BEZ PROWIZJI! Duży dom dwurodzinny z mieszkaniem dodatkowym Dom wielopokoleniowy Mieszkanie i praca

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny, zaprojektowany jako dom niskoenergetyczny dom jednorodzinny z oddzielnym mieszkaniem dla teściów znajduje się na słonecznej działce o powierzchni ok. 2.623 m², bez większego zadrzewienia, i oferuje około 238,35 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe ok. 114 m² powierzchni w jasnej części sutereny, zapewniając wyjątkowo dużo miejsca i różnorodne możliwości użytkowania. Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin, do zamieszkania przez kilka pokoleń, połączenia mieszkania z pracą lub zestawienia własnego użytkowania z wynajmem.
Mieszkanie główne dysponuje 5,5 pomieszczeniami, dwiema łazienkami, kuchnią i przestronną loggią. Przez przejście istnieje połączenie z mieszkaniem dla teściów, które można również zamknąć. Dzięki temu oba lokale mieszkalne mogą być użytkowane wspólnie lub całkowicie oddzielnie. Mieszkanie dla teściów obejmuje 3 pokoje, łazienkę i własną kuchnię. Dom jest w całości wyposażony w ogrzewanie podłogowe.

Szczególną atrakcją jest ogród zimowy o powierzchni ok. 20 m² z ogrzewaniem podłogowym, dostępny z obu mieszkań. Jasna i przestronna przestrzeń oferuje dodatkową powierzchnię mieszkalną oraz wyjście do ogrodu.

Kondygnacja podziemna o powierzchni ok. 114 m² znajduje się na poziomie sutereny i obejmuje, oprócz pomieszczenia przyłączy domowych, kotłowni oraz pomieszczenia na zbiornik wody deszczowej o pojemności 6000 l, 6 dodatkowych pomieszczeń oraz łazienkę. Dzięki częściowo naziemnemu położeniu pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone. Cała kondygnacja podziemna jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe i przy wysokości pomieszczeń wynoszącej około 2,38 m oferuje wyjątkowo wysoki komfort przebywania oraz różnorodne możliwości użytkowania, nawet jeśli powierzchnia nie jest wykazana jako mieszkalna.

Dom, wzniesiony solidnie w technologii murowanej z cegły na cegle, posiada bardzo trwałą substancję budowlaną. Kocioł kondensacyjny został niedawno kompleksowo poddany konserwacji i odnowiony; przy tym wymieniono różne komponenty. Wszystkie termostaty pokojowe w domu również zostały całkowicie wymienione. Instalacja solarna oraz kominek z płaszczem wodnym zasilają higieniczny zasobnik o pojemności 600 litrów, wspomagając tym samym zarówno ogrzewanie, jak i przygotowanie ciepłej wody. Ze względu na swoją konstrukcję kominek nie podlega obowiązkowi wymiany.

Obecnie przeprowadzono kompleksowe prace remontowe i modernizacyjne o łącznej wartości ok. 60.000 €. Pomieszczenia na parterze i piętrze zostały gruntownie wyremontowane, ściany i sufity na nowo wygładzone oraz pomalowane. Jedna łazienka mieszkania głównego została wyremontowany i wyposażony w nowe urządzenia sanitarne. Posadzka z płytek w ogrodzie zimowym została odnowiona, a jedno pomieszczenie w piwnicy wyremontowano. Żaluzje na parterze i piętrze zapewniają ochronę przed słońcem i zaciemnienie; wszystkie taśmy zostały wymienione.

Przestronna działka zapewnia dużo prywatności i liczne możliwości aranżacji. Możliwy podział działki wydaje się realny i stwarza potencjał, z zastrzeżeniem spełnienia odpowiednich wymogów prawa publicznego oraz uzyskania zezwoleń. Do nieruchomości należy mały domek drewniany z tarasem, duży garaż dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem do przechowywania oraz solidna szklarnia. Woda deszczowa może być gromadzona, oprócz znajdujących się w domu cystern, również w zbiorniku.

Atrakcyjne południowo-zachodnie usytuowanie frontowej części domu zapewnia piękny, naturalny dopływ światła, a szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych przyjemne chwile w słońcu.

