| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 655 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 745 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Total alquiler | 1045 € |
| Precio de compra | 199.400 € |
| Precio por m2 | 3.165,08 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Inversión sostenible o vivienda en propiedad futura en una ubicación privilegiada: donde la eficiencia se encuentra con el confort residencial!
En una de las ubicaciones más solicitadas de la región del Rin-Meno le presentamos este atractivo piso de 3 habitaciones en planta baja. Con una superficie habitable de aprox. 63 m² y una distribución bien diseñada, esta propiedad ofrece una combinación poco común de eficiencia económica y estabilidad de valor a largo plazo.
**Los aspectos destacados para su inversión:**
- Ingresos por alquiler inmediatos con potencial de incremento: El piso ya está alquilado de forma segura, lo que le garantiza un flujo de caja estable desde el primer día. Además, es posible aumentar inmediatamente el alquiler.
- Excelente estado de la propiedad: El edificio fue modernizado ampliamente por última vez en 2009. Gracias al excelente balance energético y al mantenimiento periódico, aquí prácticamente no existe acumulación de reparaciones pendientes.
- Eficiencia energética excepcional (A+): El edificio dispone de un certificado energético con la clase de eficiencia energética A+. Para usted como inversor, esto significa: máxima independencia de los costes energéticos crecientes, máxima atractivo en el mercado de alquiler y una propiedad que ya hoy reduce los gastos adicionales al mínimo.
- Equipamiento atractivo incluido: La cocina equipada ya incluida en el precio de compra, así como el mobiliario adicional, le permiten obtener ventajas fiscales por amortización y optimizar el cálculo del alquiler.
- Valor añadido exclusivo gracias al jardín comunitario: Una parcela de jardín de aprox. 50 m² situada delante del balcón aumenta notablemente el valor residencial. Estos espacios exteriores son extremadamente solicitados en el mercado de alquiler y garantizan la posibilidad de alquilar a largo plazo.
El piso está equipado con azulejos y laminado de fácil mantenimiento, ideal para una gestión sencilla. La calefacción se realiza mediante una moderna calefacción individual de gas natural. Debido a los excelentes valores energéticos del edificio y al comportamiento sostenible de los residentes, los costes de consumo son correspondientemente bajos. Con unos gastos comunitarios moderados de 190 €, la rentabilidad puede calcularse de forma precisa y atractiva. Como alternativa, los gastos comunitarios, combinados con los bajos gastos adicionales, ofrecen una opción atractiva para uso propio.
Los dos grandes trasteros en el sótano y el desván ofrecen espacio de almacenamiento adicional, lo que aumenta aún más el atractivo para los inquilinos.
Esta propiedad en Hochheim am Main es la elección perfecta para inversores orientados a la seguridad que buscan una propiedad moderna y energéticamente busca un inmueble de primera categoría con una rentabilidad previsible.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
245.000 € Apartamento de 2 habitaciones sin comisión, directamente del propietario, con plaza de aparcamiento y cocina equipada65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
198.000 € Vivienda de 2 habitaciones con cocina, baño y aseo, en las afueras de la ciudad65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
280.000 € Hochheim Skyline:
3 habitaciones; 96 m²; terraza cubierta; magníficas vistas panorámicas; ¡apta para personas mayores!65239 Hochheim am Main
