İki konut birimi, birçok olanak, eklentili yarı müstakil ev, 888m² arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Hanau’nun sakin bir konumunda çok yönlü ikiz ev (inşa yılı 1936), ayrı ek bina (inşa yılı 1968), büyük bahçe ve garaj

Eski yapı yaşam alanı: Yaklaşık 67,8 m²
Ek bina yaşam alanı: Yaklaşık 79,43 m²
Ek bina yardımcı alanı: Yaklaşık 73,84 m²
Arsa alanı: Yaklaşık 888 m²

Hanau’nun sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde, esnek oda düzeni ve çeşitli kullanım olanaklarıyla öne çıkan bakımlı bir ikiz ev sunulmaktadır. Taşınmaz, orijinal eski yapıdan ve daha sonra inşa edilmiş bir ek binadan oluşmaktadır – her iki bölümün de kendine ait, bağımsız girişleri vardır. Bu nedenle taşınmaz; çok kuşaklı ev, kısmi kiralama veya birimlerin birleştirilmesiyle geniş bir müstakil ev olarak kullanım için idealdir.

Eski yapı, zemin ve üst kata dağılan toplam üç oda, bir mutfak, bir banyo ve bir bodrumdan oluşmaktadır. Bodrum katından, dinlenmeye ve yeşillikler içinde vakit geçirmeye davet eden bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır.

Ek bina; üç ilave oda, kendine ait bir mutfak, bir banyo, geniş ve açık tasarlanmış bir parti veya hobi odası ve gün ışığı alan iki ilave oda ile ekstra yaşam konforu sunmaktadır. Ek binada ayrıca açık havada keyifli buluşmalara davet eden güneşli bir teras bulunmaktadır. Bodrum, bol miktarda depolama alanı sunmakta ve düşük pencere yüksekliği (zeminden 80 cm’nin altında) sayesinde aydınlık olmasıyla öne çıkmaktadır.

Ek binanın üzerine kat ilavesi yapılması incelenebilir (garanti verilmez)

Eve ayrıca ek depolama alanı sunan ve üzeri kapalı park yeri olarak kullanılabilen bir garaj yarısı dahildir. Diğer park yerleri doğrudan evin önündeki kamuya ait alanda bulunmaktadır.

Taşınmaz, sakin bir sokağın sonunda, dönüş alanında bulunmaktadır. Bu nedenle son derece sakin ve aile dostu bir trafik durumu hâkimdir – küçük çocuklu aileler veya mahremiyet sunan sakin bir konut konumunu takdir eden herkes için idealdir.

Taşınmazın yıllar boyunca tekrar tekrar modernize edildiği ve bakımlarının yapıldığı görülmektedir. Bununla birlikte taşınmaz genel olarak yenileme gerektiren durumdadır ve bu nedenle kapsamlı bir yeniden tasarım için büyük potansiyel sunmaktadır. Bu popüler yerleşim bölgesinde birçok komşu ev modernize edilmiş ve enerji açısından yenilenmiştir – bu, konumun yüksek cazibesinin ve bu taşınmazın mevcut değer artışı potansiyelinin açık bir göstergesidir.

İyi Oda düzeni ve ayrı girişler sayesinde ev, bireysel yaşam ihtiyaçlarına esnek şekilde uyarlanabilir – ister iki bağımsız konut birimi olarak, ister yaşam ve çalışmanın birleşimi olarak ya da tüm aile için geniş bir müstakil ev olarak.

Komisyon / Aracılık Ücreti

Satıcıyla aynı komisyon tutarında bir emlakçılık sözleşmesi bulunmaktadır. Noter tasdikli bir satış sözleşmesinin imzalanması halinde, belgelenmiş satış bedelinin %3,57'si ( %19 KDV dahil) tutarında alıcı komisyonu doğar ve alıcı tarafından ödenir. Aracılık ücreti, noter tasdikiyle hak edilir ve muaccel olur.

Hukuki Bilgilendirme

Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, mülk sahibi tarafından tarafımıza sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda garanti verilemez. Ara satış, hatalar ve değişiklikler saklıdır. Yalnızca satış sözleşmesinde kararlaştırılan hükümler geçerlidir.
Bu tanıtım dosyası yalnızca ön bilgilendirme amacı taşır ve sözleşmeye dayalı bir teklif teşkil etmez.

Konum