| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 84 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 89.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 672,93 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSul terreno di circa 84 m², nel centro storico di Dahme, in una tranquilla strada laterale, intorno al 1870 fu costruita la casa a schiera in vendita. L’anno di costruzione è stato stimato dal venditore.
L’immobile è di proprietà della famiglia da decenni ed è stato amorevolmente custodito e mantenuto per molti anni, oltre a essere stato gradualmente risanato, ammodernato e ristrutturato. I primi interventi furono avviati già ai tempi della DDR e proseguiti dopo la riunificazione. Oggi la casa si presenta come un immobile molto curato e gradevole alla vista, dal carattere particolare.
Entrando nella casa, dalla porta d’ingresso rinnovata si accede a un ingresso piastrellato e arredato con gusto. Nell’ambito di una modifica della planimetria al piano terra è stato ricavato un atrio luminoso e spazioso, che conferisce una sensazione di ariosità non appena si entra. Al piano terra si trovano inoltre una stanza molto ampia, un tempo utilizzata come soggiorno e adibita a camera da letto dal venditore negli ultimi anni, un bagno rinnovato e attrezzato per anziani, nonché un locale di servizio in cui è installato, tra le altre cose, il riscaldamento a gas. La grande stanza al piano terra, così come il bagno, è dotata di riscaldamento a pavimento.
La storica scala in legno, massiccia e leggermente curvata, conduce al primo piano. Qui si trovano un corridoio, una sala da pranzo, un soggiorno, una cucina componibile e una dispensa adiacente con finestra. Su questo piano è inoltre disponibile un altro bagno con vasca, per un totale di due bagni nell’immobile. Nella cucina con zona pranzo, oltre al moderno lavello già presente, si è conservato come piccolo dettaglio storico un vecchio lavabo, situato nell’angolo a sinistra accanto all’accesso alla dispensa, dotata di finestra. La cucina componibile, inclusi gli elettrodomestici, è compresa nel prezzo d’acquisto.
Dal primo piano la scala prosegue fino al sottotetto. Qui, nella parte parzialmente ristrutturata affacciata sul cortile, si trovano altre due stanze e una stanza più piccola. La parte del sottotetto che dà sulla strada non è stata ristrutturata; sussiste eventualmente ulteriore potenziale di ampliamento. Negli ultimi anni la famiglia del venditore non ha utilizzato il sottotetto ristrutturato e, pertanto, questo non è collegato al nuovo impianto di riscaldamento a gas. È tuttavia possibile predisporre il collegamento prolungando le tubazioni dal primo piano al sottotetto essere.
Dietro la casa si trova un piccolo cortile di circa 11-12 m², utilizzato dai venditori come terrazza. Vi è inoltre una stalla dismessa molto, molto piccola. Gli spazi sono completati da una piccola cantina parziale.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti numerosi interventi di ammodernamento. Le finestre sono state sostituite e la maggior parte è dotata di tapparelle. La facciata è stata intonacata e tinteggiata, l’impianto elettrico è stato adeguato e le porte sono state in gran parte sostituite. Solo nel sottotetto ristrutturato sono ancora presenti delle porte storiche molto belle. Secondo quanto dichiarato dai venditori, la copertura del tetto è stata rinnovata in un momento imprecisato tra gli anni ’70 e ’90. I bagni sono piastrellati, la cucina è dotata di una fascia di piastrelle e negli altri ambienti abitativi si trovano in parte pavimenti piastrellati e in parte ancora assi di legno, che potrebbero essere recuperate/levigate, ad esempio nel sottotetto ristrutturato.
Nel complesso, l’immobile si presenta in ottime condizioni e può essere abitato immediatamente nello stato attuale. Naturalmente, l’eventuale desiderio di modificare le decorazioni delle pareti o le tappezzerie resta una questione di gusto personale.
È presente un montascale dal piano terra al primo piano, che resterà nella casa.
L’immobile non verrà sgomberato e sarà venduto nello stato in cui si trova attualmente, quindi comprensivo dell’arredamento presente.
È possibile acquistare anche un secondo terreno nelle vicinanze, a circa 100 metri di distanza. Sul terreno si trovano un piccolo garage, ulteriori posti auto per un massimo di quattro veicoli e un piccolo edificio storico non residenziale, un tempo adibito a uso commerciale e vuoto ormai da tempo. Prezzo di acquisto di questo terreno opzionale su richiesta, oltre a una provvigione immobiliare del 10% sul prezzo di acquisto, IVA al 19% inclusa, dovuta a noi e pagabile dall’acquirente al momento della stipula del contratto.
Secondo il venditore, l’immobile non è un monumento individuale tutelato, ma è soggetto alle disposizioni comunali applicabili al centro città di Dahme. Siamo a disposizione per qualsiasi domanda al riguardo.
Nota sull’attestato di prestazione energetica ai sensi del GEG:
L’attestato di prestazione energetica non è ancora disponibile.
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