Wysoka rentowność i przyszłościowe rozwiązanie: zadbane mieszkanie na parterze z klasą energetyczną A+ w Hochheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Zrównoważona inwestycja lub zamieszkanie we własnym przyszłym mieszkaniu w najlepszej lokalizacji: gdzie efektywność spotyka się z komfortem mieszkania!

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji regionu Ren-Men prezentujemy Państwu atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie na parterze. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 63 m² oraz przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń nieruchomość ta oferuje rzadkie połączenie efektywności ekonomicznej i długoterminowej stabilności wartości.




**Najważniejsze atuty inwestycji:**
- Natychmiastowe przychody z najmu z potencjałem wzrostu: Mieszkanie jest już bezpiecznie wynajęte, co gwarantuje Państwu stabilny przepływ gotówki od pierwszego dnia. Ponadto możliwa jest natychmiastowa podwyżka czynszu.
- Doskonały stan nieruchomości: Budynek został ostatnio kompleksowo zmodernizowany w 2009 roku. Dzięki znakomitemu bilansowi energetycznemu i regularnej pielęgnacji zaległości w zakresie utrzymania są tu praktycznie nieznane.
- Wyjątkowa efektywność energetyczna (A+): Budynek posiada świadectwo energetyczne z klasą efektywności energetycznej A+. Dla Państwa jako inwestorów oznacza to: maksymalną niezależność od rosnących kosztów energii, najwyższą atrakcyjność na rynku najmu oraz nieruchomość, która już dziś ogranicza koszty dodatkowe do minimum.
- Atrakcyjne wyposażenie w cenie: Wliczona już w cenę zakupu zabudowana kuchnia oraz dodatkowe umeblowanie umożliwiają skorzystanie z korzyści podatkowych związanych z amortyzacją oraz optymalną kalkulację czynszu.
- Wyjątkowa wartość dodana dzięki wspólnemu ogrodowi: Ogródek o powierzchni ok. 50 m², stanowiący wydzieloną część ogrodu przed balkonem, znacząco podnosi wartość mieszkania. Takie tereny na świeżym powietrzu są niezwykle pożądane na rynku najmu i zapewniają długoterminową możliwość wynajmu.

Mieszkanie jest wyposażone w łatwe w utrzymaniu płytki i laminat – idealne do bezproblemowego zarządzania. Ogrzewanie zapewnia nowoczesne, indywidualne ogrzewanie gazem ziemnym. Ze względu na doskonałe parametry energetyczne budynku oraz zrównoważone zachowanie użytkowników wspólnoty koszty zużycia są odpowiednio niskie. Przy umiarkowanych opłatach administracyjnych w wysokości 190 € rentowność można precyzyjnie i atrakcyjnie skalkulować. Alternatywnie opłaty administracyjne w połączeniu z niskimi kosztami dodatkowymi stanowią atrakcyjną możliwość zamieszkania na własny użytek.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają dwa duże pomieszczenia gospodarcze w piwnicy i na poddaszu, co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność dla najemców.
Ta nieruchomość w Hochheim am Main jest idealnym wyborem dla zorientowanych na bezpieczeństwo inwestorów kapitałowych, którzy poszukują nowoczesnej, energooszczędnej szukasz nieruchomości najwyższej klasy z przewidywalną stopą zwrotu.

Lokalizacja