من مالك خاص: منزل للشعور بالراحة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

VON PRIVAT
تخيلوا: منزلاً لا يوفر فقط سقفاً فوق الرأس، بل يمنح هذا الشعور الرائع بالأمان والراحة.

هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي جرى ترميمه بحب، في مركز مدينة ونستورف، يدعوكم أنتم وعائلتكم لتكونوا سعداء على مساحة سكنية تبلغ حوالي 172 م² وعلى قطعة أرض واسعة بمساحة 766 م². هنا تمتزج المواد عالية الجودة، والمناخ السكني الممتاز، وواحة الحديقة الخلابة لتشكل ملاذاً هادئاً مثالياً.

هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي لا يتميز فقط بجاذبيته البصرية، خضع لترميم أساسي في عام 2014. جميع الأعمال المهمة قد أُنجزت بالفعل. كل ما عليكم فعلاً هو الطلاء ثم الانتقال للسكن. الكهرباء، التدفئة، السباكة، أنابيب المياه – تم تجديد كل شيء بالكامل. ومن يعرف مدى صعوبة الحصول اليوم على الحرفيين لتنفيذ ترميم شامل كهذا - ناهيك عن التكاليف - سيقدّر العمل عالي الجودة الذي أُنجز هنا. من الناحية البيولوجية السكنية، المنزل مثالي.

لقد حصل البناء الصلب ذو الجدران المزدوجة على عزل داخلي من ألواح ألياف الخشب الطبيعية، كما تم تجصيصه جزئياً بالطين. هذا المزيج يوفر برودة لطيفة في الصيف ومناخ راحة تام في الشتاء. لن تشعروا هنا بجفاف هواء التدفئة.
مقسماً إلى 6 غرف (منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة و4 غرف إضافية)، يوفر لكم المنزل مساحة واسعة للعائلة بأكملها. وأبرز ما في الداخل، إلى جانب المدفأة الزجاجية من 3 جهات والمطبخ الأنيق بلا مقابض، هو بلا شك أرضيات البلوط عالية الجودة من شركة متميزة في بافاريا العليا، والمركبة في جميع أنحاء المنزل، والتي تجعل كل شيء دافئاً ومريحاً. حتى بيت الدرج يمنح شعوراً رائعاً بالرحابة وهو بعد تجديد كبير جداً أصبح لافتاً للنظر بحق.

كل من الحمام الرئيسي الكبير بمساحة 10,56 m² وحمام الدش المنفصل يضمنان بداية يوم مريحة دون ازدحام. كما أن مرحاض الضيوف في الطابق الأرضي وغرفة صغيرة خلف المطبخ يكملان عرض المساحات.

من الجواهر الخاصة لهذا العقار المنطقة الخارجية:
حديقة حالمة مع حوض ماء شاعري، وشجرة كرز قديمة رومانسية، وزراعة غنية تدعوكم للاستمتاع بساعات من الاسترخاء أو الاحتفال مع الأصدقاء والعائلة بمناسبات لا تُنسى. الحديقة مزروعة بحيث تكون في كل فصل من فصول السنة لوحة تبهر الأنظار يشكل المنزل والحديقة وحدة تصميمية واحدة (انظر مخطط الحديقة)، وستجد دائمًا مكانًا مشمسًا أو مظللًا للقراءة أو الأكل أو الاسترخاء، أو ببساطة للاستمتاع بالحديقة. وحتى من نافذة غرفة الطعام الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف لديك إطلالة رائعة على هذه الصورة الجميلة لحديقة تتغير يوميًا.

توفّر المرآب المبني من حجر صلب حجرًا على حجر مع الملحق (سنة البناء 2017) مكانًا آمنًا وجافًا لسيارتك. وإذا كانت سيارة كهربائية، فقد تم تركيب Wallbox بالفعل في المرآب.

هل تبحث عن منزل للشعور بالراحة والسعادة؟ ها هو. والأفضل من ذلك، أنك تحتاج فقط إلى طلاء الغرف الجميلة حسب رغبتك ويمكنك الانتقال مباشرة. ومع السطح العلوي لديك احتياطي وفير من المساحة إذا رغبت في توسيعه. يمكن أن يجد هنا أيضًا غرفة نوم إضافية، أو غرفة هواية، أو غرفة لعب، أو مكتبة عمل.

