Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот просторный индивидуальный дом, спроектированный как энергоэффективный дом с отдельной квартирой для проживания, расположен на солнечном участке площадью около 2 623 м² без значительного количества деревьев и предлагает исключительно много места и разнообразные возможности использования: около 238,35 м² жилой площади, а также ещё примерно 114 м² площади в светлом цокольном этаже. Недвижимость идеально подходит для семей, проживания нескольких поколений, совмещения жилья и работы или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду. Основная квартира располагает 5,5 комнатами, двумя ванными комнатами, кухней и просторной лоджией. Через проход имеется соединение с отдельной квартирой, которое также можно закрыть. Благодаря этому обе жилые единицы можно использовать совместно или полностью раздельно. Отдельная квартира включает 3 комнаты, ванную комнату и собственную кухню. Дом полностью оснащён системой отопления пола.
Особой изюминкой является зимний сад площадью около 20 м² с отоплением пола, доступный из обеих квартир. Светлое и просторное помещение предоставляет дополнительную жилую площадь и выход в сад.
Цокольный этаж площадью около 114 м² расположен на уровне полуподвала и включает, помимо помещения для подключения коммуникаций, котельной и помещения для хранения дождевой воды вместимостью 6000 л, ещё 6 комнат и ванную комнату. Благодаря частично надземному расположению помещения светлые и хорошо освещённые. Весь цокольный этаж оснащён системой отопления пола и при высоте потолков около 2,38 м предлагает исключительно высокое качество пребывания и разнообразные возможности использования, даже если эта площадь не заявлена как жилая.
Дом, массивно построенный по технологии «камень на камень», отличается очень прочной конструкцией. Конденсационный котёл недавно прошёл расширенное техническое обслуживание и капитальное обновление; при этом были заменены различные компоненты. Все комнатные термостаты в доме также были полностью заменены. Солнечная установка и камин с водяным контуром снабжают гигиенический накопитель объёмом 600 литров и тем самым поддерживают как отопление, так и приготовление горячей воды. Из-за своей конструкции камин не подпадает под обязанность замены.
В настоящее время были проведены масштабные ремонтные и модернизационные работы общей стоимостью около 60 000 €. Помещения на первом и верхнем этажах были основательно отремонтированы, стены и потолки заново оштукатурены и окрашены. Одна ванная комната основной квартиры была отремонтирован и оснащён новыми сантехническими объектами. Плиточный пол в зимнем саду был обновлён, одно помещение в цокольном этаже отремонтировано. Жалюзи на первом и верхнем этажах обеспечивают затенение и затемнение; все ленты заменены.
Просторный участок обеспечивает много уединения и многочисленные возможности для обустройства. Возможный раздел участка представляется осуществимым и открывает потенциал при условии соблюдения соответствующих требований публичного права и получения разрешений. К объекту относятся небольшой деревянный домик с террасой, большой двойной гараж с дополнительным местом для хранения, а также капитальная теплица. Дождевую воду, помимо расположенных в доме цистерн, можно собирать также в яме.
Привлекательная юго-западная ориентация передней части дома обеспечивает красивое естественное освещение и, особенно во второй половине дня и вечером, приятные солнечные моменты.
В целом дом предлагает редкое сочетание большой жилой площади, отдельной квартиры для проживания родственников, обширной площади цокольного этажа, модернизированного технического оснащения и исключительно большого участка — идеально для семей, проживания нескольких поколений или гибкого использования с большим пространством для индивидуальных жизненных концепций.
Фитинги и особенности, как описано
- Около 238,35 м² жилой площади, распределённой на 2 квартиры - Около 114 м² дополнительной полноценной полезной площади в светлом цокольном этаже с высотой потолков около 2,38 м (отдельный вход) - Просторный участок площадью около 2 623 м² без большого количества деревьев/сосен - Частный дом с отдельной квартирой в пристройке: - Основная квартира с 5,5 комнатами, 2 ванными комнатами, кухней и просторной лоджией - Квартира в пристройке с 3 комнатами, кухней и ванной комнатой - Зимний сад площадью около 20 м², наполненный светом, доступный из обеих жилых единиц - Прямой выход из зимнего сада в сад - Проход между основной квартирой и квартирой в пристройке при необходимости можно закрыть - Капитальная кладка из кирпича - Тёплый пол по всему дому, включая подвальный этаж; классические радиаторы в доме отсутствуют - Конденсационный котёл недавно прошёл комплексное техническое обслуживание - Различные компоненты отопительной системы обновлены или заменены - Все комнатные термостаты на всех этажах полностью заменены - Солнечная установка и водяной камин снабжают гигиенический накопитель объёмом 600 литров и тем самым поддерживают как отопление, так и подготовку горячей воды - Недавно проведены масштабные ремонтные и модернизационные работы с инвестициями около 60 000 € - Первый и верхний этажи полностью отремонтированы - Стены и потолки заново оштукатурены и обработаны - Модернизированная ванная комната с обновлёнными сантехническими объектами в основной квартире - В зимнем саду новый пол из керамогранита - Недавно отремонтированное помещение в подвальном этаже - На первом и верхнем этажах повсюду имеются жалюзи для защиты от солнца и затемнения - Все ремни жалюзи недавно заменены - Светлый цокольный этаж с 6 помещениями и ванной комнатой - Просторный гараж на 2 автомобиля с дополнительным местом для хранения - Небольшой деревянный домик с террасой - Капитальная теплица - Использование дождевой воды через цистерну и дополнительную возможность/яму для сбора воды - Передняя часть дома ориентирована на юго-запад - Большая садовая и открытая территория с разнообразными возможностями использования
другой
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственником.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Фихтенвальде сочетает жизнь в окружении природы с удобным транспортным сообщением в идиллическом лесном ландшафте. Этот район Белица расположен к юго-западу от Берлина, в непосредственной близости от Потсдама, и предлагает привлекательное сочетание спокойствия, обилия зелени и хорошей доступности соседних городов. Окрестности, характерные сосновыми лесами, приглашают на прогулки, велосипедные поездки и разнообразный отдых на природе. В повседневной жизни расположение также выгодно благодаря хорошей инфраструктуре. Начальная школа, детский сад, магазины, заведения общественного питания, а также спортивные и досуговые объекты находятся непосредственно в районе или в ближайших окрестностях. Дополнительные образовательные учреждения, другие возможности для покупок и комплексное медицинское обслуживание быстро доступны в близлежащем Белиอยце.
Для работающих в соседних городах расположение особенно удобно: по близлежащей автомагистрали A 9 и через Потсдамскую развязку обеспечивается быстрое сообщение с Берлином, Потсдамом и Берлинским кольцом. Общественный транспорт также связывает район с окрестными населенными пунктами и региональной транспортной сетью, в том числе через расположенный неподалеку вокзал Белица-Хайльштеттен.
Многочисленные возможности для экскурсий и отдыха в окрестностях, включая Белица-Хайльштеттен, тропу по верхушкам деревьев и другие природные и рекреационные объекты, дополняют привлекательность этого жилого района. Таким образом, Фихтенвальде предлагает идеальные условия для тех, кто хочет совместить спокойную жизнь на природе с хорошим транспортным сообщением и семейной инфраструктурой.
