Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Geniş ve düşük enerjili ev olarak tasarlanmış, ayrı bir yardımcı daireye sahip bu müstakil ev, büyük ağaçlardan arındırılmış yaklaşık 2.623m² büyüklüğünde güneş alan bir arsa üzerinde bulunmakta olup yaklaşık 238,35m² yaşam alanı ve aydınlık bodrum katında ilave yaklaşık 114m² alan ile olağanüstü geniş alan ve çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır. Taşınmaz; aileler, çok kuşaklı yaşam, yaşam ve çalışma alanının bir arada kullanımı veya kendi kullanım ile kiralamanın birleştirilmesi için idealdir. Ana dairede 5,5 oda, iki banyo, bir mutfak ve geniş bir sundurma bulunmaktadır. Bir geçiş aracılığıyla, gerektiğinde kapatılabilen yardımcı daireye bağlantı vardır. Böylece her iki konut birimi birlikte veya tamamen ayrı olarak kullanılabilir. Yardımcı daire 3 oda, bir banyo ve kendine ait bir mutfaktan oluşmaktadır. Ev tamamen yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır.
Özel bir öne çıkan özellik, her iki daireden de erişilebilen, yerden ısıtmalı yaklaşık 20m² büyüklüğündeki kış bahçesidir. Aydınlık ve geniş alan ilave yaşam alanı ve bahçeye erişim sunmaktadır.
Yaklaşık 114m² büyüklüğündeki bodrum katı, suterain konumunda bulunmakta olup bina bağlantı odası, kalorifer kazan dairesi ve 6000l kapasiteli yağmur suyu depolama odasının yanı sıra 6 ilave oda ve bir banyodan oluşmaktadır. Kısmen yer üstünde bulunması sayesinde odalar aydınlık ve iyi ışık almaktadır. Bodrum katının tamamı yerden ısıtma sistemiyle donatılmış olup yaklaşık 2,38m tavan yüksekliği sayesinde, alan yaşam alanı olarak belirtilmemiş olsa da, olağanüstü yüksek kullanım konforu ve çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Taş üstüne taş yapı yöntemiyle masif olarak inşa edilmiş ev, son derece sağlam bir yapı bünyesine sahiptir. Yoğuşmalı kazan yakın zamanda kapsamlı şekilde bakımdan geçirilmiş/yenilenmiş; bu sırada çeşitli bileşenler değiştirilmiştir. Evdeki tüm oda termostatları da tamamen yenilenmiştir. Güneş enerjisi sistemi ve su taşıyıcılı şömine, 600 litrelik hijyenik boyleri besleyerek hem ısıtmayı hem de sıcak su hazırlamayı desteklemektedir. Şömine, yapım şekli nedeniyle değiştirme zorunluluğuna tabi değildir.
Hâlihazırda toplam yaklaşık 60.000 € tutarında kapsamlı tadilat ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Zemin ve üst kattaki odalar kapsamlı şekilde yenilenmiş, duvarlar ve tavanlar yeniden macunlanmış ve boyanmıştır. Ana dairenin bir banyosu yenilenmiş ve yeni sıhhi tesisatlarla donatılmıştır. Kış bahçesindeki karo zemin yenilenmiş, bodrum kattaki bir oda restore edilmiştir. Zemin ve üst kattaki panjurlar gölgelendirme ve karartma sağlar; tüm kayışlar yenilenmiştir.
Geniş arsa, yüksek mahremiyet ve çok sayıda tasarım olanağı sunmaktadır. Olası bir arsa bölünmesi düşünülebilir ve ilgili kamu hukuku koşulları ile izinlere tabi olmak üzere potansiyel yaratır. Mülke teraslı küçük bir ahşap ev, ek depolama alanına sahip büyük bir çift garaj ve sağlam bir sera dahildir. Evde bulunan sarnıçlara ek olarak yağmur suyu bir çukurda da toplanabilir.
Ön ev bölümünün cazip güneybatı yönelimi, güzel ve doğal bir ışık alışı sağlar; özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde hoş güneş anları sunar.
