| Жилая площадь, ок. | 133 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 84 m² |
|---|
| Цена покупки | 89.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 672,93 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа участке площадью около 84 м² в историческом центре города Даме, на тихой боковой улице, около 1870 года был построен выставленный на продажу городской дом. Год постройки указан со слов продавца.
Недвижимость уже несколько десятилетий принадлежит семье; на протяжении многих лет за ней с любовью ухаживали, поддерживали её в хорошем состоянии, а также постепенно проводили санацию, модернизацию и ремонт. Первые работы начались ещё во времена ГДР и продолжились после объединения Германии. Сегодня дом представляет собой очень ухоженную и визуально привлекательную недвижимость с особым характером.
При входе в дом через обновлённую входную дверь вы попадаете в красиво оформленную прихожую с плиточным полом. В ходе перепланировки первого этажа здесь появилась светлая и просторная передняя комната, создающая при входе ощущение открытого пространства. На первом этаже также находятся очень большая комната, которая раньше использовалась как гостиная, а в последние годы служила продавцу спальней, обновлённая ванная комната, оборудованная с учётом потребностей пожилых людей, а также хозяйственное помещение, в котором, помимо прочего, размещён газовый котёл. В большой комнате на первом этаже, как и в ванной, установлен тёплый пол.
Историческая массивная деревянная лестница слегка изогнутой формы ведёт на второй этаж. Здесь находятся коридор, столовая, гостиная, встроенная кухня и примыкающая к ней кладовая с окном. Кроме того, на этом этаже есть ещё одна ванная комната с ванной, поэтому всего в доме две ванные комнаты. В кухне с обеденной зоной, помимо современной установленной мойки, сохранилась старая раковина — небольшая историческая деталь; она находится слева в углу рядом с входом в кладовую, в которой есть окно. Встроенная кухня, включая бытовую технику, входит в стоимость покупки.
Лестница со второго этажа ведёт дальше на мансарду. В частично обустроенной части со стороны двора находятся ещё две комнаты и небольшая комната. Часть мансарды со стороны улицы не обустроена; при необходимости есть дополнительный потенциал для расширения. Продавцы в последние годы не пользовались обустроенной мансардой, поэтому она не подключена к недавно установленной системе газового отопления. Однако подключение можно выполнить, продолжив прокладку труб со второго этажа на мансарду имеется.
За домом находится небольшой двор площадью около 11–12 м², который продавцы использовали как террасу. Там же расположена очень, очень маленькая бывшая конюшня. Планировку дополняет небольшой частичный подвал.
На протяжении многих лет проводилось множество модернизаций. Окна заменены, на большинстве окон установлены жалюзи. Фасад оштукатурен и окрашен, электропроводка модернизирована, двери в основном заменены. Только на обустроенном чердачном этаже сохранились очень красивые исторические двери. По словам продавцов, кровельное покрытие было заменено когда-то между 1970-ми и 1990-ми годами. Ванные комнаты облицованы плиткой, на кухне имеется плиточный фартук; в остальных жилых помещениях полы частично выложены плиткой, а частично сохранились деревянные доски, которые, например, на обустроенном чердачном этаже можно отреставрировать/отшлифовать.
В целом недвижимость производит очень ухоженное впечатление, и в её нынешнем состоянии можно сразу заселяться. Необходимость в отдельных случаях обновить оформление стен или обои, разумеется, зависит от личного вкуса.
Между первым и вторым этажами установлен подъёмник для лестницы, он остаётся в доме.
Недвижимость продаётся без освобождения от находящихся в ней вещей и в том состоянии, в котором она находится в настоящее время, то есть вместе с имеющимся инвентарём.
Дополнительно можно приобрести расположенный поблизости второй земельный участок, примерно в 100 метрах. На нём находятся небольшой гараж, дополнительные места для стоянки до четырёх автомобилей, а также небольшое историческое нежилое здание, ранее использовавшееся в коммерческих целях и уже давно пустующее. Цена этого дополнительного участка предоставляется по запросу; дополнительно взимается комиссия агентства в размере 10 % от цены покупки, включая 19 % НДС, подлежащая уплате нам покупателем при заключении договора.
По словам продавца, объект не является отдельным памятником архитектуры, однако на него распространяются положения, действующие для центра города Даме. Будем рады ответить на вопросы по этому поводу.
Примечание об энергетическом сертификате согласно GEG:
Энергетический сертификат пока отсутствует.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
29.500 € *** Небольшой участок в старой части города с бывшим зданием мастерской и гаражами ***15936 Dahme
195.000 € Отличная цена! Двухквартирный дом с коммерческим помещением15936 Dahme/Mark
245.000 € Идиллический четырёхсторонний двор с амбаром, конюшнями и большими зелёными угодьями — 17 140 м²15936 Dahmetal
