Joya exclusiva en el ático de Kulmbach: el encanto histórico se une a una sólida inversión de capital

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Sobre este piso

Luminoso, con carácter y codiciado: Este piso en propiedad de aprox. 92 m², situado en la última planta de un edificio residencial protegido como monumento histórico del año 1922, combina el encanto único del cambio de siglo con una distribución bien estudiada. Ubicado en una casa cuidada con solo 9 viviendas, el inmueble ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y una sólida comunidad.

Los aspectos destacados de un vistazo:

•Superficie habitable y distribución: 92 m² de distribución óptima, repartidos entre un amplio salón, dos espaciosos dormitorios, una cocina luminosa, un moderno baño con ducha, un aseo independiente para invitados y un práctico trastero.

•Arquitectura y ambiente: Monumento arquitectónico histórico (año de construcción: 1922) con un encanto auténtico y el acogedor carácter de una última planta abuhardillada.

•Elementos comunes: Uso compartido del amplio jardín, del desván utilizable, de un sótano, del sótano para bicicletas y de las plazas de aparcamiento disponibles directamente junto a la casa.

•Una ventaja decisiva para la seguridad de su futuro y planificación: La calefacción central de gas del edificio será renovada. Todos los costes derivados serán asumidos por el propietario actual en función de su cuota de copropiedad. Como comprador, se beneficiará directamente de una instalación de calefacción moderna sin verse afectado por derramas extraordinarias.

•Atractiva inversión: Actualmente alquilado de forma fiable por 800 € de alquiler mensual en frío – una oportunidad ideal para inversores que apuestan por la conservación del valor y unos ingresos constantes.

Concepto espacial bien estudiado con encanto de edificio protegido
Ya al entrar en la vivienda se percibe la atmósfera especial de la estructura histórica del edificio. El centro de la vivienda es el espacioso salón, que ofrece mucho espacio para deseos de diseño individuales. Las otras dos habitaciones pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles o zona de despacho en casa. La separación funcional entre el baño con ducha y el aseo independiente garantiza el máximo confort en el día a día, mientras que el trastero crea un valioso espacio de almacenamiento directamente en la vivienda.

El jardín comunitario verde invita a pasar horas relajadas al aire libre, mientras que el sótano y el desván ofrecen superficies útiles adicionales. ¡Un conjunto completamente armonioso para inversores con sentido de lo especial!

¿Hemos despertado su interés? Convénzase usted mismo del encanto y la amplitud de esta propiedad especial. Estaremos encantados de enviarle el dossier interactivo y concertar una cita personal para visitarla – para ello, envíenos su datos de contacto completos (nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico). ¡Esperamos tener noticias suyas!

Ubicación