| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 655 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 745 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 1045 € |
| Цена покупки | 199.400 € |
| Цена за м² | 3 165,08 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУстойчивые инвестиции или проживание в будущем собственном жилье в первоклассном местоположении: где эффективность сочетается с комфортом проживания!
В одном из самых востребованных районов региона Рейн-Майн мы предлагаем вам эту привлекательную 3-комнатную квартиру на первом этаже. Благодаря жилой площади около 63 м² и продуманной планировке этот объект предлагает редкое сочетание экономической эффективности и долгосрочной стабильности стоимости.
**Основные преимущества для ваших инвестиций:**
- Немедленный доход от аренды с потенциалом повышения: квартира уже надежно сдана в аренду, что гарантирует вам стабильный денежный поток с первого дня. Кроме того, возможно немедленное повышение арендной платы.
- Превосходное состояние объекта: здание было капитально модернизировано в 2009 году. Благодаря отличному энергетическому балансу и регулярному уходу необходимость в ремонте здесь практически отсутствует.
- Выдающаяся энергоэффективность (A+): здание располагает энергетическим сертификатом с классом энергоэффективности A+. Для вас как инвестора это означает: максимальную независимость от роста затрат на энергию, высочайшую привлекательность на рынке аренды и объект, который уже сегодня сводит коммунальные расходы к минимуму.
- Привлекательное оснащение включено в стоимость: встроенная кухня, уже включенная в покупную цену, а также дополнительная мебель позволяют получить налоговые преимущества за счет амортизации и оптимизировать расчет арендной платы.
- Эксклюзивная дополнительная ценность благодаря общему саду: садовый участок площадью около 50 м² перед балконом значительно повышает жилую ценность. Такие открытые пространства крайне востребованы на рынке аренды и обеспечивают долгосрочную возможность сдачи в аренду.
Квартира оснащена простыми в уходе плиткой и ламинатом — идеально для несложной эксплуатации. Отопление осуществляется посредством современной собственной газовой отопительной установки. Благодаря превосходным энергетическим характеристикам здания и ответственному потреблению жильцами расходы на потребление соответственно низкие. При умеренных коммунальных расходах на содержание дома в размере 190 € доходность можно точно и привлекательно рассчитать. В качестве альтернативы сочетание коммунальных расходов на содержание дома с низкими дополнительными расходами представляет собой привлекательную возможность для собственного проживания.
Дополнительное место для хранения обеспечивают два больших помещения для хранения в подвальном помещении и на чердаке, что еще больше повышает привлекательность для арендаторов.
Эта недвижимость в Хоххайм-ам-Майне — идеальный выбор для ориентированных на безопасность частных инвесторов, которые ищут современный, энергоэффективныйищете первоклассный объект с прогнозируемой доходностью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
245.000 € 2-комнатная квартира от собственника без комиссии, с парковочным местом и встроенной кухней65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
198.000 € 2-комнатная квартира с кухней, ванной и балконом — на окраине города65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
280.000 € Хоххайм Skyline:
3 комнаты; 96 м²; крытая терраса; великолепный дальний вид; подходит для пожилых людей!65239 Hochheim am Main
