| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 259 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 590 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 926,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif construit en dur en 1983 séduit par sa construction solide, ses généreuses surfaces habitables et son état bien entretenu, entièrement modernisé au fil des années. En 2000, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète et a depuis été continuellement entretenu et modernisé. L’appartement mansardé, entièrement créé en 2015, constitue un atout particulier. De généreuses lucarnes, un balcon et une salle de bains moderne confèrent à l’appartement un caractère contemporain et quasiment neuf.
Sur un terrain d’environ 590 m², trois logements offrant une surface habitable totale d’environ 259 m² sont disponibles. Les généreux appartements se répartissent sur environ 102 m² au rez-de-chaussée, environ 89 m² au premier étage et environ 67 m² dans les combles. L’offre est complétée par deux garages ainsi que deux places de stationnement extérieures.
La répartition bien pensée et les généreuses surfaces habitables offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une solution intergénérationnelle, d’une combinaison entre habitation et location ou d’une perspective à long terme pour sa propre situation résidentielle, le bien s’adapte à différents projets de vie.
Actuellement, tous les logements sont loués et génèrent des revenus locatifs nets hors charges annuels de 22.560 €. À cela s’ajoutent des revenus issus de la location des places de stationnement et des cuisines, pour un total de 2.280 € par an. Les revenus locatifs actuellement prévisibles s’élèvent ainsi à 24.840 € par an au total.
La possibilité d’adapter à long terme le concept d’utilisation existant aux souhaits individuels du futur propriétaire est particulièrement intéressante. Les surfaces habitables existantes offrent à cet égard de nombreuses options et rendent le bien intéressant tant pour une occupation personnelle que pour une combinaison d’occupation personnelle et de location.
Sur le plan énergétique également, le bâtiment se présente dans un bon état et dispose de la classe d’efficacité énergétique C.
Par égard pour les occupants actuels, les prises de vue des pièces intérieures ont été aménagées numériquement. La représentation sert exclusivement à illustrer les possibilités ; aucune modification structurelle ni modification de l’aménagement intérieur n’a été effectuée.
La combinaison d’une généreuse surface disponible, de trois logements indépendants, de nombreuses modernisations, d’un terrain attrayant et de multiples possibilités d’utilisation fait de cette propriété une occasion particulière pour les acheteurs souhaitant rester flexibles à long terme et aménager individuellement leur situation résidentielle souhaitent.
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