ومن أبرز ما يلفت الأنظار أيضًا المطبخ اللامع الفاخر من علامة تجارية معروفة، بتصميم بلا مقابض. توجد مساحة عمل واسعة جدًا ومساحة تخزين كبيرة، وخلف
بابٍ منزلق توجد أيضًا غرفة مؤن. ولن يكون من يهوى الطبخ والخبز وحده من سيستمتع بهذا المطبخ المجهز جيدًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نظرة عامة
• منزل لأسرة واحدة في موقع مركزي بمدينة فونسدورف
• 172,41 م² مساحة سكنية + 151,82 م² مساحة استعمال
• قطعة أرض بمساحة 766 م². يمكن تقسيم قطعة الأرض.
• نوع منزل سكني
• تم تحديثه بشكل شامل في عام 2014
• التدفئة/المياه: غلاية تكثيف تعمل بالغاز، 2014
• مدفأة غاز ثلاثية الجوانب في غرفة المعيشة
• مساحة معيشة وتناول طعام وطهي مفتوحة بالإضافة إلى
• 4 غرف، مثل غرفة نوم، غرفة أطفال،
غرفة ملابس، مكتب أو أي تركيبة أخرى
• حمّامان + مرحاض للضيوف، جميعها بتجهيزات عالية الجودة *
• مصاريع رول على العديد من النوافذ
• مطبخ مع مخزن مؤن منفصل
• ارتفاع سقف واسع يبلغ 2,78 م في الطابق العلوي
• قبو كامل
• مرآب مبني بالهيكل الصلب (سنة البناء 2017)
• صندوق شحن جداري وباب مرآب بجهاز تحكم عن بُعد
• كاميرات مراقبة
• حديقة طبيعية شبيهة بالمنتزه
• أرضيات ألواح من خشب البلوط عالي الجودة في جميع
الغرف السكنية
• جودة سكنية بيولوجية ممتازة بفضل العزل بألياف الخشب و
اللياسة الطينية
• 4 شُرفات وأماكن جلوس بجوار المنزل
وفي الحديقة
• نظام ري Gardena Smart للعناية بالحديقة
الموفرة للوقت
- إمكانية توسعة العلية. نظرًا لأن السقف كان لا يزال بحالة جيدة،
لم يتم تجديده في عام 2014. تم عزل "فقط" سقف الطابق العلوي.
• توصيل ألياف ضوئية في المنزل لإنترنت سريع والعمل بسرعة.
• نظام قفل: مفتاح واحد لباب المنزل، والمرآب، ومدخل القبو المنفصل وبوابة الحديقة
• نوافذ القبو، وباب المنزل، والنوافذ والأبواب الزجاجية في الطابق الأرضي مزودة بميزات أمان معززة
• خزان لتجميع مياه الأمطار
• بيت أدوات في الحديقة
• نظام سماد

تجهيزات المطبخ
- موقد حثي بعرض 90 سم مع 5 مناطق طهي
- أجهزة عالية الجودة من Neff
- فرن بباب قابل للطي إلى الداخل وبرامج عديدة
- جهاز طهي بالبخار
- درج تدفئة
- شفاط مطبخ قوي لا يعيق حركة الرأس
- غسالة أطباق
- ثلاجة عصرية
- 10 أدراج سحب كاملة بعرض يتراوح من 80 سم إلى 90 سم
- 6 أدراج قياسية بعرض 60 سم
- خزانة دائرية
- مساحة رفوف إضافية بطول 6 م × 30 سم داخل الخزائن
- 3 خزائن علوية: 2 × 90 سم، 1 × 80 سم
- أسطح عمل من الغرانيت بعمق إضافي لتوفير مساحة عمل كبيرة

* لن يتم بيع حوض الغسيل في الحمّام الرئيسي مع العقار

الموقع

وصف الموقع

مرحبًا بكم في فونستورف، هذه المدينة المتوسطة الساحرة
في قلب منطقة هانوفر! تُعد فونستورف
من أكثر المواقع شعبية في محيط
هانوفر. يقع هذا المنزل في موقع هادئ ولكنه
قريب من وسط المدينة في قلب فونستورف. وعلى بعد
بضع دقائق سيرًا على الأقدام، ستجدون
محطات حافلات تربطكم بسهولة بوسائل
النقل العام، بينما تسهّل محطة قطار
فونستورف، بفضل اتصالها السريع بمدينة
هانوفر (فقط 12 دقيقة حتى المحطة الرئيسية)،
حياة التنقل اليومية. ويستغرق الوصول إلى قاعدة فونستورف الجوية
بالسيارة 15 دقيقة، وبالحافلة 20 دقيقة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى
الطريقين السريعين A2 وA352، بحيث لا يبعد
مطار هانوفر سوى نحو 20 دقيقة. وستقدّر العائلات
المدارس سهلة الوصول، وكذلك رياض الأطفال والعرض
الوفير حقًا من خيارات التسوق لدى العديد من متاجر الخصم،
والأسواق الكبرى، ومجموعة كبيرة من متاجر التجزئة والمقاهي
ومحلات الآيس كريم في وسط المدينة. أما محبو الطبيعة فسيُعجبون
ببحيرة شتاينهودر مير القريبة، وحديقة المستشفى
الواسعة، ونهر آوه، أو جبل ديستر القريب. هنا تجدون
كل ما يلزم لحياة أسرية مُرضية – مسافات قصيرة،
والاستجمام أمام عتبة المنزل، وبيئة آمنة لأحبائكم.