*** Historyczny dom na Starym Mieście w niskiej cenie ***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na działce o powierzchni ok. 84 m², położonej w historycznym centrum Dahme, przy spokojnej ulicy bocznej, około 1870 roku wzniesiono oferowany na sprzedaż dom miejski. Rok budowy został oszacowany przez sprzedającego.

Nieruchomość od dziesięcioleci jest własnością rodziny i przez wiele lat była troskliwie pielęgnowana, a także etapami remontowana, modernizowana i odnawiana. Pierwsze prace rozpoczęto jeszcze w czasach NRD i kontynuowano po zjednoczeniu Niemiec. Obecnie dom prezentuje się jako bardzo zadbana i atrakcyjna wizualnie nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

Po wejściu do domu przez wymienione drzwi wejściowe trafia się do estetycznie urządzonego, wyłożonego płytkami przedpokoju. W ramach zmiany układu parteru powstał tu jasny i przestronny hol, który po wejściu daje poczucie otwartej przestrzeni. Na parterze znajduje się ponadto bardzo duży pokój, dawniej wykorzystywany jako salon, a w ostatnich latach przez sprzedającego jako sypialnia, odnowiona łazienka przystosowana do potrzeb seniorów oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym mieści się między innymi ogrzewanie gazowe. Duży pokój na parterze, podobnie jak łazienka, jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe.

Zabytkowe, solidne i lekko zakrzywione drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro. Znajdują się tu korytarz, jadalnia, salon, kuchnia w zabudowie oraz przylegająca do niej spiżarnia z oknem. Na tej kondygnacji dostępna jest również druga łazienka z wanną, dzięki czemu nieruchomość ma łącznie dwie łazienki. W kuchni z miejscem do spożywania posiłków, obok nowoczesnego zlewozmywaka, zachował się jako drobny historyczny detal stary zlew, umieszczony w lewym narożniku obok wejścia do spiżarni z oknem. Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD jest wliczona w cenę zakupu.

Z pierwszego piętra schody prowadzą dalej na poddasze. W częściowo zaadaptowanej części od strony podwórza znajdują się jeszcze dwa pokoje oraz pół pokoju. Część poddasza od strony ulicy nie została zaadaptowana; istnieje ewentualna możliwość dalszej rozbudowy. Zaadaptowane poddasze nie było w ostatnich latach użytkowane przez rodzinę sprzedającego i dlatego nie jest podłączone do nowo zainstalowanego ogrzewania gazowego. Można jednak wykonać podłączenie, przedłużając instalację z pierwszego piętra na poddaszeDalej.

Za domem znajduje się mały dziedziniec o powierzchni ok. 11 do 12 m², który sprzedający wykorzystywali jako taras. Jest tam również bardzo, bardzo mała dawna stajnia. Dodatkową przestrzeń zapewnia mała piwnica częściowa.

Na przestrzeni lat przeprowadzono wiele modernizacji. Wymieniono okna, większość z nich wyposażona jest w żaluzje. Elewację otynkowano i pomalowano, zmodernizowano instalację elektryczną, w dużej mierze wymieniono drzwi. Jedynie na zaadaptowanym poddaszu zachowały się bardzo piękne zabytkowe drzwi. Według informacji sprzedających pokrycie dachu wymieniono w którymś momencie między latami 70. a 90. XX wieku. Łazienki są wyłożone płytkami, w kuchni znajduje się pas płytek, a w pozostałych pomieszczeniach mieszkalnych podłogi są częściowo wyłożone płytkami, a częściowo zachowały się drewniane deski, które można na przykład odnowić/przeszlifować na zaadaptowanym poddaszu.

Nieruchomość sprawia ogólnie bardzo zadbane wrażenie i można się do niej od razu wprowadzić w obecnym stanie. To, czy w danym przypadku pożądana jest zmiana wystroju ścian lub tapet, zależy oczywiście od osobistego gustu.

W domu znajduje się winda schodowa z parteru na pierwsze piętro, która pozostaje na miejscu.

Nieruchomość jest sprzedawana bez opróżniania, w stanie, w jakim znajduje się obecnie, a więc wraz z istniejącym wyposażeniem.

Opcjonalnie można nabyć drugą działkę położoną w pobliżu, w odległości około 100 metrów. Znajduje się na niej mały garaż, dodatkowe miejsca postojowe dla maksymalnie czterech pojazdów oraz zabytkowy, niewielki budynek niemieszkalny, który dawniej był wykorzystywany komercyjnie i od dawna stoi pusty. Cena zakupu tej opcjonalnej działki na zapytanie, plus prowizja dla pośrednika w wysokości 10 % ceny zakupu, w tym 19 % podatku VAT, należna nam i płatna przez kupującego przy zawarciu umowy.

Według sprzedającego nieruchomość nie jest indywidualnie wpisanym zabytkiem, podlega jednak przepisom obowiązującym na obszarze śródmieścia miasta Dahme. W razie pytań chętnie służymy pomocą.

Informacja dotycząca świadectwa charakterystyki energetycznej zgodnie z GEG:
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest jeszcze dostępne.

Lokalizacja