दो आवासीय इकाइयाँ, अनेक संभावनाएँ, विस्तार सहित अर्ध-पृथक घर, 888m² भूखंड

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बहुमुखी अर्ध-पृथक मकान (निर्माण वर्ष 1936) जिसमें अलग एनेक्स (निर्माण वर्ष 1968), बड़ा बगीचा और हानाऊ के शांत इलाके में गैरेज है

पुरानी इमारत का रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 67,8 वर्ग मीटर
एनेक्स का रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 79,43 वर्ग मीटर
एनेक्स का सहायक क्षेत्रफल: लगभग 73,84 वर्ग मीटर
भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 888 वर्ग मीटर

हानाऊ के शांत और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में एक सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक मकान प्रस्तुत है, जो अपने लचीले कमरे के विन्यास और विविध उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करता है। संपत्ति में मूल पुरानी इमारत और बाद में निर्मित एनेक्स शामिल हैं – दोनों हिस्सों में अपने-अपने स्वतंत्र, बंद प्रवेशद्वार हैं। इसलिए यह संपत्ति बहु-पीढ़ी वाले घर, आंशिक किराये या इकाइयों को मिलाकर एक विशाल एकल-परिवार वाले घर के रूप में आदर्श है।

पुरानी इमारत में कुल तीन कमरे हैं, जो भूतल और ऊपरी मंजिल में विभाजित हैं, साथ ही एक रसोई, एक बाथरूम और एक तहखाना है। निचली मंजिल से बगीचे में सीधा प्रवेश है, जो हरियाली में आराम करने और समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है।

एनेक्स तीन अतिरिक्त कमरों, अपनी रसोई, एक बाथरूम तथा एक विशाल, खुले रूप से डिजाइन किए गए पार्टी या हॉबी कक्ष के साथ अतिरिक्त रहने की सुविधा प्रदान करता है; इसके अलावा दिन के प्रकाश वाले दो और कमरे हैं। एनेक्स में एक धूपदार टैरेस भी है, जो खुले वातावरण में आरामदायक मिलन-जुलने के लिए आमंत्रित करता है। तहखाना पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है और कम खिड़की ऊंचाई (फर्श से 80 सेमी से कम) के कारण अपनी रोशनी से प्रभावित करता है।

एनेक्स पर अतिरिक्त मंजिल बनाने की संभावना की जांच की जा सकती है (बिना गारंटी)

घर के साथ गैरेज का आधा हिस्सा भी शामिल है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है और ढके हुए पार्किंग स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है। घर के ठीक सामने सार्वजनिक क्षेत्र में अन्य पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं।

संपत्ति एक शांत सड़क के अंत में एक टर्निंग हैमर में स्थित है। इसके कारण यहां यातायात अत्यंत कम और माहौल परिवार-अनुकूल है – छोटे बच्चों वाले परिवारों या निजता के साथ शांत आवासीय स्थान पसंद करने वाले सभी लोगों के लिए आदर्श।

यह स्पष्ट है कि संपत्ति को वर्षों के दौरान बार-बार आधुनिक बनाया गया और उसका रखरखाव किया गया है। फिर भी, पूरी संपत्ति की स्थिति नवीनीकरण की जरूरत वाली है और इस प्रकार व्यापक पुनर्रचना की बड़ी संभावनाएं प्रदान करती है। इस लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में कई पड़ोसी घरों का पहले ही आधुनिकीकरण और ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण किया जा चुका है – यह इस स्थान के उच्च आकर्षण और इस संपत्ति में मौजूद मूल्यवृद्धि की संभावना का स्पष्ट संकेत है।

अच्छी कमरों का विभाजन और अलग-अलग प्रवेश द्वार इस घर को व्यक्तिगत आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित करने की सुविधा देते हैं – चाहे दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयों के रूप में, रहने और काम करने के संयोजन के रूप में या पूरे परिवार के लिए एक विशाल एकल-परिवार वाले घर के रूप में।

कमीशन / ब्रोकरेज शुल्क

विक्रेता के साथ समान कमीशन राशि पर एक ब्रोकर अनुबंध मौजूद है। नोटरीकृत खरीद अनुबंध संपन्न होने पर, प्रमाणित खरीद मूल्य का 3,57 % (19 % वैट सहित) खरीदार कमीशन के रूप में देय होगा और खरीदार द्वारा भुगतान किया जाएगा। ब्रोकरेज शुल्क नोटरीकृत प्रमाणीकरण के साथ अर्जित और देय हो जाता है।

कानूनी सूचना

इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी हमें संपत्ति के मालिक द्वारा उपलब्ध कराई गई जानकारी पर आधारित है। इसलिए इन जानकारियों की शुद्धता, पूर्णता और नवीनता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। बीच में बिक्री, त्रुटियाँ और परिवर्तन आरक्षित हैं। केवल खरीद अनुबंध में संपन्न समझौते ही निर्णायक होंगे।
यह विवरणिका केवल पूर्व सूचना के लिए है और संविदात्मक प्रस्ताव नहीं है।

स्थान