Dom oferuje łącznie rzadkie połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, oddzielnego mieszkania dla lokatora, rozległej powierzchni sutereny, zmodernizowanego wyposażenia technicznego oraz wyjątkowo dużej działki — idealne rozwiązanie dla rodzin, gospodarstw wielopokoleniowych lub elastycznego użytkowania z dużą przestrzenią na indywidualne koncepcje życia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Ok. 238,35 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na 2 mieszkania
- Ok. 114 m² dodatkowej pełnowartościowej powierzchni użytkowej w jasnym przyziemiu o wysokości pomieszczeń ok. 2,38 m (osobne wejście)
- Przestronna działka o powierzchni ok. 2.623 m², bez dużej liczby drzew / sosen
- Dom jednorodzinny z osobnym mieszkaniem dla teściowej:
- Mieszkanie główne z 5,5 pokojami, 2 łazienkami, kuchnią i przestronną loggią
- Mieszkanie dla teściowej z 3 pokojami, kuchnią i łazienką
- Ok. 20-metrowy, pełen światła ogród zimowy dostępny z obu lokali mieszkalnych
- Bezpośredni dostęp z ogrodu zimowego do ogrodu
- Przejście między mieszkaniem głównym a mieszkaniem dla teściowej można w razie potrzeby zamknąć
- Solidna konstrukcja murowana z cegły
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu, włącznie z piwnicą; w domu nie ma klasycznych grzejników
- Kocioł kondensacyjny niedawno poddany kompleksowej konserwacji
- Różne elementy instalacji grzewczej odnowione lub wymienione
- Wszystkie termostaty pokojowe na wszystkich kondygnacjach całkowicie wymienione
- Instalacja solarna i kominek z płaszczem wodnym zasilają higieniczny zasobnik o pojemności 600 litrów, wspierając tym samym ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody
- Niedawno przeprowadzono szeroko zakrojone prace remontowe i modernizacyjne, inwestycje wyniosły ok. 60.000 €
- Parter i piętro kompleksowo wyremontowane
- Ściany i sufity ponownie zaszpachlowane i odnowione
- Zmodernizowana łazienka z wymienionymi urządzeniami sanitarnymi w mieszkaniu głównym
- Ogród zimowy z nową podłogą z gresu porcelanowego
- Nowo wyremontowane pomieszczenie w piwnicy
- Rolety na parterze i piętrze wszędzie dostępne, zapewniają zacienienie i zaciemnienie
- Wszystkie paski rolet zostały niedawno wymienione
- Jasne przyziemie z 6 pomieszczeniami i łazienką
- Przestronny garaż dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem do przechowywania
- Mały drewniany domek z tarasem
- Solidna szklarnia
- Wykorzystanie wody deszczowej za pośrednictwem cysterny oraz dodatkowa możliwość jej gromadzenia / zbiornik
- Frontowa część domu usytuowana na południowy zachód
- Duży ogród i otwarta przestrzeń z różnorodnymi możliwościami wykorzystania

Inne

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Fichtenwalde to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację, położone wśród idyllicznych terenów leśnych. Ta dzielnica Beelitz znajduje się na południowy zachód od Berlina, w bezpośrednim sąsiedztwie Poczdamu, oferując atrakcyjne połączenie spokoju, dużej ilości zieleni i łatwego dostępu do okolicznych miast. Okolica zdominowana przez lasy sosnowe zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i różnorodnych aktywności na łonie natury.
Również na co dzień lokalizacja przekonuje dobrą infrastrukturą. Szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, lokale gastronomiczne oraz obiekty sportowe i rekreacyjne znajdują się bezpośrednio w miejscowości lub w jej najbliższej okolicy. Szersza oferta usług, dodatkowe możliwości zakupów oraz kompleksowa opieka medyczna są szybko dostępne w pobliskim Beelitz.

Dla osób dojeżdżających do pracy lokalizacja jest szczególnie interesująca: pobliska autostrada A 9 oraz węzeł autostradowy Potsdam zapewniają szybkie połączenie w kierunku Berlina, Poczdamu i berlińskiej obwodnicy. Również komunikacja publiczna oferuje połączenia z okolicznymi miejscowościami oraz komunikacją regionalną, między innymi przez pobliski dworzec Beelitz-Heilstätten.

Liczne możliwości wycieczek i spędzania wolnego czasu w okolicy, w tym Beelitzer Heilstätten, ścieżka w koronach drzew oraz inne atrakcje przyrodnicze i rekreacyjne, dopełniają atrakcyjność tej lokalizacji mieszkaniowej. Fichtenwalde oferuje tym samym idealne warunki dla wszystkich, którzy chcą połączyć spokojne mieszkanie wśród zieleni z dobrą komunikacją i przyjazną rodzinom infrastrukturą.