Висока дохідність і надійність у майбутньому: доглянута квартира на першому поверсі з енергетичним класом A+ у Гохгаймі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Стійкі інвестиції або проживання у власній майбутній нерухомості в найкращому місці: де ефективність поєднується з житловим комфортом!

В одному з найбільш затребуваних районів Рейн-Майнського регіону ми представляємо вам цю привабливу 3-кімнатну квартиру на першому поверсі. Житлова площа становить приблизно 63 м², а продумане планування забезпечує рідкісне поєднання економічної ефективності та довгострокової стабільності вартості.




**Основні переваги для ваших інвестицій:**
- Негайний дохід від оренди з потенціалом зростання: квартира вже надійно здана в оренду, що гарантує вам стабільний грошовий потік із першого дня. Крім того, можливе негайне підвищення орендної плати.
- Відмінний стан об’єкта: востаннє будівлю ґрунтовно модернізували у 2009 році. Завдяки відмінному енергетичному балансу та регулярному догляду проблеми з відкладеним технічним обслуговуванням тут практично відсутні.
- Виняткова енергоефективність (A+): будівля має енергетичний сертифікат із класом енергоефективності A+. Для вас як інвестора це означає: максимальну незалежність від зростання витрат на енергію, найвищу привабливість на ринку оренди та об’єкт, який уже сьогодні мінімізує комунальні витрати.
- Привабливе оснащення включено: вбудована кухня, уже включена у купівельну ціну, а також додаткові меблі дають змогу скористатися податковими перевагами амортизації та оптимізувати розрахунок орендної плати.
- Ексклюзивна додаткова цінність завдяки спільному саду: садова ділянка площею приблизно 50 м² перед балконом значно підвищує житлову цінність. Такі відкриті простори надзвичайно затребувані на ринку оренди та забезпечують довгострокову можливість здавання в оренду.

Квартира оснащена простими в догляді плиткою та ламінатом — ідеально для нескладного управління нерухомістю. Опалення здійснюється за допомогою сучасної індивідуальної газової системи опалення на природному газі. Завдяки відмінним енергетичним показникам будівлі та відповідальному користуванню мешканців витрати на споживання відповідно низькі. За помірної плати за утримання будинку в розмірі 190 € дохідність можна точно та привабливо розрахувати. Водночас плата за утримання будинку в поєднанні з низькими комунальними витратами є привабливою можливістю для власного проживання.

Додатковий простір для зберігання забезпечують два великі приміщення для зберігання у підвальному приміщенні та на горищі, що ще більше підвищує привабливість для орендарів.
Ця нерухомість у Гохгаймі-на-Майні є ідеальним вибором для орієнтованих на безпеку інвесторів, які шукають сучасний, енергоефективний шукаєте першокласний об’єкт із прогнозованою прибутковістю.

Розташування