موقع طبيعي رائع عند باكه بارك - شقة تمليك من غرفتين شاغرة في برلين-شتغليتس، حي ليخترفيلده

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

العيش وسط الطبيعة بهدوء وسكينة في برلين، مع البقاء على اتصال مركزي، هو ما يصف موقع الشقة السكنية الجذابة المكوّنة من غرفتين، بمساحة تقارب 68 م²، والواقعة في الطابق الأرضي المرتفع. يتيح المطبخ المعيشي الكبير، مع مدخل مباشر إلى التراس البالغة مساحته 8 م²، اتصالًا ممتعًا بقطعة الحديقة الطبيعية التي تضم أشجارًا وشجيرات وأشجار فاكهة ومرعى للنحل وحوضًا للأعشاب. وتضم الشقة موقفًا خاصًا في ساحة العقار المحاطة بحدود واضحة، وسقيفة حديقة خشبية متينة جديدة ذات نافذة (نحو 5 م²).

جرى تحديث المبنى السكني الصغير والأنيق، الذي يضم 5 وحدات ويحظى بعناية فائقة، وفقًا لمعايير البناء البيئي، لتوفير سكن صحي ومتانة طويلة الأمد للمبنى. لا توجد حاجة إلى أعمال صيانة أو إصلاح، وحالة المبنى متينة جدًا، وتقارب حالة المباني الجديدة.

المبنى مجهز جيدًا للمستقبل، كما أن متطلبات كفاءة الطاقة مستوفاة بالفعل، انظر أيضًا تحت البند: الاستدامة وكفاءة الطاقة.

تُدار رابطة مالكي الوحدات من قِبل المالكين أنفسهم بكفاءة عالية واستدامة، وينعكس ذلك إيجابيًا، من بين أمور أخرى، على قيمة رسوم المبنى البالغة 142,59 EURO شهريًا (2,23 EURO/م²/شهر، بما في ذلك احتياطي الصيانة).

البيانات الأساسية
- مبنى سكني متعدد الشقق جرى تحديثه ويضم 5 وحدات (مستقل)
- وحدة سكنية شاغرة مملوكة ملكية مشتركة رقم 2، بمساحة تقارب 68 م²، تقع في الطابق الأرضي المرتفع (مجددة حديثًا)
- غرفتان + مطبخ معيشي + تراس بمساحة 8 م²
- موقف سيارات خاص في ساحة العقار
- سقيفة حديقة خشبية متينة خاصة ذات نافذة (نحو 5 م²)
- حمام بدُش ونافذة
- إمكانية توصيل/تركيب غسالة في القبو المشترك
- موقف دراجات مشترك
- استخدام سابق كمكتب (تصريح استخدام كمكتب متوفر)
- المساحة الإجمالية لقطعة أرض رابطة مالكي الوحدات نحو 831 م² (القيمة الإرشادية للأرض لعام 2026: 1.000 EURO/م²، W 0,6)
- رسوم المبنى 142,59 EURO شهريًا (2,23 EURO/م²/شهر، بما في ذلك احتياطي الصيانة)
- سعر الشراء: 297.000 EURO (دون عمولة، بيع خاص)

الاستدامة وكفاءة الطاقة
- مناخ داخلي صحي بفضل التدفئة بألواح «الإشعاع الشمسي» (تأثير دفء موقد البلاط)
- نوافذ خشبية مزدوجة الإطار (مجددة) مزودة بمزالج إضافية قابلة للإغلاق
- ألوان طينية ومعدنية للجدران والأسقف
- إمداد مركزي بالماء الساخن عبر مضخة حرارية وطاقة شمسية حرارية
- تدفئة ثنائية المصدر باستخدام مولّدَي حرارة
(غلاية تكثيف تعمل بالغاز + غلاية زيت ودعم بالطاقة الشمسية)
- تمديدات LAN في جميع الغرف (للحد من التعرض لإشعاع الشبكة اللاسلكية في المنزل)
- أبواب مدخل للشقة مصنوعة حسب الطلب من الخشب، مزودة بقفل ثلاثي

الموقع