جوهرة حصرية في الطابق العلوي بمدينة كولمباخ: سحر تاريخي يلتقي باستثمار رأسمالي متين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مشرقة بالضوء، ذات طابع مميز ومرغوبة: تجمع هذه الشقة السكنية التمليكية، التي تبلغ مساحتها حوالي 92 م² وتقع في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات محميّ كمعلم تاريخي من عام 1922، بين السحر الفريد لبداية القرن العشرين وتوزيع عملي ومدروس للمساحات. تقع العقار في مبنى مُعتنى به يضم 9 وحدات سكنية فقط، وتوفر توازناً مثالياً بين الخصوصية وروح الجماعة القوية.

أبرز المزايا باختصار:

•مساحة السكن والتوزيع: 92 م² موزعة بشكل مثالي على غرفة معيشة واسعة، وغرفتي نوم فسيحتين، ومطبخ مشرق، وحمام دش حديث، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف وغرفة تخزين عملية.

•الهندسة المعمارية والأجواء: معلم معماري تاريخي (سنة البناء: 1922) بأجواء أصيلة وطابع مريح للطابق العلوي.

•الملكية المشتركة: إمكانية استخدام الحديقة الواسعة، والطابق العلوي المخصص للتخزين، وغرفة قبو، وقبو الدراجات، بالإضافة إلى أماكن وقوف السيارات المتاحة مباشرةً عند المبنى.

•ميزة حاسمة لأمانكم المستقبلي والتخطيطي: سيتم تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز في المبنى. ويتحمل المالك الحالي جميع التكاليف الناشئة بما يتناسب مع حصته في الملكية المشتركة. وبذلك تستفيدون كمشترين مباشرةً من نظام تدفئة حديث، دون تحميلكم مساهمات إضافية خاصة.

•استثمار رأسمالي جذاب: مؤجرة حالياً بشكل موثوق مقابل 800 € إيجاراً صافياً/شهرياً – فرصة مثالية للمستثمرين الذين يركزون على حفظ القيمة والدخل المستمر.

مفهوم مدروس للمساحات مع طابع الحماية التاريخية
منذ دخول الشقة، يشعر المرء بالأجواء الخاصة للهيكل التاريخي للمبنى. وتشكل غرفة المعيشة الفسيحة جوهر الشقة، إذ توفر مساحة كبيرة لرغبات التصميم الفردية. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرفتي نوم أو للأطفال أو للعمل من المنزل. ويضمن الفصل العملي بين حمام الدش والمرحاض المنفصل أقصى درجات الراحة اليومية، بينما توفر غرفة التخزين مساحة قيّمة للتخزين داخل الشقة مباشرةً.

تدعو الحديقة الخضراء المشتركة إلى قضاء ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يوفر القبو والطابق العلوي مساحات استخدام إضافية. إنها حزمة متكاملة ومتناغمة للمستثمرين ذوي النظرة الثاقبة إلى المميز!

هل أثارت العقار اهتمامكم؟ أقنعوا أنفسكم بأنفسكم بسحر هذه العقار المميز ومساحاته. يسعدنا إرسال العرض التعريفي التفاعلي إليكم والاتفاق معكم على موعد شخصي للمعاينة – يرجى إرسال بيانات الاتصال الكاملة (الاسم، العنوان، رقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني). نتطلع إلى تواصلكم!

الموقع