| Приблизна житлова площа | 133 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 84 m² |
|---|
| Ціна продажу | 89.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 672,93 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа земельній ділянці площею близько 84 м² в історичному центрі міста Даме, на тихій бічній вулиці, близько 1870 року було зведено міський будинок, що продається. Рік будівництва визначив на око продавець.
Нерухомість десятиліттями перебуває у власності родини, і протягом багатьох років її дбайливо доглядали, поступово реконструювали, модернізували та ремонтували. Перші роботи розпочали ще за часів НДР і продовжили після возз’єднання Німеччини. Сьогодні будинок постає як дуже доглянута й візуально приваблива нерухомість з особливим характером.
Увійшовши до будинку через оновлені вхідні двері, потрапляєш до привабливо оформленого, викладеного плиткою передпокою. У межах перепланування першого поверху тут облаштували світлий і просторий хол, який створює відкрите відчуття простору. Крім того, на першому поверсі є дуже велика кімната, яка раніше використовувалася як вітальня, а останніми роками слугувала продавцеві спальнею, оновлена ванна кімната, обладнана з урахуванням потреб літніх людей, а також господарське приміщення, де, зокрема, розміщено газовий котел. У великій кімнаті на першому поверсі, як і у ванній кімнаті, є підігрів підлоги.
Історичні масивні дерев’яні сходи з легким вигином ведуть на другий поверх. Тут розташовані коридор, їдальня, вітальня, вбудована кухня, а також прилегла комора з вікном. Крім того, на цьому рівні є ще одна ванна кімната з ванною, тож загалом у нерухомості дві ванні кімнати. На кухні з обідньою зоною поряд із сучасною мийкою збереглася стара раковина — невелика історична деталь; вона розташована ліворуч у кутку біля входу до комори, яка має вікно. Вбудована кухня разом із технікою входить у вартість придбання.
З другого поверху сходи ведуть далі на мансарду. У частково облаштованій частині з боку двору розташовані ще дві кімнати, а також невелика кімната. Частина мансарди з боку вулиці не облаштована; за потреби тут залишається резерв для подальшого облаштування. Облаштованою мансардою родина продавця останніми роками не користувалася, тому вона не підключена до нової газової системи опалення. Проте підключення можна облаштувати, продовживши труби з другого поверху на мансарду буде.
За будинком є невеликий двір площею приблизно 11–12 м², який продавці використовували як терасу. Там також є дуже-дуже маленька колишня стайня. Приміщення доповнює невеликий частково облаштований підвал.
Протягом багатьох років було виконано численні модернізації. Вікна замінено, більшість вікон обладнано жалюзі. Фасад оштукатурено й пофарбовано, електропроводку модернізовано, двері здебільшого замінено. Лише на облаштованому мансардному поверсі збереглися дуже гарні історичні двері. За словами продавців, покрівельне покриття було замінено колись між 1970-ми та 1990-ми роками. У ванних кімнатах укладено плитку, на кухні є кухонний фартух із плитки, в інших житлових кімнатах підлога частково викладена плиткою, а частково збереглися дерев’яні дошки, які, наприклад, на облаштованому мансардному поверсі можна відреставрувати/відшліфувати.
Загалом нерухомість справляє дуже доглянуте враження, і в її нинішньому стані можна відразу заселятися. Чи потрібно в окремих випадках змінити оформлення стін або шпалери, звісно, залежить від особистого смаку.
У будинку є підйомник для сходів із першого поверху на другий, він залишиться в будинку.
Нерухомість продається без вивезення речей і в тому стані, в якому перебуває зараз, тобто разом із наявним майном.
За бажанням неподалік можна придбати другу земельну ділянку, розташовану приблизно за 100 метрів. На ній є невеликий гараж, додаткові місця для паркування до чотирьох автомобілів, а також історична невелика нежитлова будівля, яка раніше використовувалася в комерційних цілях і вже давно стоїть порожньою. Ціна цієї додаткової ділянки на запит, плюс комісія маклера в розмірі 10 % від ціни купівлі, включно з 19 % ПДВ; сплачується нам покупцем під час укладення договору.
За словами продавця, нерухомість не є окремою пам’яткою архітектури, однак на неї поширюються положення, чинні для центральної частини міста Даме. Будемо раді відповісти на запитання з цього приводу.
Примітка щодо енергетичного сертифіката відповідно до GEG:
Енергетичного сертифіката наразі ще немає.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
29.500 € *** Невелика земельна ділянка в старому місті з колишньою будівлею майстерні та гаражами ***15936 Dahme
195.000 € Топова ціна! Двосімейний будинок із комерційним приміщенням15936 Dahme/Mark
245.000 € Ідилічний чотиристоронній сільський двір із сараєм, стайнями та великою площею зелених угідь — 17.140 м²15936 Dahmetal
