| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 259 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 590 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.926,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa plurifamiliare costruita con struttura solida nel 1983 convince per la sua costruzione robusta, le generose superfici abitative e lo stato curato e ampiamente modernizzato nel corso degli anni. Nel 2000 l’edificio è stato completamente ristrutturato e da allora è stato costantemente mantenuto e modernizzato. Un elemento di particolare pregio è l’appartamento mansardato completamente realizzato ex novo nel 2015. Abbaini generosi, un balcone e un bagno moderno conferiscono all’appartamento un carattere contemporaneo e quasi pari al nuovo.
Su un terreno di ca. 590 m² sono disponibili complessivamente tre unità abitative con una superficie abitativa totale di ca. 259 m². Gli appartamenti spaziosi si distribuiscono su ca. 102 m² al piano terra, ca. 89 m² al piano superiore e ca. 67 m² nel sottotetto. L’offerta è completata da due garage e due posti auto esterni.
La distribuzione ben studiata e le generose superfici abitative offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una soluzione per più generazioni, della combinazione tra abitazione e locazione o di una prospettiva a lungo termine per la propria situazione abitativa, l’immobile offre spazio per diversi progetti di vita.
Attualmente tutte le unità abitative sono affittate e generano entrate annuali da canoni netti di base pari a 22.560 €. A ciò si aggiungono entrate da canoni per posti auto e cucine pari complessivamente a 2.280 € all’anno. Attualmente risultano quindi entrate da locazione pianificabili per un totale di 24.840 € all’anno.
Particolarmente interessante è la possibilità di adattare a lungo termine il concetto di utilizzo esistente alle esigenze individuali del futuro proprietario. Le superfici abitative disponibili offrono numerose opzioni e rendono l’immobile interessante sia per l’uso proprio sia per una combinazione di uso proprio e locazione.
Anche dal punto di vista energetico l’edificio si presenta in buone condizioni e dispone della classe di efficienza energetica C.
Per rispetto degli attuali residenti, gli ambienti interni nelle immagini sono stati arredati digitalmente. La rappresentazione ha esclusivamente finalità illustrative; non sono state apportate modifiche strutturali né modifiche alle finiture interne.
La combinazione di un’ampia offerta di spazi, tre unità abitative indipendenti, ampie opere di modernizzazione, un terreno interessante e molteplici possibilità di utilizzo rende questa proprietà un’opportunità speciale per acquirenti che desiderano mantenere flessibilità a lungo termine e organizzare individualmente la propria situazione abitativa desiderano.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
993.000 € Una casa in anticipo sui tempi53804 Much
Pezzo unico architettonico con allevamento di cavalli, sensazione abitativa lussuosa in una posizione idilliaca a Much53804 Much
295.000 € Porzione di casa bifamiliare in posizione tranquilla con ampio spazio e laghetto naturale53804 Much