Genel olarak ev; geniş yaşam alanı, ayrı bir yardımcı daire, kapsamlı suteran alanı, modernize edilmiş teknik donanım ve olağanüstü büyük bir arsanın nadir birleşimini sunmaktadır. Aileler, çok kuşaklı yaşam veya bireysel yaşam konseptleri için bol alan sunan esnek bir kullanım için idealdir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- Yaklaşık 238,35m² yaşam alanı, 2 daireye bölünmüş - Aydınlık suterende yaklaşık 2,38m tavan yüksekliğine sahip, tamamen kullanılabilir yaklaşık 114m² ek kullanım alanı (ayrı giriş) - Büyük ağaçları/çamları bulunmayan, yaklaşık 2.623m² geniş arsa - Ayrı bir bağımsız daireye sahip müstakil ev: - Ana dairede 5,5 oda, 2 banyo, mutfak ve geniş bir loggia - Bağımsız dairede 3 oda, mutfak ve banyo - Her iki konut biriminden erişilebilen, yaklaşık 20m² büyüklüğünde, bol ışık alan kış bahçesi - Kış bahçesinden bahçeye doğrudan erişim - Ana daire ile bağımsız daire arasındaki geçiş gerektiğinde kapatılabilir - Masif, taş üstüne taş yapı - Bodrum katı dahil evin tamamında yerden ısıtma; evde klasik radyatör bulunmamaktadır - Yoğuşmalı kazan yakın zamanda kapsamlı bakımdan geçirildi - Isıtma sisteminin çeşitli bileşenleri yenilendi veya değiştirildi - Tüm katlardaki bütün oda termostatları tamamen yenilendi - Güneş enerjisi sistemi ve su devreli şömine, 600 litrelik hijyenik boyleri besleyerek hem ısıtmayı hem de sıcak su hazırlamayı desteklemektedir - Yakın zamanda yaklaşık 60.000 € yatırım ile kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları yapıldı - Zemin kat ve üst kat kapsamlı şekilde yenilendi - Duvarlar ve tavanlar yeniden macunlandı ve elden geçirildi - Ana dairede yenilenmiş sıhhi tesisat donanımlarına sahip modern banyo - Yeni porselen seramik zeminli kış bahçesi - Bodrum katta yeni yenilenmiş oda - Gölgeleme ve karartma amacıyla zemin kat ve üst katta her yerde panjur bulunmaktadır - Tüm panjur kayışları yakın zamanda yenilendi - 6 odalı ve bir banyolu aydınlık suterende - Ek depolama alanına sahip geniş çift garaj - Teraslı küçük ahşap ev - Masif sera - Sarnıç ve ek yağmur suyu toplama imkânı/çukuru üzerinden yağmur suyu kullanımı - Evin ön bölümü güneybatı yönelimli - Çeşitli kullanım imkânlarına sahip geniş bahçe ve açık alan
Diğer
Satış, komisyonsuz olarak doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Fichtenwalde, pastoral bir orman manzarasının ortasında doğayla iç içe ve aynı zamanda ulaşımı iyi bir yaşamı temsil eder. Beelitz'in bu semti Berlin'in güneybatısında ve Potsdam'ın hemen yakınında yer alır; böylece huzur, bol yeşil alan ve çevredeki şehirlere kolay ulaşımın çekici bir kombinasyonunu sunar. Çam ormanlarıyla şekillenen çevre, yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve doğada çeşitli aktivitelere davet eder. Günlük yaşamda da konum, iyi altyapısıyla öne çıkar. Bir ilkokul, kreş, alışveriş olanakları, gastronomi seçenekleri ile spor ve boş zaman tesisleri doğrudan yerleşim içinde veya yakın çevresinde bulunmaktadır. Daha ileri eğitim olanaklarına, ek alışveriş seçeneklerine ve kapsamlı sağlık hizmetlerine yakındaki Beelitz'den hızlıca ulaşılabilir.
İşe gidip gelenler için konum özellikle ilgi çekicidir: Yakındaki A 9 ve Potsdam otoyol kavşağı üzerinden Berlin, Potsdam ve Berlin Çevre Otoyolu yönünde hızlı bağlantı sağlanır. Toplu taşıma da çevredeki yerleşimlere ve bölgesel ulaşım ağına bağlantılar sunar; bunlar arasında yakındaki Beelitz-Heilstätten tren istasyonu da bulunmaktadır.
Beelitzer Heilstätten, ağaç tepeleri yolu ve diğer doğa ve dinlenme olanakları da dahil olmak üzere çevredeki çok sayıda gezi ve boş zaman imkânı, bu cazip yerleşim konumunu tamamlar. Fichtenwalde, yeşil alanlar içinde sakin yaşamı iyi ulaşım bağlantıları ve aile dostu altyapıyla birleştirmek isteyen herkes için ideal koşullar sunar.
