وحدتان سكنيتان، إمكانيات عديدة، منزل شبه منفصل مع ملحق، قطعة أرض بمساحة 888م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل شبه منفصل متعدد الاستخدامات (سنة البناء 1936) مع ملحق منفصل (سنة البناء 1968)، وحديقة كبيرة ومرآب في موقع هادئ في هاناو

مساحة المعيشة للمبنى القديم: حوالي 67,8 متر مربع
مساحة المعيشة للملحق: حوالي 79,43 متر مربع
المساحة الإضافية للملحق: حوالي 73,84 متر مربع
مساحة الأرض: حوالي 888 متر مربع

يُعرض منزل شبه منفصل مُعتنى به في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة في هاناو، ويتميز بتوزيع مرن للمساحات وإمكانيات استخدام متنوعة. يتكون العقار من مبنى قديم أصلي وملحق شُيّد لاحقًا – ويضم كلا القسمين مداخل خاصة ومستقلة. لذلك يُعد العقار مثاليًا كمنزل متعدد الأجيال، أو للتأجير الجزئي، أو كمنزل عائلي واسع بعد دمج الوحدتين.

يضم المبنى القديم إجمالًا ثلاث غرف موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي، ومطبخًا، وحمامًا، بالإضافة إلى قبو. ومن الطابق السفلي يوجد وصول مباشر إلى الحديقة، التي تدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة وسط الطبيعة.

يوفر الملحق راحة سكنية إضافية مع ثلاث غرف أخرى، ومطبخ خاص، وحمام، بالإضافة إلى غرفة حفلات أو هوايات واسعة ومفتوحة التصميم، وغرفتين إضافيتين مضاءتين بضوء النهار. كما يضم الملحق تراسًا مشمسًا يدعو إلى التجمعات المريحة في الهواء الطلق. ويوفر القبو مساحة تخزين واسعة، ويتميز بإضاءته الجيدة بفضل انخفاض مستوى النوافذ (أقل من 80 سم فوق الأرضية).

يمكن دراسة إضافة طابق إلى الملحق (دون ضمان)

كما يضم المنزل نصف مرآب، يوفر مساحة تخزين إضافية ويمكن استخدامه كموقف سيارات مغطى. وتتوفر مواقف إضافية في المنطقة العامة مباشرة أمام المنزل.

يقع العقار في نهاية شارع هادئ ضمن طريق مسدود. ولذلك تسود أجواء هادئة للغاية من حيث حركة المرور وملائمة للعائلات – وهي مثالية للعائلات التي لديها أطفال صغار أو لكل من يقدّر موقعًا سكنيًا هادئًا يتمتع بالخصوصية.

يتضح أن العقار خضع مرارًا للتحديث والصيانة على مر السنين. ومع ذلك، فإن العقار ككل يحتاج إلى أعمال ترميم، وبالتالي يوفر إمكانات كبيرة لإعادة تصميم شاملة. وفي هذا الموقع السكني المرغوب، تم بالفعل تحديث العديد من المنازل المجاورة وتجديدها من الناحية الطاقية – وهو مؤشر واضح على جاذبية الموقع العالية وإمكانات زيادة قيمة هذا العقار.

من خلال الموقع الجيد بفضل توزيع المساحات والمداخل المنفصلة، يمكن تكييف المنزل بمرونة وفقًا للاحتياجات السكنية الفردية – سواء كوحدتين سكنيتين مستقلتين، أو كمزيج من السكن والعمل، أو كمنزل عائلي واسع للعائلة بأكملها.

العمولة / أتعاب الوساطة

يوجد مع البائع عقد وساطة بالعمولة نفسها. عند إبرام عقد شراء موثق لدى كاتب العدل، تستحق على المشتري عمولة قدرها 3,57 % (شاملة 19 % ضريبة القيمة المضافة) من سعر الشراء الموثق، وتكون مستحقة الدفع من قبل المشتري. تصبح العمولة مكتسبة ومستحقة عند التوثيق لدى كاتب العدل.

إشعار قانوني

تستند جميع البيانات الواردة في هذا العرض إلى المعلومات التي قدمها لنا المالك. لذلك لا يمكن ضمان صحة هذه البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. ويظل البيع الوسيط والأخطاء والتغييرات محفوظة. وتُعد الاتفاقيات المبرمة حصريًا في عقد الشراء هي المعتمدة.
هذا العرض مخصص فقط للمعلومات الأولية ولا يشكل عرضًا تعاقديًا.

الموقع