**بنغل زاوية مستقل في براونشفايغ-ماشِروده**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا البنغل الزاوي المنفصل، الذي شُيّد عام 1977 بطريقة الهيكل الخشبي، على أرض مملوكة مساحتها 605 م² في شارع هادئ مخصص للسكان في حي ماشيروده بمدينة براونشفايغ. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 125 م² ومخطط أرضي حديث ومفتوح، يوفر المنزل ظروفًا جذابة للعائلات أو الأزواج أو للسكن في سن الشيخوخة على مستوى واحد. كما يضم العقار مرآبًا فرديًا بمساحة نحو 21 م² وحديقة أمامية معتنى بها.

مفهوم سكني مدروس على مستوى واحد
يتم الدخول عبر بهو يؤدي مباشرة إلى ردهة طعام مفتوحة تبلغ مساحتها نحو 14 م²، وتُعد المحور المركزي للمنزل. وتستفيد غرفة المعيشة المجاورة من الإضاءة الطبيعية الممتعة بفضل واجهة النوافذ العريضة، كما توفر إطلالة مباشرة على الحديقة ووصولًا إلى التراس المغطى ومنطقة الحديقة. ويمكن استخدام الغرف الثلاث الإضافية بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل. ويكمل المساحةَ حمّامٌ رئيسي جرى تحديثه عام 2012، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. أما المطبخ المنفصل، فهو مجهز بمطبخ مدمج عملي يُعد جزءًا من العرض.

غرف النوم ومنطقة الحديقة المحمية
تبلغ مساحة غرفة نوم الوالدين نحو 19 م²، وتوفر خروجًا مباشرًا إلى الحديقة. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين، بمساحة نحو 14 م² ونحو 10 م²، بمرونة كغرف أطفال أو عمل أو ضيوف. وتتميز جميع الغرف بمخططات أرضية عملية وظروف إضاءة مريحة. كما تتميز المنطقة الخارجية بحديقة محمية وغير مكشوفة إلى حد كبير، إضافة إلى التراس المغطى المزود بمظلة.

مرافق صحية مُحدّثة وغرفة للأعمال المنزلية
تشمل المرافق الصحية حمّامًا رئيسيًا بمساحة نحو 6 م² مزودًا بنافذة للضوء الطبيعي، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف بمساحة نحو 2,5 م². وقد جرى تحديث المنطقتين بشكل شامل وإعادة تبليطهما عام 2012. وتُستكمل المساحة بغرفة للأعمال المنزلية والتدفئة تبلغ مساحتها نحو 10 م² داخل المبنى، ومجهزة بحوض غسيل وتضم غلاية تكثيف تعمل بالغاز. كما يوفر المرآب الفردي، الذي تبلغ مساحته نحو 21 م²، مساحة استخدام إضافية.

التقنيات والتحديثات السابقة
شُيّد المبنى بطريقة الهيكل الخشبي. وخلال السنوات الماضية، نُفذت بالفعل إجراءات مهمة لتحسين كفاءة الطاقة، من بينها استبدال نظام التدفئة بغلاية تكثيف تعمل بالغاز عام 2017، واستبدال معظم النوافذ الأصلية بنوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، بالإضافة إلى تركيب نظام عزل حراري مركب عام 2012. يعود تغطية السقف المسطح بالبيتومين وعناصر تصريف المياه إلى عام 1990. يحتاج السقف إلى فحص من قِبل خبير لتقديم تقييم موثوق.

الخلاصة
يشكّل الموقع السكني المرغوب في براونشفايغ-مازيروده، ومخطط الطابق المصمم على مستوى واحد، والتحديثات المنفذة بالفعل أساسًا جيدًا للتطوير الفردي لهذا العقار العائد إلى عام 1977. وقد جُدّدت بالفعل عناصر أساسية مثل نظام التدفئة، وعزل الواجهة، ومعظم النوافذ. وفي الوقت نفسه، يوفر العقار إمكانات إضافية لإجراء تحديثات جمالية وتقنية وفقًا للتفضيلات الشخصية. يستهدف العقار خصوصًا المشترين الذين يقدّرون السكن على مستوى واحد، وحديقة محمية، وإمكانات التصميم الفردية التي يوفرها بنغل زاوي مستقل في موقع سكني مرغوب.

الموقع