| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 655 m² |
|---|
| Net kira | 745 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € |
| Toplam kira | 1045 € |
| Satış fiyatı | 199.400 € |
| m² başına fiyat | 3.165,08 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSürdürülebilir yatırım veya gelecekte kendi mülkünüzde yaşama fırsatı, seçkin bir konumda: Verimliliğin yaşam konforuyla buluştuğu yer!
Rhein-Main bölgesinin en çok rağbet gören konumlarından birinde, size bu cazip 3 odalı zemin kat daireyi sunuyoruz. Yaklaşık 63 m² yaşam alanı ve iyi düşünülmüş oda planıyla bu taşınmaz, ekonomik verimlilik ile uzun vadeli değer istikrarının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.
**Yatırımınız için öne çıkanlar:**
- Hemen kira geliri ve artış potansiyeli: Daire hâlihazırda güvenilir bir şekilde kiraya verilmiştir; bu da size ilk günden itibaren istikrarlı bir nakit akışı garanti eder. Ayrıca kira bedelinin hemen artırılması mümkündür.
- Mükemmel taşınmaz durumu: Bina en son 2009 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Mükemmel enerji dengesi ve düzenli bakımı sayesinde burada bakım eksikliği neredeyse söz konusu değildir.
- Üstün enerji verimliliği (A+): Bina, A+ enerji verimlilik sınıfına sahip bir enerji kimlik belgesine sahiptir. Yatırımcı olarak sizin için bunun anlamı: Artan enerji maliyetlerinden maksimum bağımsızlık, kira piyasasında en yüksek cazibe ve yan giderleri daha bugünden minimuma indiren bir taşınmaz.
- Cazip donanım dâhil: Satın alma fiyatına hâlihazırda dâhil olan ankastre mutfak ve diğer mobilyalar, vergi açısından amortisman avantajları ile optimize edilmiş kira hesaplaması sağlar.
- Ortak bahçe sayesinde özel katma değer: Yaklaşık 50 m² büyüklüğünde, balkonun önünde yer alan bir bahçe bölümü yaşam değerini önemli ölçüde artırır. Bu tür açık alanlar kira piyasasında son derece rağbet görür ve uzun vadeli kiralanabilirliği güvence altına alır.
Daire, bakımı kolay fayans ve laminatla donatılmıştır – sorunsuz işletme için idealdir. Isıtma, modern ve daireye ait doğal gazlı kat kaloriferi sistemiyle sağlanmaktadır. Binanın mükemmel enerji değerleri ve kiracı topluluğunun sürdürülebilir kullanım alışkanlıkları sayesinde tüketim maliyetleri buna bağlı olarak düşük seviyededir. 190 € tutarındaki makul aidat ile getiri kesin ve cazip biçimde hesaplanabilir. Alternatif olarak aidat, düşük yan giderlerle birlikte kendi kullanımınız için de cazip bir imkân sunmaktadır.
Bodrumdaki ve çatı katındaki iki büyük depo odası ek depolama alanı sunarak kiracılar açısından cazibeyi daha da artırmaktadır.
Hochheim am Main'deki bu taşınmaz, enerji açısından modern bir taşınmaz arayan güvenlik odaklı sermaye yatırımcıları için mükemmel bir seçimdir.Planlanabilir getirili birinci sınıf bir gayrimenkul arayın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
245.000 € Sahibinden komisyonsuz, park yeri ve ankastre mutfaklı 2 odalı daire65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
198.000 € 2 Oda, Mutfaklı, Banyolu Daire - Şehir Çeperi Konumu65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
280.000 € Hochheim Skyline:
3 oda; 96 m²; üstü kapalı teras; muhteşem uzak manzara; yaşlılar için uygun!65239 Hochheim am Main
