea interesante tanto para uso propio como para una combinación de uso propio y alquiler.
También desde el punto de vista energético, el edificio se encuentra en buen estado y dispone de la clase de eficiencia energética C.
Por consideración hacia los actuales residentes, las imágenes de los interiores se han amueblado digitalmente. La representación sirve exclusivamente para ilustrar; no se han realizado modificaciones estructurales ni cambios en el acondicionamiento interior.
La combinación de una amplia oferta de espacio, tres unidades residenciales independientes, amplias modernizaciones, una parcela atractiva y diversas posibilidades de uso convierte esta propiedad en una oportunidad especial para compradores que deseen mantener flexibilidad a largo plazo y diseñar individualmente su situación residencial desean.
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