بدون عمولة! منزل كبير مكوّن من شقتين مع شقة ملحقة، منزل متعدد الأجيال للسكن والعمل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل الواسع المخصص لعائلة واحدة، والمصمم كمنزل منخفض استهلاك الطاقة مع شقة منفصلة ملحقة، على قطعة أرض مشمسة تبلغ مساحتها حوالي 2.623م²، خالية من الأشجار الكبيرة، ويوفر بمساحة سكنية تبلغ نحو 238,35م² بالإضافة إلى مساحة أخرى تبلغ حوالي 114م² في الطابق السفلي المضيء مساحة استثنائية وإمكانيات استخدام متنوعة. ويُعد العقار مثالياً للعائلات، والسكن متعدد الأجيال، والجمع بين السكن والعمل، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير.
تضم الشقة الرئيسية 5,5 غرف، وحمّامين، ومطبخاً، ولوجيا واسعة. ويوجد اتصال بالشقة الملحقة عبر ممر، ويمكن أيضاً إغلاق هذا الاتصال. وبذلك يمكن استخدام وحدتي السكن معاً أو بشكل منفصل تماماً. تضم الشقة الملحقة 3 غرف، وحماماً، ومطبخاً خاصاً بها. المنزل مجهز بالكامل بتدفئة أرضية.

من أبرز المزايا حديقة شتوية تبلغ مساحتها حوالي 20م² ومجهزة بتدفئة أرضية، ويمكن الوصول إليها من كلتا الشقتين. توفر هذه المساحة المضيئة والواسعة مساحة سكنية إضافية ومدخلاً إلى الحديقة.

يقع الطابق السفلي، الذي تبلغ مساحته حوالي 114م²، في مستوى شبه سفلي، ويضم إلى جانب غرفة توصيلات المنزل، وقبو التدفئة، وغرفة لتخزين مياه الأمطار بسعة 6000لتر، 6 غرف إضافية وحماماً. وبفضل موقعه الجزئي فوق سطح الأرض، تتمتع الغرف بإضاءة طبيعية جيدة. الطابق السفلي بأكمله مجهز بتدفئة أرضية، ويوفر بفضل ارتفاع السقف الذي يبلغ نحو 2,38م جودة إقامة استثنائية وإمكانيات استخدام متنوعة، حتى وإن لم تُدرج المساحة ضمن المساحة السكنية.

يتميز المنزل، المشيد بشكل متين وفق أسلوب البناء بالحجر فوق الحجر، بمواد إنشائية صلبة جداً. وقد خضعت غلاية التكثيف مؤخراً لصيانة شاملة وتجديد كامل؛ حيث تم استبدال مكونات مختلفة. كما تم استبدال جميع منظمات حرارة الغرف في المنزل بالكامل. وتقوم المنظومة الشمسية والمدفأة التي تعمل بالماء بتزويد خزان صحي بسعة 600 لتر، وبذلك تدعمان كلاً من التدفئة وإعداد المياه الساخنة. ولا تخضع المدفأة لالتزام الاستبدال بسبب طريقة بنائها.

تم حالياً تنفيذ أعمال تجديد وتحديث واسعة بلغت تكلفتها الإجمالية حوالي 60.000 €. وقد جُدّدت غرف الطابق الأرضي والطابق العلوي بشكل شامل، كما أُعيدت معالجة الجدران والأسقف بالمعجون ودهانها. وقد تم تجديد أحد حمّامات الشقة الرئيسية مُجدَّد ومجهَّز بأدوات صحية جديدة. تم تجديد أرضية البلاط في الحديقة الشتوية، كما جُدِّدت إحدى الغرف في الطابق السفلي. توفر الستائر الفينيسية في الطابق الأرضي والطابق العلوي الظل والتعتيم؛ وقد تم تجديد جميع الأحزمة.

توفر الأرض الواسعة الكثير من الخصوصية والعديد من إمكانيات التصميم. ويبدو تقسيم الأرض إلى قطع ممكنًا، مما يفتح آفاقًا واعدة، رهناً بالمتطلبات والموافقات القانونية العامة المعنية. يضم العقار منزلًا خشبيًا صغيرًا مع تراس، ومرآبًا مزدوجًا كبيرًا مع مساحة تخزين إضافية، إضافةً إلى دفيئة متينة. ويمكن جمع مياه الأمطار أيضًا عبر حفرة، إلى جانب الخزانات الموجودة داخل المنزل.

يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي الجذاب للجزء الأمامي من المنزل دخولًا طبيعيًا جميلًا للضوء، ولا سيما لحظات ممتعة من أشعة الشمس في ساعات بعد الظهر والمساء.

