| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 888 m² |
|---|
| Precio de compra | 467.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.171,91 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa pareada versátil (año de construcción 1936) con anexo independiente (año de construcción 1968), amplio jardín y garaje en una zona tranquila de Hanau
Superficie habitable de la construcción antigua: Aprox. 67,8 m²
Superficie habitable del anexo: Aprox. 79,43 m²
Superficie auxiliar del anexo: Aprox. 73,84 m²
Superficie de la parcela: Aprox. 888 m²
Se ofrece una cuidada casa pareada en una zona residencial tranquila y solicitada de Hanau, que convence por su distribución flexible y sus múltiples posibilidades de uso. El inmueble consta de una construcción antigua original y un anexo construido posteriormente; ambas zonas disponen de accesos propios e independientes. Por ello, la propiedad es ideal como vivienda multigeneracional, para alquiler parcial o como amplia vivienda unifamiliar tras la unificación de las unidades.
La construcción antigua comprende un total de tres habitaciones, distribuidas entre la planta baja y la planta superior, una cocina, un baño y un sótano. Desde la planta inferior hay acceso directo al jardín, que invita a relajarse y disfrutar del entorno verde.
El anexo ofrece un confort residencial adicional con otras tres habitaciones, una cocina propia, un baño, así como una amplia sala de fiestas o aficiones de diseño abierto y otras dos estancias con luz natural. El anexo también dispone de una soleada terraza, que invita a reunirse cómodamente al aire libre. El sótano ofrece abundante espacio de almacenamiento y destaca por su luminosidad gracias a la baja altura de las ventanas (a menos de 80 cm del suelo).
Podría estudiarse una ampliación en altura del anexo (sin garantía)
La casa también incluye la mitad de un garaje, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y puede utilizarse como plaza de aparcamiento cubierta. Hay más plazas de aparcamiento en la zona pública justo delante de la casa.
La propiedad se encuentra al final de una calle tranquila, en una zona de giro. Por ello, existe una situación extremadamente tranquila en cuanto al tráfico y adecuada para familias, ideal para familias con niños pequeños o para quienes valoran una zona residencial tranquila y privada.
Se puede observar que la propiedad ha sido modernizada y mantenida repetidamente a lo largo de los años. No obstante, el inmueble se encuentra en general en un estado que requiere renovación y ofrece, por tanto, un gran potencial para una remodelación integral. En esta popular zona residencial ya se han modernizado y rehabilitado energéticamente varias casas vecinas, un claro indicio del elevado atractivo de la ubicación y del potencial de revalorización existente de esta propiedad.
Gracias a la buena Gracias a la distribución de los espacios y a las entradas independientes, la casa puede adaptarse de forma flexible a las necesidades habitacionales individuales, ya sea como dos unidades residenciales independientes, como combinación de vivienda y trabajo, o como una espaciosa vivienda unifamiliar para toda la familia.
Comisión / corretaje
Con el vendedor existe un contrato de intermediación con el mismo importe de comisión. Al formalizar un contrato de compraventa notarial, el comprador deberá abonar una comisión del 3,57 % (incluido el 19 % de IVA) del precio de compra escriturado. La comisión se devenga y vence con la formalización notarial.
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