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कम ऊर्जा वाले घर के रूप में निर्मित यह विशाल एकल-परिवार वाला मकान, जिसमें अलग से एक सहायक आवास भी है, लगभग 2.623m² बड़े धूपदार भूखंड पर स्थित है, जहाँ बड़े पेड़ों का कोई घना Bestand नहीं है। लगभग 238,35m² रहने योग्य क्षेत्रफल तथा उजले साउटेरेन में अतिरिक्त लगभग 114m² क्षेत्रफल के साथ यह असाधारण रूप से बहुत जगह और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। यह संपत्ति परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास, रहने और काम करने अथवा स्वयं उपयोग और किराये पर देने के संयोजन के लिए आदर्श है। मुख्य आवास में 5,5 कमरे, दो बाथरूम, एक रसोई और एक विशाल लॉजिया है। एक मार्ग के माध्यम से सहायक आवास से जुड़ाव है, जिसे बंद भी किया जा सकता है। इस प्रकार दोनों आवासीय इकाइयों का संयुक्त रूप से या पूरी तरह अलग-अलग उपयोग किया जा सकता है। सहायक आवास में 3 कमरे, एक बाथरूम और अपनी रसोई शामिल है। पूरा घर फर्श-हीटिंग से सुसज्जित है।
एक विशेष आकर्षण लगभग 20m² बड़ा विंटर गार्डन है, जिसमें फर्श-हीटिंग है और जो दोनों आवासों से सुलभ है। यह उजला और विशाल क्षेत्र अतिरिक्त रहने की जगह तथा बगीचे तक पहुंच प्रदान करता है।
लगभग 114m² बड़ा निचला तल साउटेरेन स्तर पर स्थित है और इसमें भवन कनेक्शन कक्ष, हीटिंग सेलर तथा 6000l क्षमता वाले वर्षाजल भंडारण कक्ष के अलावा 6 अन्य कमरे और एक बाथरूम शामिल हैं। आंशिक रूप से जमीन के ऊपर स्थित होने के कारण कमरे उजले और अच्छी तरह प्रकाशित हैं। पूरा निचला तल फर्श-हीटिंग से सुसज्जित है और लगभग 2,38m की छत की ऊंचाई के साथ असाधारण रूप से उच्च रहने की गुणवत्ता तथा विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है, भले ही इस क्षेत्र को रहने योग्य क्षेत्रफल के रूप में दर्ज नहीं किया गया है।
पत्थर पर पत्थर निर्माण पद्धति में मजबूत रूप से निर्मित इस घर की निर्माण गुणवत्ता अत्यंत ठोस है। कंडेंसिंग बॉयलर की हाल ही में व्यापक रूप से सर्विसिंग/पुनर्नवीनीकरण किया गया; इस दौरान विभिन्न घटकों को बदला गया। घर के सभी कमरे के थर्मोस्टैट भी पूरी तरह बदल दिए गए हैं। सौर प्रणाली और जल-आधारित फायरप्लेस 600 लीटर के हाइजीनिक भंडारण टैंक को आपूर्ति करते हैं और इस प्रकार हीटिंग तथा गर्म पानी तैयार करने, दोनों में सहायता करते हैं। अपनी निर्माण पद्धति के कारण फायरप्लेस अनिवार्य प्रतिस्थापन के अधीन नहीं है।
वर्तमान में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण कार्य किए गए हैं, जिनकी कुल लागत लगभग 60.000 € है। भूतल और ऊपरी तल के कमरों का व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया, दीवारों और छतों पर दोबारा पुट्टी की गई तथा उन्हें रंगा गया। मुख्य आवास के एक बाथरूम को नवीनीकरण किया गया है और नए सैनिटरी उपकरणों से सुसज्जित है। विंटर गार्डन में टाइलों का फर्श बदला गया है और बेसमेंट की एक कोठरी का नवीनीकरण किया गया है। भूतल और ऊपरी मंजिल के शटर छायांकन और अंधेरा करने की सुविधा प्रदान करते हैं; सभी पट्टियाँ बदली गई हैं।
विशाल भूखंड बहुत गोपनीयता और अनेक डिज़ाइन संभावनाएँ प्रदान करता है। संभावित भूखंड-विभाजन विचारणीय प्रतीत होता है और इससे संभावनाएँ खुलती हैं, जो संबंधित सार्वजनिक-कानूनी शर्तों और अनुमतियों के अधीन हैं। संपत्ति में टैरेस सहित एक छोटा लकड़ी का घर, अतिरिक्त भंडारण स्थान वाला एक बड़ा डबल गैराज तथा एक मजबूत ग्रीनहाउस शामिल हैं। घर में मौजूद टंकियों के अतिरिक्त वर्षाजल को एक गड्ढे के माध्यम से भी एकत्र किया जा सकता है।
सामने वाले घर के हिस्से का आकर्षक दक्षिण-पश्चिम अभिमुखीकरण सुंदर प्राकृतिक प्रकाश-प्रवेश सुनिश्चित करता है और विशेष रूप से दोपहर तथा शाम के समय सुखद धूप के क्षण प्रदान करता है।
