Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей просторий односімейний будинок, спроєктований як енергоефективний будинок із окремою квартирою для прибудованого проживання, розташований на сонячній земельній ділянці площею приблизно 2 623 м² без значної кількості дерев і пропонує близько 238,35 м² житлової площі, а також ще приблизно 114 м² площі у світлому цокольному поверсі, забезпечуючи надзвичайно багато простору та різноманітні можливості використання. Нерухомість ідеально підходить для сімей, проживання кількох поколінь, поєднання житла й роботи або поєднання власного проживання та здачі в оренду. Основна квартира має 5,5 кімнат, дві ванні кімнати, кухню та простору лоджію. Через прохід є сполучення з окремою квартирою, яке також можна закрити. Завдяки цьому обидві житлові одиниці можна використовувати разом або повністю окремо. Окрема квартира включає 3 кімнати, ванну кімнату та власну кухню. Будинок повністю обладнаний системою підлогового опалення.
Особливою перевагою є зимовий сад площею приблизно 20 м² із підлоговим опаленням, доступний з обох квартир. Світлий і просторий приміщення забезпечує додаткову житлову площу та вихід у сад.
Цокольний поверх площею приблизно 114 м² розташований на рівні напівпідвалу та, крім приміщення для підключення комунікацій, котельні й приміщення для зберігання дощової води місткістю 6000 л, включає ще 6 кімнат і ванну кімнату. Завдяки частково надземному розташуванню приміщення світлі та добре освітлені. Увесь цокольний поверх обладнаний системою підлогового опалення та завдяки висоті стелі приблизно 2,38 м забезпечує надзвичайно високий рівень комфорту й різноманітні можливості використання, навіть якщо ця площа не зазначена як житлова.
Будинок, масивно зведений за технологією кам’яної кладки, має дуже міцну конструкцію. Конденсаційний котел нещодавно пройшов масштабне технічне обслуговування та відновлення; під час цього було замінено різні компоненти. Усі кімнатні термостати в будинку також були повністю замінені. Сонячна установка та камін із водяним контуром забезпечують гігієнічний накопичувальний бак на 600 літрів і тим самим підтримують як опалення, так і підготовку гарячої води. Через свою конструкцію камін не підпадає під обов’язкову заміну.
Наразі проведено масштабні ремонтні та модернізаційні роботи загальною вартістю приблизно 60 000 €. Приміщення на першому та верхньому поверхах були ґрунтовно відремонтовані, стіни й стелі заново зашпакльовані та пофарбовані. Одна ванна кімната основної квартири була відремонтовано та оснащено новими санітарними приладами. Плиткову підлогу в зимовому саду оновлено, одну кімнату в цокольному поверсі відремонтовано. Жалюзі на першому та верхньому поверхах забезпечують затінення й затемнення; усі ремені замінено.
Простора земельна ділянка забезпечує багато приватності та численні можливості для облаштування. Можливий поділ земельної ділянки видається здійсненним і відкриває потенціал за умови дотримання відповідних вимог публічного права та отримання дозволів. До об’єкта належать невеликий дерев’яний будинок із терасою, великий подвійний гараж із додатковим місцем для зберігання, а також капітальна теплиця. Дощову воду, крім цистерн, розташованих у будинку, можна також збирати в ямі.
Приваблива південно-західна орієнтація передньої частини будинку забезпечує гарне природне освітлення та, особливо в післяобідні й вечірні години, приємні сонячні моменти.
Загалом будинок пропонує рідкісне поєднання просторої житлової площі, окремої квартири для персоналу, значної площі цокольного поверху, модернізованого технічного оснащення та надзвичайно великої земельної ділянки — ідеально для сімей, проживання кількох поколінь або гнучкого використання з великим простором для індивідуальних життєвих концепцій.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Приблизно 238,35 м² житлової площі, розподіленої на 2 квартири - Приблизно 114 м² додаткової повноцінної корисної площі у світлому цокольному поверсі з висотою стелі близько 2,38 м (окремий вхід) - Простора земельна ділянка площею близько 2 623 м² без значної кількості дерев/сосен - Односімейний будинок з окремою квартирою для здачі: - Основна квартира з 5,5 кімнатами, 2 ванними кімнатами, кухнею та просторою лоджією - Окрема квартира з 3 кімнатами, кухнею та ванною кімнатою - Зимовий сад площею близько 20 м², залитий світлом, доступний з обох житлових одиниць - Прямий вихід із зимового саду в сад - Прохід між основною та окремою квартирами за потреби можна зачинити - Масивне будівництво з цегли - Підлогове опалення по всьому будинку, включно з підвальним поверхом; класичні радіатори в будинку відсутні - Конденсаційний котел нещодавно пройшов комплексне технічне обслуговування - Різні компоненти опалювальної системи оновлено або замінено - Усі кімнатні термостати на всіх поверхах повністю замінено - Сонячна система та камін із водяним контуром забезпечують роботу гігієнічного бака-накопичувача на 600 літрів і підтримують як опалення, так і підготовку гарячої води - Нещодавно виконано масштабні ремонтні та модернізаційні роботи з інвестиціями близько 60 000 € - Перший і верхній поверхи комплексно відремонтовано - Стіни та стелі заново оштукатурено й оброблено - Модернізована ванна кімната з оновленою сантехнікою в основній квартирі - Зимовий сад із новою підлогою з керамограніту - Нещодавно відремонтоване приміщення у підвальному поверсі - На першому та верхньому поверхах всюди встановлені жалюзі для затінення та затемнення - Усі стрічки жалюзі наразі замінено - Світлий цокольний поверх із 6 приміщеннями та ванною кімнатою - Просторий подвійний гараж із додатковим місцем для зберігання - Невеликий дерев’яний будинок із терасою - Масивна теплиця - Використання дощової води через цистерну та додаткову можливість збору/яму - Передня частина будинку орієнтована на південний захід - Велика садова та відкрита площа з різноманітними можливостями використання
інше
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Фіхтенвальде — це життя на природі з водночас хорошим транспортним сполученням посеред ідилічного лісового ландшафту. Цей район міста Беліца розташований на південний захід від Берліна та в безпосередній близькості до Потсдама, пропонуючи привабливе поєднання спокою, великої кількості зелені й хорошого доступу до навколишніх міст. Оточення, сформоване сосновими лісами, запрошує до прогулянок, велосипедних турів і різноманітних занять на природі. У повсякденному житті місце також переконує добре розвиненою інфраструктурою. Початкова школа, дитячий садок, магазини, заклади харчування, а також спортивні та розважальні об’єкти розташовані безпосередньо в населеному пункті або в його найближчих околицях. Подальші освітні пропозиції, додаткові можливості для покупок і комплексне медичне обслуговування швидко доступні в розташованому неподалік Беліці.
Для тих, хто щодня їздить на роботу, розташування особливо цікаве: через розташовану неподалік автомагістраль A 9 та Потсдамську розв’язку є швидке сполучення в напрямку Берліна, Потсдама та Берлінського кільця. Громадський транспорт також забезпечує сполучення з навколишніми населеними пунктами та регіональною транспортною мережею, зокрема через розташовану неподалік станцію Beelitz-Heilstätten.
Численні можливості для екскурсій і відпочинку в околицях, зокрема Beelitzer Heilstätten, стежка в кронах дерев та інші природні й рекреаційні пропозиції, доповнюють привабливе житлове розташування. Таким чином, Фіхтенвальде пропонує ідеальні умови для всіх, хто прагне поєднати спокійне життя серед зелені з хорошим транспортним сполученням і сімейною інфраструктурою.
