السكن كما في منزلك الخاص – مُجدَّد بجودة عالية مع حديقة وإيرادات إيجارية في راوتهام

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1073205

لمن يبحث عن مزايا امتلاك منزل خاص، يُقدّم هذا العقار بديلاً مميزاً: فهذه الوحدة السكنية المجددة بمستوى عالٍ في براونشفايغ-راوتهايم توفر، بفضل مدخلها المنفصل وحديقتها الخاصة والكثير من الخصوصية، إحساساً بالسكن يتجاوز بكثير ما توفره شقة تمليك تقليدية.

تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 122,55 م²، في الطابق المرتفع من منزل مُعتنى به يضم وحدتين سكنيتين. وتوفر ثلاث غرف نوم واسعة، ومنطقة معيشة رحبة وتجهيزات مختارة بعناية مساحة كبيرة للسكن الراقي.
في عام 2020، جُدّدت الشقة بالكامل مع اهتمام كبير بأدق التفاصيل. وإلى جانب تحسين توزيع المساحات، جرى تجديد أجزاء من النوافذ، وتركيب مطبخ مجهز حصري، وإنشاء حمام عصري. وتضفي العوارض الخشبية التاريخية المكشوفة، التي تعود إلى عام البناء الأصلي 1906، طابعاً مميزاً على المكان، إذ أُدمجت بأناقة في مفهوم السكن العصري ضمن غرف المعيشة والنوم والحمام. وهكذا تلتقي العناصر التاريخية مع الراحة السكنية العصرية والتجهيزات عالية الجودة.

ومن المزايا الإضافية الجمع بين السكن الذاتي وإيرادات الإيجار القائمة. ويشمل العقار وحدة تجارية تبلغ مساحتها نحو 34,84 م² في الطابق السفلي، وهي مؤجرة حالياً كصالون لتصفيف الشعر وتدرّ إيجاراً شهرياً صافياً قدره 550 €. ويُضاف إلى ذلك 175 € من مرآبين مؤجرين. وبذلك يبلغ إجمالي الإيرادات الجارية 725 € شهرياً، أي 8.700 € سنوياً، ما قد يسهم بشكل جذاب في تمويل العقار.

للوحدة التجارية مدخل منفصل ومرحاض خاص، ويمكن استخدامها بشكل مستقل تماماً عن مساحة السكن الخاصة. وفي الوقت نفسه، تتوفر إمكانية إعادة فتح ممر قائم يربطها بالشقة. وهذا يتيح استخدام المساحة بمرونة على المدى الطويل، كمساحة للعمل من المنزل أو عيادة أو مرسم أو مساحة للهوايات، على سبيل المثال.
كما تسهم المساحة الخارجية في تعزيز الإحساس المميز بامتلاك منزل: فالحديقة الخاصة توفر ملاذاً خاصاً مباشرةً بجوار المنزل. ويوفر مرآبان وموقف إضافي عند مدخل الحديقة مزيداً من الراحة.
يجمع الموقع في براونشفايغ-راوتهايم بين بيئة سكنية هادئة ومتجذرة وبنية تحتية جيدة. وتقع المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء في الجوار؛ كما يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة براونشفايغ والطريقين السريعين A36 وA39.

يمكن تنسيق موعد التسليم بمرونة. بوجه عام، يوفر هذا العقار مزيجًا استثنائيًا من السكن عالي الجودة بطابع المنزل، وحديقة خاصة والكثير من الخصوصية، إلى جانب عائدات إيجارية قائمة بالفعل ومرونة طويلة الأمد في الاستخدام

الموقع