*** منزل تاريخي في البلدة القديمة بسعر زهيد ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

أُقيم المنزل المدني المعروض للبيع نحو عام 1870 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 84 m² في قلب مدينة دامه التاريخي، في شارع جانبي هادئ. وقد قدّر البائع سنة البناء.

العقار مملوك للعائلة منذ عقود، وقد حظي على مدى سنوات طويلة بعناية واهتمام كبيرين، ورُمّم وجُدّد وحدّث تدريجيًا. وقد بدأت أولى أعمال الصيانة منذ عهد جمهورية ألمانيا الديمقراطية، واستُكملت بعد إعادة التوحيد. واليوم يبدو المنزل عقارًا بحالة جيدة جدًا وجاذبية بصرية، يتمتع بطابع خاص.

عند دخول المنزل، تعبر الباب الأمامي المُجدّد إلى مدخل مبلّط ومصمم بعناية. وفي إطار تغيير مخطط الطابق الأرضي، أُنشئت هنا ردهة مشرقة وواسعة تمنح إحساسًا بالانفتاح عند الدخول. يضم الطابق الأرضي أيضًا غرفة كبيرة جدًا كانت تُستخدم سابقًا غرفةً للمعيشة، واستخدمها البائع في السنوات الأخيرة غرفةً للنوم، وحمامًا مُجدّدًا ومجهزًا بما يلائم كبار السن، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية تضم، من بين أمور أخرى، نظام التدفئة بالغاز. وتحتوي الغرفة الكبيرة في الطابق الأرضي، شأنها شأن الحمام، على تدفئة أرضية.

يقود الدرج الخشبي التاريخي المتين والمقوّس قليلًا إلى الطابق الأول. ويضم هذا الطابق ممرًا وغرفة طعام وغرفة معيشة ومطبخًا مجهزًا، بالإضافة إلى مخزن مؤن ملحق به وبه نافذة. كما يتوفر في هذا الطابق حمام آخر مزود بحوض استحمام، وبذلك يضم العقار حمامين إجمالًا. وفي المطبخ الذي يضم مساحة لتناول الطعام، إلى جانب حوض الجلي الحديث الموجود، بقي حوض غسيل قديم كتفصيل تاريخي صغير؛ ويقع في الزاوية اليسرى بجوار مدخل مخزن المؤن ذي النافذة. المطبخ المجهز، بما في ذلك الأجهزة، مشمول في سعر الشراء.

من الطابق الأول، يتابع الدرج صعوده إلى الطابق العلوي. ويوجد هنا في الجزء المطوّر جزئيًا والمواجه للفناء غرفتان إضافيتان ونصف غرفة. أما الجزء المواجه للشارع من الطابق العلوي فغير مطوّر؛ وقد تتوفر إمكانية إضافية للتوسعة. لم تستخدم عائلة البائع الطابق العلوي المطوّر في السنوات الأخيرة، ولذلك فهو غير موصول بنظام التدفئة بالغاز المُنشأ حديثًا. ومع ذلك، يمكن إضافة وصلة عبر تمديد الأنابيب من الطابق الأول إلى الطابق العلوي...يكون.

خلف المنزل توجد ساحة صغيرة بمساحة نحو 11 إلى 12 م²، استخدمها البائعون شرفةً. وتوجد هناك أيضًا إسطبل سابق صغير جدًا جدًا. ويُستكمل العرض المكاني بقبو جزئي صغير.

أُجريت العديد من أعمال التحديث على مر السنين. جُدّدت النوافذ، وتوجد مصاريع على معظمها. طُليت الواجهة باللياسة ودُهنت، وحُدّثت التركيبات الكهربائية، وجُدّدت الأبواب إلى حد كبير. وحدها الأبواب التاريخية الجميلة جدًا في الطابق العلوي المحوّل إلى مساحة سكنية ما زالت موجودة. ووفقًا لما ذكره البائعون، جُدّدت تغطية السقف في وقت ما بين سبعينيات وتسعينيات القرن العشرين. الحمّامات مكسوّة بالبلاط، والمطبخ مزوّد بشريط من البلاط على الجدار، أما الغرف السكنية الأخرى فتضم أرضيات مكسوّة بالبلاط جزئيًا وألواحًا خشبية ما زالت موجودة جزئيًا، ويمكن مثلًا ترميمها/صنفرتها في الطابق العلوي المحوّل إلى مساحة سكنية.

يبدو العقار عمومًا بحالة جيدة جدًا، ويمكن السكن فيه فورًا بحالته الراهنة. أما الرغبة في تعديل تصميم الجدران أو ورق الجدران في حالات معينة، فتُترك بالطبع للذوق الشخصي.

يوجد مصعد سلالم من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول، وسيبقى في المنزل.

يُباع العقار دون إخلائه، وبالحالة التي هو عليها حاليًا، أي بما في ذلك جميع الأثاث والموجودات الموجودة فيه.

يمكن اختياريًا شراء قطعة أرض ثانية بالقرب منه، على بُعد نحو 100 متر. يوجد عليها مرآب صغير، ومساحات إضافية لوقوف ما يصل إلى أربع مركبات، بالإضافة إلى مبنى تاريخي صغير غير سكني كان يُستخدم سابقًا لأغراض تجارية وظل شاغرًا منذ زمن طويل. سعر شراء قطعة الأرض الاختيارية هذه عند الطلب، إضافةً إلى عمولة وساطة عقارية قدرها 10 % من سعر الشراء شاملةً ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19 %، مستحقة الدفع لنا من المشتري عند إبرام العقد.

وفقًا للبائع، لا يُعد العقار معلمًا تاريخيًا منفردًا، لكنه يخضع للوائح مدينة دامه المعمول بها في منطقة وسط المدينة. يسرّنا تقديم المساعدة إذا كانت لديكم أي أسئلة بهذا الشأن.

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة وفقًا لقانون GEG:
لم تصدر شهادة طاقة -حتى الآن-.

الموقع