| Superficie de vida aprox. | 133 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 84 m² |
|---|
| Precio de compra | 89.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 672,93 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el terreno de aprox. 84 m² situado en el centro histórico de Dahme, en una tranquila calle lateral, se construyó hacia 1870 la casa urbana que está a la venta. El año de construcción fue estimado por el vendedor.
La propiedad pertenece a la familia desde hace décadas y, durante muchos años, se ha cuidado con esmero, además de rehabilitarse, modernizarse y renovarse de forma gradual. Las primeras obras comenzaron ya en tiempos de la RDA y continuaron tras la reunificación. Hoy, la casa se presenta como una propiedad muy bien cuidada, de aspecto atractivo y con un carácter especial.
Al entrar en la casa, se accede a través de la puerta principal renovada a un recibidor alicatado y decorado con gusto. Como parte de una modificación de la distribución de la planta baja, se creó aquí un vestíbulo luminoso y espacioso, que transmite una sensación de amplitud al entrar. En la planta baja también hay una habitación muy grande, que antes se utilizaba como salón y que en los últimos años sirvió de dormitorio al vendedor, un baño renovado y equipado para personas mayores, así como un cuarto de servicio donde se encuentra, entre otras cosas, la calefacción de gas. La amplia habitación de la planta baja dispone, al igual que el baño, de calefacción por suelo radiante.
La histórica escalera maciza de madera, ligeramente curvada, conduce a la primera planta. Aquí hay un pasillo, un comedor, un salón, una cocina amueblada y una despensa contigua con ventana. Además, en esta planta hay otro baño con bañera, por lo que la propiedad dispone en total de dos baños. En la cocina con zona de comedor, además del moderno fregadero existente, se ha conservado como pequeño detalle histórico un antiguo lavabo, situado a la izquierda, en la esquina junto al acceso a la despensa, que tiene ventana. La cocina amueblada, incluidos los electrodomésticos, está incluida en el precio de compra.
Desde la primera planta, la escalera continúa hasta el ático. En la zona parcialmente habilitada que da al patio hay otras dos habitaciones y una habitación pequeña. La parte del ático que da a la calle no está habilitada; es posible que haya más superficie disponible para ampliación. La familia vendedora no ha utilizado el ático habilitado en los últimos años, por lo que no está conectado a la nueva calefacción de gas. Sin embargo, es posible instalar la conexión prolongando las tuberías desde la primera planta hasta el áticoestar.
Detrás de la casa hay un pequeño patio de aproximadamente 11 a 12 m², que los vendedores utilizaban como terraza. Allí también hay un antiguo establo muy, muy pequeño. La oferta de espacio se completa con un pequeño sótano parcial.
A lo largo de los años se han llevado a cabo numerosas modernizaciones. Se renovaron las ventanas y la mayoría cuenta con persianas. Se revocó y pintó la fachada, se actualizó la instalación eléctrica y se renovaron casi todas las puertas. Solo en la buhardilla acondicionada se conservan unas puertas históricas muy bonitas. Según los vendedores, la cubierta del tejado se renovó en algún momento entre las décadas de 1970 y 1990. Los baños están alicatados, la cocina cuenta con un frente de azulejos y, en las demás estancias, hay suelos parcialmente alicatados y, en parte, aún se conservan tarimas de madera que, por ejemplo, podrían restaurarse/lijarse en la buhardilla acondicionada.
En general, el inmueble causa una impresión muy cuidada y se puede ocupar de inmediato en su estado actual. Naturalmente, queda a criterio personal decidir si se desea modificar el acabado de las paredes o los papeles pintados.
Hay una silla salvaescaleras desde la planta baja hasta la primera planta, que permanecerá en la casa.
El inmueble no se entregará vacío y se vende en el estado en que se encuentra actualmente, es decir, incluido el mobiliario existente.
Opcionalmente, se puede adquirir un segundo terreno cercano, situado a unos 100 metros. En él hay un pequeño garaje, plazas de aparcamiento adicionales para hasta cuatro vehículos y un pequeño edificio histórico no residencial, que antiguamente se utilizaba con fines comerciales y lleva mucho tiempo desocupado. Precio de compra de este terreno opcional a consultar, más una comisión de intermediación del 10 % del precio de compra, incluido el 19 % de IVA, que deberá pagarse a nuestra empresa por parte del comprador al formalizar el contrato.
Según el vendedor, el inmueble no es un monumento protegido individualmente; sin embargo, está sujeto a las ordenanzas aplicables al centro urbano de la ciudad de Dahme. Estamos a su disposición para cualquier consulta al respecto.
Nota sobre el certificado energético según la GEG:
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