Dwa lokale mieszkalne, wiele możliwości, połowa bliźniaka z dobudówką, działka o powierzchni 888 m²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wszechstronny bliźniak (rok budowy 1936) z oddzielną dobudówką (rok budowy 1968), dużym ogrodem i garażem w spokojnej lokalizacji w Hanau

Powierzchnia mieszkalna starej części: ok. 67,8 m²
Powierzchnia mieszkalna dobudówki: ok. 79,43 m²
Powierzchnia dodatkowa dobudówki: ok. 73,84 m²
Powierzchnia działki: ok. 888 m²

Na sprzedaż zadbany bliźniak położony w spokojnej i popularnej dzielnicy mieszkaniowej Hanau, który przekonuje elastycznym układem pomieszczeń i różnorodnymi możliwościami użytkowania. Nieruchomość składa się z pierwotnej starej części oraz później wzniesionej dobudówki – obie części posiadają własne, oddzielne wejścia. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się jako dom wielopokoleniowy, do częściowego wynajmu lub jako przestronny dom jednorodzinny po połączeniu jednostek.

Stara część obejmuje łącznie trzy pokoje, rozmieszczone na parterze i piętrze, kuchnię, łazienkę oraz piwnicę. Z piwnicy istnieje bezpośredni dostęp do ogrodu, który zachęca do odpoczynku i spędzania czasu wśród zieleni.

Dobudówka oferuje dodatkowy komfort mieszkania dzięki trzem kolejnym pokojom, własnej kuchni, łazience, przestronnemu, otwartemu pomieszczeniu imprezowemu lub hobbystycznemu oraz dwóm kolejnym pomieszczeniom z dostępem światła dziennego. Dobudówka posiada również słoneczny taras, który zaprasza do przyjemnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Piwnica oferuje dużo miejsca do przechowywania i przekonuje jasnością dzięki niskiej wysokości okien (poniżej 80 cm od podłogi).

Możliwość nadbudowy dobudówki mogłaby zostać sprawdzona (bez gwarancji)

Do domu należy ponadto połowa garażu, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i może być wykorzystywana jako zadaszone miejsce parkingowe. Dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się w przestrzeni publicznej bezpośrednio przed domem.

Nieruchomość znajduje się na końcu spokojnej ulicy, przy placu do zawracania. Dzięki temu panują tu wyjątkowo ograniczony ruch i przyjazne rodzinom warunki – idealne dla rodzin z małymi dziećmi lub osób ceniących spokojną lokalizację z prywatnością.

Widać, że nieruchomość była przez lata wielokrotnie modernizowana i utrzymywana w dobrym stanie. Niemniej jednak obiekt jako całość znajduje się w stanie wymagającym remontu, oferując tym samym duży potencjał do kompleksowej przebudowy. W tej popularnej lokalizacji kilka sąsiednich domów zostało już zmodernizowanych i poddanych renowacji energetycznej – jest to wyraźny znak wysokiej atrakcyjności lokalizacji oraz istniejącego potencjału wzrostu wartości tej nieruchomości.

Dzięki dobrej Dzięki układowi pomieszczeń i oddzielnym wejściom dom można elastycznie dostosować do indywidualnych potrzeb mieszkaniowych – jako dwa niezależne lokale mieszkalne, jako połączenie mieszkania i pracy lub jako przestronny dom jednorodzinny dla całej rodziny.

Prowizja / wynagrodzenie pośrednika

Ze sprzedającym zawarto umowę pośrednictwa na takiej samej wysokości prowizji. W przypadku zawarcia notarialnej umowy sprzedaży od kupującego należna jest prowizja w wysokości 3,57 % (w tym 19 % VAT) ustalonej w akcie notarialnym ceny zakupu, płatna przez kupującego. Prowizja staje się należna i wymagalna z chwilą poświadczenia umowy przez notariusza.

Informacja prawna

Wszystkie dane zawarte w niniejszym prospekcie opierają się na informacjach udostępnionych nam przez właściciela. W związku z tym nie możemy zagwarantować prawdziwości, kompletności ani aktualności tych danych. Zastrzega się możliwość sprzedaży przed zawarciem umowy, wystąpienia błędów i wprowadzenia zmian. Decydujące znaczenie mają wyłącznie postanowienia zawarte w umowie sprzedaży.
Niniejszy prospekt służy wyłącznie do wstępnej informacji i nie stanowi oferty umownej.

Location