بشكل عام، يوفر المنزل مزيجًا نادرًا من مساحة سكنية واسعة، وشقة منفصلة للمعيشة، ومساحة كبيرة في الطابق شبه السفلي، وتجهيزات تقنية مُحدَّثة، وقطعة أرض استثنائية الاتساع؛ وهو مثالي للعائلات، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للاستخدام المرن مع مساحة كبيرة لمفاهيم الحياة الفردية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- حوالي 238,35م² مساحة سكنية موزعة على شقتين
- حوالي 114م² مساحة استخدام إضافية كاملة التجهيز في الطابق السفلي المضيء شبه الأرضي بارتفاع سقف يبلغ نحو 2,38م (مدخل منفصل)
- قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 2.623م² دون أشجار كبيرة/أشجار صنوبر كثيرة
- منزل لعائلة واحدة مع شقة منفصلة ملحقة:
- الشقة الرئيسية تضم 5,5 غرف، وحمامين، ومطبخاً ولوجيا واسعة
- الشقة الملحقة تضم 3 غرف، ومطبخاً وحماماً
- حديقة شتوية كبيرة مضاءة طبيعياً تبلغ مساحتها حوالي 20م² ويمكن الوصول إليها من كلتا الوحدتين السكنيتين
- وصول مباشر من الحديقة الشتوية إلى الحديقة
- يمكن إغلاق الممر بين الشقة الرئيسية والشقة الملحقة عند الحاجة
- بناء متين من الطوب فوق الطوب
- تدفئة أرضية في كامل المنزل بما في ذلك الطابق السفلي، ولا توجد مشعات تدفئة تقليدية في المنزل
- تمت صيانة غلاية التكثيف مؤخراً بشكل شامل
- تم تجديد أو استبدال مكونات مختلفة من نظام التدفئة
- تم تجديد جميع منظمات حرارة الغرف في جميع الطوابق بالكامل
- نظام شمسي ومدفأة تعمل بالماء يزودان خزاناً صحياً بسعة 600 لتر، ويدعمان بذلك كلاً من التدفئة وتسخين المياه
- تنفيذ أعمال تجديد وتحديث واسعة مؤخراً باستثمارات تبلغ حوالي 60.000 €
- تم تجديد الطابق الأرضي والطابق العلوي بشكل شامل
- إعادة معجون الجدران والأسقف ومعالجتها
- حمام حديث مع تجديد التجهيزات الصحية في الشقة الرئيسية
- حديقة شتوية بأرضية جديدة من الخزف الحجري
- غرفة تم تجديدها حديثاً في الطابق السفلي
- ستائر خارجية موجودة في كل مكان بالطابق الأرضي والطابق العلوي للتظليل والتعتيم
- تم تجديد جميع أحزمة الستائر الخارجية مؤخراً
- طابق سفلي شبه أرضي مضيء يضم 6 غرف وحماماً واحداً
- مرآب مزدوج واسع مع مساحة تخزين إضافية
- منزل خشبي صغير مع تراس
- دفيئة متينة
- استخدام مياه الأمطار عبر خزان تجميع وإمكانية/حفرة تجميع إضافية
- الجزء الأمامي من المنزل موجه نحو الجنوب الغربي
- حديقة ومساحة خارجية كبيرة مع إمكانيات استخدام متنوعة

آخر

يتم البيع دون عمولة مباشرةً من المالك.

الموقع

وصف الموقع

تتميز فيشتنفالده بالسكن القريب من الطبيعة، وفي الوقت نفسه بالارتباط الجيد، وسط مشهد غابي شاعري. تقع المنطقة التابعة لمدينة بليتس جنوب غربي برلين وبالقرب المباشر من بوتسدام، ما يوفر مزيجًا جذابًا من الهدوء والمساحات الخضراء الواسعة وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة. وتدعو البيئة المحيطة التي تهيمن عليها غابات الصنوبر إلى التنزه وجولات الدراجات وممارسة أنشطة متنوعة في الطبيعة.
كما يتميز الموقع في الحياة اليومية ببنية تحتية جيدة. توجد مدرسة ابتدائية وحضانة أطفال ومتاجر وخيارات لتناول الطعام، إضافة إلى مرافق رياضية وترفيهية، مباشرة في المنطقة أو في محيطها القريب. أما الخدمات التعليمية الإضافية وفرص التسوق الأخرى والرعاية الطبية الشاملة، فيمكن الوصول إليها سريعًا في بليتس القريبة.

ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين إلى أماكن العمل: فمن خلال الطريق السريع A 9 ومثلث الطرق السريعة بوتسدام، تتوفر وصلة سريعة باتجاه برلين وبوتسدام والطريق الدائري حول برلين. كما توفر وسائل النقل العام وصلات إلى البلدات المحيطة وإلى شبكة النقل الإقليمية، من بينها عبر محطة قطار بليتس-هايلشتاتن القريبة.

وتكمل الموقع السكني الجذاب العديد من وجهات الرحلات والأنشطة الترفيهية في المنطقة، ومنها مصحات بليتس-هايلشتاتن ومسار قمم الأشجار وغيرها من عروض الطبيعة والاستجمام. وبذلك توفر فيشتنفالده ظروفًا مثالية لكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة، والارتباط الجيد، والبنية التحتية الملائمة للعائلات.