| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 297.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.367,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir rodeado de naturaleza, con tranquilidad y paz, pero bien comunicado y cerca del centro de Berlín: así es la ubicación de este atractivo piso en propiedad de 2 habitaciones, de aprox. 68 m², situado en una planta baja elevada. La amplia cocina-comedor, con acceso directo a la terraza de 8 m², crea una agradable conexión con el jardín de aspecto natural, con árboles y arbustos, árboles frutales, un prado para abejas y un parterre de hierbas aromáticas. El piso incluye una plaza de aparcamiento propia en el patio de la finca y una nueva caseta de jardín maciza de madera con ventana (aprox. 5 m²).
La pequeña, selecta y muy bien cuidada vivienda, con 5 unidades, se modernizó teniendo en cuenta criterios de construcción ecológica, para favorecer un ambiente saludable y una estructura constructiva duradera. No necesita obras de reparación; su estado es muy sólido, casi como nuevo.
La vivienda está muy bien preparada para el futuro y ya cumple también los requisitos energéticos; véase asimismo el apartado: Sostenibilidad y eficiencia energética.
La comunidad de propietarios (WEG), administrada por sus propietarios, se gestiona de forma autónoma y sostenible, lo que se refleja positivamente, entre otras cosas, en unos gastos comunes de EURO 142,59 al mes (2,23 EURO/m²/mes, incluida la reserva para mantenimiento).
Datos clave
- edificio de viviendas modernizado con 5 unidades (exento)
- unidad de vivienda en propiedad n.º 2, disponible, de aprox. 68 m², situada en una planta baja elevada (recién reformada)
- 2 habitaciones + cocina-comedor + terraza de 8 m²
- plaza de aparcamiento propia en el patio
- caseta de jardín propia, maciza y de madera, con ventana (aprox. 5 m²)
- baño con ducha y ventana
- Posibilidad de conectar/instalar una lavadora en el sótano comunitario
- aparcamiento comunitario para bicicletas
- uso anterior como oficina (se dispone de autorización de uso como oficina)
- parcela total de la WEG: aprox. 831 m² (valor catastral de referencia del suelo 2026: 1.000 EURO/m², W 0,6)
- gastos comunes: EURO 142,59 al mes (2,23 EURO/m²/mes, incluida la reserva de mantenimiento)
- precio de compra: 297.000 EURO (sin comisión, venta particular)
Sostenibilidad y eficiencia energética
- clima interior saludable gracias a la calefacción por «radiación solar» mediante zócalos radiantes (efecto de calor de estufa de azulejos)
- ventanas de madera con doble marco (restauradas), con pestillos adicionales con cierre
- pinturas de arcilla y minerales en paredes y techos
- suministro central de agua caliente mediante bomba de calor y energía solar térmica
- calefacción bivalente con dos generadores de calor
(caldera de condensación de gas + caldera de gasóleo con apoyo solar)
- cableado LAN en todas las habitaciones (reducción de la radiación Wi-Fi en la vivienda)
- puertas de entrada a medida de madera con cierre de tres puntos
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