कुल मिलाकर, यह घर विशाल रहने योग्य क्षेत्र, अलग सहायक आवास, व्यापक सॉटरैन क्षेत्र, आधुनिकीकृत तकनीकी Ausstattung और असाधारण रूप से बड़े भूखंड का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है—परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या व्यक्तिगत जीवन-शैलियों के लिए भरपूर स्थान वाली लचीली उपयोगिता हेतु आदर्श।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- लगभग 238,35m² आवासीय क्षेत्र, 2 अपार्टमेंट में विभाजित - लगभग 114m² अतिरिक्त पूर्ण उपयोगी क्षेत्र, लगभग 2,38m छत की ऊँचाई वाले उज्ज्वल साउटरैन में (अलग प्रवेश द्वार) - लगभग 2.623m² का विशाल भूखंड, बड़े पेड़ों/पाइनों के बिना - अलग सहायक आवास वाले एकल-परिवार के घर: - मुख्य आवास में 5,5 कमरे, 2 बाथरूम, रसोई और विशाल लॉजिया - सहायक आवास में 3 कमरे, रसोई और बाथरूम - लगभग 20m² का बड़ा, प्रकाश से भरपूर विंटरगार्डन, दोनों आवासीय इकाइयों से सुलभ - विंटरगार्डन से बगीचे में सीधा प्रवेश - आवश्यकता पड़ने पर मुख्य और सहायक आवास के बीच का मार्ग बंद किया जा सकता है - ठोस पत्थर-दर-पत्थर निर्माण - पूरे घर में, बेसमेंट सहित, फर्श हीटिंग; घर में कोई पारंपरिक हीटिंग रेडिएटर नहीं हैं - कंडेंसिंग बॉयलर की हाल ही में व्यापक सर्विसिंग की गई - हीटिंग प्रणाली के विभिन्न घटकों का नवीनीकरण या प्रतिस्थापन किया गया - सभी मंजिलों में सभी कमरे के थर्मोस्टैट पूरी तरह नवीनीकृत किए गए - सौर प्रणाली और जल-संचालित फायरप्लेस 600 लीटर के हाइजीनिक स्टोरेज टैंक की आपूर्ति करते हैं और इस प्रकार हीटिंग तथा गर्म पानी की तैयारी, दोनों में सहायता करते हैं - हाल ही में लगभग 60.000 € के निवेश के साथ व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण कार्य - भूतल और ऊपरी मंजिल का व्यापक नवीनीकरण - दीवारों और छतों पर नए सिरे से पुट्टी लगाकर सुधार किया गया - मुख्य आवास में नवीनीकृत सैनिटरी वस्तुओं वाला आधुनिक बाथरूम - फाइन स्टोनवेयर की नई फर्श वाली विंटरगार्डन - बेसमेंट में हाल ही में नवीनीकृत कमरा - छायांकन और अंधेरा करने के लिए भूतल और ऊपरी मंजिल में हर जगह जलौसी उपलब्ध - सभी जलौसी की पट्टियाँ हाल ही में बदली गईं - 6 कमरों और एक बाथरूम वाला उज्ज्वल साउटरैन - अतिरिक्त भंडारण स्थान वाली विशाल डबल गैरेज - छत वाला छोटा लकड़ी का घर - ठोस ग्रीनहाउस - सिस्टर्न और अतिरिक्त जल-संग्रहण सुविधा/गड्ढे के माध्यम से वर्षाजल का उपयोग - घर का सामने वाला क्षेत्र दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख - विभिन्न उपयोग संभावनाओं वाला बड़ा बगीचा और खुला क्षेत्र
अन्य
बिक्री बिना किसी कमीशन के सीधे मालिक द्वारा की जाती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
फिख़टेनवाल्डे प्राकृतिक वातावरण में और साथ ही अच्छी कनेक्टिविटी के साथ रहने का प्रतीक है, जो एक रमणीय वन परिदृश्य के बीच स्थित है। बीलिट्स का यह क्षेत्र बर्लिन के दक्षिण-पश्चिम में और पॉट्सडैम के बिल्कुल पास स्थित है, जिससे शांति, हरियाली और आसपास के शहरों तक अच्छी पहुँच का आकर्षक संयोजन मिलता है। चीड़ के जंगलों से घिरा परिवेश सैर, साइकिल यात्राओं और प्रकृति में विविध गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है। दैनिक जीवन में भी यह स्थान अच्छी आधारभूत संरचना से प्रभावित करता है। एक प्राथमिक विद्यालय, डे-केयर केंद्र, खरीदारी की सुविधाएँ, खानपान के विकल्प तथा खेल और अवकाश सुविधाएँ सीधे क्षेत्र में या निकटवर्ती परिवेश में स्थित हैं। आगे की शैक्षिक सुविधाएँ, अतिरिक्त खरीदारी के विकल्प और व्यापक चिकित्सा सेवा पास के बीलिट्स में शीघ्र उपलब्ध हैं।
दैनिक आवागमन करने वालों के लिए यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है: पास के A 9 और पॉट्सडैम मोटरवे जंक्शन के माध्यम से बर्लिन, पॉट्सडैम और बर्लिनर रिंग की दिशा में तेज़ संपर्क उपलब्ध है। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन भी आसपास के स्थानों तथा क्षेत्रीय परिवहन से संपर्क प्रदान करता है, जिसमें पास का बीलिट्स-हाइलश्टेटन रेलवे स्टेशन भी शामिल है।
आसपास की अनेक भ्रमण और अवकाश सुविधाएँ, जिनमें बीलिट्स हाइलश्टेटन, वृक्ष-शिखर पथ तथा अन्य प्राकृतिक और मनोरंजन संबंधी सुविधाएँ शामिल हैं, इस आकर्षक आवासीय स्थान को और बेहतर बनाती हैं। इस प्रकार फिख़टेनवाल्डे उन सभी लोगों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है, जो हरियाली के बीच शांतिपूर्ण आवास को अच्छी कनेक्टिविटी और परिवार-अनुकूल आधारभूत संरचना के साथ जोड़ना चाहते हैं।
