| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 172 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 766 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 324 m² |
| Ціна продажу | 629.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.656,98 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВІД ПРИВАТНОЇ ОСОБИ
Уявіть собі: дім, який не просто дає дах над головою, а й дарує це чудове відчуття захищеності та добробуту.
Цей з любов’ю відреставрований односімейний будинок у центральній частині Вунсторфа запрошує вас і вашу родину бути щасливими на близько 172 м² житлової площі та просторій земельній ділянці площею 766 м². Тут високоякісні матеріали, чудовий мікроклімат і ідилічний садовий оазис зливаються в ідеальне тихе місце для відпочинку.
Цей односімейний будинок, привабливий не лише зовні, був ґрунтовно відремонтований у 2014 році. Усі важливі роботи вже виконані. Вам фактично залишиться лише пофарбувати й заїхати. Електрика, опалення, сантехніка, водопровідні труби — усе повністю оновлено. Той, хто знає, наскільки складно сьогодні знайти майстрів для такого масштабного ремонту — не кажучи вже про витрати, — гідно оцінить високоякісну роботу, виконану тут. З погляду екологічності житла будинок є оптимальним.
Двошарова масивна кладка отримала внутрішню теплоізоляцію з натуральних деревноволокнистих плит і додатково частково була оштукатурена глиною. Це поєднання забезпечує приємну прохолоду влітку й абсолютний комфортний мікроклімат узимку. Відчуття сухого повітря від опалення в цьому будинку не виникає.
Будинок, поділений на 6 кімнат (відкрита вітальня, їдальня, кухонна зона та 4 додаткові кімнати), пропонує достатньо простору для всієї родини. Родзинкою інтер’єру, окрім каміна з тристороннім склінням і елегантної кухні без ручок, безсумнівно є високоякісні дубові підлоги від баварського преміального виробника, укладені по всьому будинку, що роблять його затишним і домашнім. Навіть сходова клітка створює чудове відчуття простору й після дуже складної реконструкції стала справжньою окрасою.
І велика основна ванна кімната площею 10,56 м², і окрема душова кімната забезпечують спокійний початок дня без черг. Гостьовий туалет на першому поверсі та невелике приміщення за кухнею доповнюють житловий простір.
Особливою перлиною цієї нерухомості є відкрита територія:
Чарівний сад з ідилічною водоймою, романтичною старою вишнею та пишною рослинністю запрошує насолоджуватися спокійними годинами або святкувати незабутні події з друзями та родиною. Сад засаджений так, що в будь-яку пору року є справжньою насолодою для очей ...становить. Будинок і сад стилістично утворюють єдине ціле (див. план саду), і ви завжди знайдете сонячне або затінене місце для читання, прийому їжі, відпочинку чи просто насолоди садом. Навіть із великого вікна їдальні до підлоги відкривається чудовий краєвид на цю картину — сад, який щодня змінюється.
Масивний гараж, збудований з каменю на камені, разом із навісом (рік будівництва 2017) забезпечує безпечне та сухе місце для вашого автомобіля. Якщо це електромобіль, у гаражі вже встановлено настінну зарядну станцію.
Ви шукаєте будинок для затишного та щасливого життя? Ось він. І найкраще — вам залишилося лише пофарбувати красиві приміщення на свій смак і можна одразу заселятися. Завдяки горищному поверху у вас є ще значний резерв площі, якщо ви захочете його облаштувати. Тут можуть розміститися ще одна спальня, кімната для хобі, ігрова кімната або робоча бібліотека.
Справжньою окрасою є також розкішна глянцева кухня без ручок від відомого виробника. Тут дуже багато робочої поверхні та місця для зберігання, а за розсувними дверима прихована ще й комора. Не лише ті, хто любить готувати та випікати, будуть у захваті від цієї дуже добре оснащеної кухні.
ОГЛЯД
• Односімейний будинок у центральній частині Вунсторфа
• 172,41 м² житлової площі + 151,82 м² корисної площі
• 766 м² земельної ділянки. Ділянку можна поділити.
