| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 297.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 367,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre au cœur de la nature, dans le calme et la sérénité à Berlin tout en restant bien desservi par les transports, telle est la situation de ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 68 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. La grande cuisine-séjour avec accès direct à la terrasse de 8 m² crée un agréable lien avec le jardin naturel, agrémenté d’arbres, d’arbustes, d’arbres fruitiers, d’une prairie fleurie pour les abeilles et d’un carré d’herbes aromatiques. L’appartement dispose d’une place de stationnement privative dans la cour aménagée et d’un abri de jardin neuf en bois massif avec fenêtre (env. 5 m²).
Cette petite résidence de charme, très bien entretenue et composée de 5 lots, a été modernisée dans une démarche d’écoconstruction, pour un habitat sain et une construction durable. Aucun travaux de remise en état n’est à prévoir, l’état est très bon, presque comme neuf.
La résidence est très bien préparée pour l’avenir ; les exigences énergétiques sont déjà satisfaites, voir également la rubrique : Durabilité et efficacité énergétique.
La copropriété, gérée par les propriétaires, fonctionne de manière très autonome et durable, ce qui se traduit notamment par des charges de copropriété de 142,59 EURO par mois (2,23 EURO/m²/mois, provisions pour travaux d’entretien incluses).
Caractéristiques principales
- Immeuble collectif modernisé de 5 lots (indépendant)
- Lot en copropriété libre n° 2 d’environ 68 m² en rez-de-chaussée surélevé (fraîchement rénové)
- 2 pièces + cuisine-séjour + terrasse de 8 m²
- Place de stationnement privative dans la cour
- Abri de jardin privatif en bois massif avec fenêtre (env. 5 m²)
- Salle d’eau avec douche et fenêtre
- Raccordement/installation d’un lave-linge possible dans la cave commune
- Espace commun pour vélos
- Occupation précédente en tant que bureau (autorisation d’utilisation comme bureau disponible)
- Terrain total de la copropriété d’environ 831 m² (valeur foncière de référence 2026 : 1.000 EURO/m², W 0,6)
- Charges de copropriété : 142,59 EURO par mois (2,23 EURO/m²/mois, provisions pour travaux d’entretien incluses)
- Prix d’achat : 297.000 EURO (sans commission, vente par un particulier)
Durabilité et efficacité énergétique
- Climat intérieur sain grâce au chauffage par « rayonnement solaire » – plinthes chauffantes (effet de chaleur d’un poêle en faïence)
- Fenêtres en bois à double vitrage et caissons (restaurées), avec en plus des verrous de fenêtre verrouillables
- Peintures à l’argile et minérales sur les murs et les plafonds
- Production centralisée d’eau chaude par pompe à chaleur et solaire thermique
- Chauffage bivalent avec deux générateurs de chaleur
(chaudière gaz à condensation + chaudière au fioul et appoint solaire)
- Câblage LAN dans toutes les pièces (réduction du rayonnement W-LAN dans la maison)
- Portes d’entrée d’appartement en bois fabriquées sur mesure avec verrouillage à trois points
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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