*** Uygun Fiyata Tarihî Eski Şehir Evi ***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 84 m² büyüklüğündeki arsada, Dahme’nin tarihi şehir merkezinde, sakin bir ara sokakta bulunan satılık şehir evi yaklaşık 1870 yılında inşa edilmiştir. İnşaat yılı satıcı tarafından tahmin edilmiştir.

Gayrimenkul onlarca yıldır ailenin mülkiyetindedir ve uzun yıllar boyunca özenle korunmuş, bakımı yapılmış; aşamalı olarak yenilenmiş, modernize edilmiş ve tadilattan geçirilmiştir. İlk çalışmalar daha DDR döneminde başlamış ve Almanya’nın yeniden birleşmesinden sonra sürdürülmüştür. Bugün ev, kendine özgü karakteriyle bakımlı ve görsel açıdan çekici bir gayrimenkul olarak karşımıza çıkmaktadır.

Eve girildiğinde yenilenmiş giriş kapısından, zevkle düzenlenmiş ve fayans döşenmiş giriş bölümüne ulaşılır. Zemin kattaki plan değişikliği kapsamında burada aydınlık ve geniş bir antre oluşturulmuş, eve girildiğinde ferah bir mekân hissi sağlanmıştır. Zemin katta ayrıca eskiden oturma odası olarak kullanılan ve satıcının son yıllarda yatak odası olarak değerlendirdiği çok büyük bir oda, yaşlıların kullanımına uygun şekilde donatılmış yenilenmiş bir banyo ve diğer şeylerin yanı sıra gazlı ısıtma sisteminin bulunduğu bir hizmet odası yer almaktadır. Zemin kattaki büyük odada da banyoda da yerden ısıtma bulunmaktadır.

Tarihi, masif ve hafif kavisli ahşap merdiven birinci kata çıkar. Burada bir koridor, yemek odası, oturma odası, ankastre mutfak ve pencereli, mutfağa bağlı bir kiler bulunmaktadır. Bu katta ayrıca küvetli bir banyo daha vardır; böylece gayrimenkulde toplam iki banyo bulunmaktadır. Yemek alanı bulunan mutfakta, mevcut modern lavabonun yanı sıra küçük bir tarihi ayrıntı olarak eski bir lavabo da korunmuştur. Bu lavabo, penceresi bulunan kilere açılan geçidin yanındaki sol köşede yer almaktadır. Ankastre mutfak, cihazlarıyla birlikte satış fiyatına dahildir.

Merdiven, birinci kattan çatı katına devam eder. Burada, kısmen tamamlanmış ve avluya bakan bölümde iki oda ve yarım bir oda daha bulunmaktadır. Çatı katının caddeye bakan kısmı tamamlanmamıştır; gerektiğinde ilave kullanım alanı oluşturma imkânı mevcuttur. Tamamlanmış çatı katı, satıcı ailesi tarafından son yıllarda kullanılmamış ve bu nedenle yeni kurulan gazlı ısıtma sistemine bağlanmamıştır. Ancak borular birinci kattan çatı katına kadar uzatılarak bağlantı sonradan yapılabilir .

Evin arka tarafında yaklaşık 11 ila 12 m² büyüklüğünde, satıcılar tarafından teras olarak kullanılan küçük bir avlu alanı bulunmaktadır. Burada ayrıca çok, çok küçük, eski bir ahır da vardır. Kullanım alanı küçük bir bodrumla tamamlanmaktadır.

Yıllar içinde çok sayıda modernizasyon yapılmıştır. Pencereler yenilenmiş, pencerelerin çoğunda panjur bulunmaktadır. Cephe sıvanıp boyanmış, elektrik tesisatı yenilenmiş, kapılar büyük ölçüde değiştirilmiştir. Yalnızca kullanıma açılmış çatı katında hâlâ çok güzel tarihî kapılar bulunmaktadır. Satıcıların verdiği bilgiye göre çatı kaplaması 1970'ler ile 1990'lar arasında bir tarihte yenilenmiştir. Banyolar fayans kaplıdır, mutfakta fayans kaplama vardır; diğer yaşam alanlarında kısmen fayans döşemeler, kısmen de hâlâ mevcut olan ahşap döşeme tahtaları bulunmaktadır. Örneğin kullanıma açılmış çatı katındakiler elden geçirilebilir/zımparalanabilir.

Gayrimenkul genel olarak çok bakımlı bir izlenim bırakmakta ve mevcut durumuyla hemen taşınılmaya hazırdır. Duvar düzenlemelerinin veya duvar kâğıtlarının duruma göre değiştirilmesinin istenip istenmediği elbette kişisel zevke bağlıdır.

Zemin kattan birinci kata çıkan bir merdiven asansörü mevcuttur ve evde kalacaktır.

Gayrimenkul boşaltılmadan ve mevcut hâliyle, yani mevcut eşyalar dâhil olarak satılmaktadır.

İsteğe bağlı olarak, yaklaşık 100 metre mesafedeki ikinci bir arsa da satın alınabilir. Arsada küçük bir garaj, en fazla dört araç için ek park yeri ve geçmişte ticari amaçla kullanılmış, uzun süredir boş duran tarihî küçük bir konut dışı bina bulunmaktadır. Bu isteğe bağlı arsanın satış fiyatı talep üzerine bildirilir; ayrıca satın alma bedelinin %10'u tutarında, %19 KDV dâhil emlak komisyonu sözleşme imzalandığında alıcı tarafından tarafımıza ödenecektir.

Satıcının beyanına göre gayrimenkul tekil anıt niteliğinde değildir; ancak Dahme şehir merkezine yönelik düzenlemelere tabidir. Bu konudaki sorularınız için memnuniyetle yardımcı oluruz.

GEG uyarınca enerji kimlik belgesine ilişkin not:
Enerji kimlik belgesi henüz mevcut değildir.

Konum