• Тип: будинок у поселенні
• Ґрунтовно модернізований у 2014 році
• Опалення/водопостачання: газовий конденсаційний котел, 2014 рік
• 3-сторонній газовий камін у вітальні
• відкритий житлово-їдальницько-кухонний простір плюс
• 4 кімнати, наприклад спальня, дитяча кімната,
гардеробна, робочий кабінет або будь-яка інша
комбінація
• 2 ванні кімнати + гостьовий туалет, усі з високоякісною сантехнікою *
• Ролети на багатьох вікнах
• Кухня з окремою коморою
• Щедра висота стелі 2,78 м на мансардному поверсі
• повністю підвальний
• Гараж капітальної конструкції (рік будівництва 2017)
• Wallbox і гаражні ворота з дистанційним керуванням
• Камери відеоспостереження
• природний сад, що нагадує парк
• високоякісна дубова підлогова дошка в усіх
житлових приміщеннях
• чудовий мікроклімат завдяки теплоізоляції з деревного волокна та
глиняній штукатурці
• 4 тераси та місця для відпочинку біля будинку
і в саду
• інтелектуальна система поливу Gardena Smart для
економного заощадження часу під час догляду за садом
- Резерв для облаштування горища. Оскільки дах був ще в хорошому
стані, у 2014 році його не замінювали. Було утеплено «лише»
перекриття верхнього поверху.
• Оптоволоконне підключення в будинку для швидкого інтернету та швидкої роботи.
• Система замків: один ключ для вхідних дверей, гаража, окремого входу до підвалу та садової хвіртки
• Вікна підвалу, вхідні двері, вікна та балконні двері на першому поверсі з посиленими елементами безпеки
• Цистерна для дощової води
• Садовий будиночок для інвентарю
• Компостна установка
ОСНАЩЕННЯ КУХНІ
- Індукційна варильна поверхня шириною 90 см із 5 конфорками
- Високоякісна техніка Neff
- Духова шафа з дверцятами, що ховаються, та багатьма програмами
- Пароварка
- Підігрівальна шухляда
- Потужна витяжка без нависаючої частини
- Посудомийна машина
- Сучасний холодильник
- 10 шухляд повного висування шириною від 80 см до 90 см
- 6 стандартних шухляд шириною 60 см
- Одна кутова шафа-карусель
- додатково 6 м x 30 см полиць у шафах
- 3 навісні шафи: 2 x 90 см, 1 x 80 см
- гранітні стільниці збільшеної глибини для великої робочої поверхні
* умивальник в основній ванній кімнаті не продається разом із будинком
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ласкаво просимо до Вунсторфа, цього чарівного
середнього міста в серці регіону Ганновер! Вунсторф
належить до найпопулярніших районів в околицях
Ганновера. Цей будинок розташований у тихому, але
близькому до центру місці в центральній частині
Вунсторфа. За кілька хвилин пішої ходи ви знайдете
автобусні зупинки, які забезпечують зручне сполучення
з громадським транспортом, а залізничний вокзал
Вунсторфа зі швидким сполученням із
Ганновером (лише 12 хвилин до головного вокзалу)
полегшує повсякденні поїздки на роботу. До авіабази
Вунсторф автомобілем можна дістатися за 15 хвилин,
автобусом — за 20. Автомагістралі A2 та A352 також
швидко доступні, тож аеропорт Ганновера розташований
лише приблизно за 20 хвилин. Сім’ї неодмінно
оцінять зручно розташовані школи, а також дитячі
садки й справді широкий вибір можливостей для покупок:
різноманітні дискаунтери, супермаркети та
велика кількість роздрібних магазинів, кафе й
кафе-морозив у центрі міста. Любителі природи будуть
у захваті від розташованого неподалік озера Штайнхуде,
великого парку при лікарні, річки Ауе або
неподалік розташованого Дайстера. Тут ви знайдете все
для повноцінного сімейного життя — короткі відстані,
відпочинок прямо біля дому та безпечне оточення для
ваших близьких.
420.000 € Дві сім’ї. Один будинок. Безліч можливостей.31515 Wunstorf
525.000 € Просторий односімейний будинок у північному стилі з любовно облаштованим садом неподалік від озера Штайнхудер-Мер.31515 Wunstorf
487.900 € ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК З ВІДКРИТОЮ АРХІТЕКТУРОЮ31515 Wunstorf
