Özelden: Kendinizi iyi hissedeceğiniz bir ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

ÖZEL MÜLK SAHİBİNDEN
Hayal edin: Sadece başınızı sokacak bir çatı sunmakla kalmayan, aynı zamanda harika bir güven ve huzur duygusu veren bir yuva.

Wunstorf’un merkezindeki bu özenle yenilenmiş müstakil ev, sizi ve ailenizi yaklaşık 172 m² yaşam alanı ve geniş 766 m² arsa üzerinde mutlu olmaya davet ediyor. Burada kaliteli malzemeler, mükemmel bir yaşam atmosferi ve huzurlu, pastoral bir bahçe vahası mükemmel bir sakin sığınakta birleşiyor.

Yalnızca görünümüyle değil, genel olarak da son derece etkileyici olan müstakil ev, 2014 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Tüm önemli işler zaten tamamlanmıştır. Aslında yapmanız gereken yalnızca boyamak ve taşınmak. Elektrik, ısıtma, sıhhi tesisat, su boruları – her şey tamamen yenilenmiştir. Böylesine kapsamlı bir yenileme için günümüzde usta bulmanın ne kadar zor olduğunu – maliyetlerden hiç söz etmeye gerek bile yok – bilenler, burada gerçekleştirilen kaliteli çalışmayı takdir edecektir. Ev, yapı biyolojisi açısından optimum durumdadır.

Çift cidarlı masif duvarlara doğal ahşap lifli levhalardan iç yalıtım uygulanmış ve duvarların bir kısmı ayrıca kil sıva ile sıvanmıştır. Bu kombinasyon yazın hoş bir serinlik, kışın ise mutlak bir refah iklimi sağlar. Bu evde kuru kalorifer havası hissi oluşmaz.
6 odaya (açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı ile 4 ilave oda) ayrılmış olan ev, tüm aile için geniş alan sunar. İç mekândaki öne çıkan unsurlar, 3 tarafı camlı şöminenin ve zarif kulpsuz mutfağın yanı sıra, şüphesiz evin tamamına döşenmiş ve her yeri sıcak ve yaşanabilir kılan Bavyera’nın üst kesimlerinden bir premium üreticiye ait yüksek kaliteli meşe zeminlerdir. Merdiven boşluğu bile harika bir ferahlık hissi verir ve çok kapsamlı bir yenilemenin ardından gerçek bir göz alıcı unsur hâline gelmiştir.

Hem 10,56 m² büyüklüğündeki geniş ana banyo hem de ayrı duş banyosu, güne yoğunluk yaşamadan rahat bir başlangıç yapmanızı sağlar. Zemin katta bir misafir tuvaleti ve mutfağın arkasındaki küçük bir oda, yaşam alanı seçeneklerini tamamlar.

Bu mülkün özel mücevheri dış alanıdır:
Pastoral bir su havuzu, romantik yaşlı bir kiraz ağacı ve gür bitkilerle donatılmış rüya gibi bir bahçe, huzurlu saatlerin tadını çıkarmaya veya arkadaşlarınız ve ailenizle unutulmaz kutlamalar yapmaya davet ediyor. Bahçe, her mevsimde göz alıcı olacak şekilde düzenlenmiştirgösterir. Ev ve bahçe tasarım açısından bir bütün oluşturur (bkz. bahçe planı) ve kitap okumak, yemek yemek, dinlenmek veya sadece bahçenin keyfini çıkarmak için her zaman güneşli ya da gölgeli bir köşe bulabilirsiniz. Büyük, zeminden tavana uzanan yemek odası penceresinden de her gün değişen bu bahçe manzarasını harika bir şekilde görebilirsiniz.

Masif, taş üstüne taş inşa edilmiş garaj ve sundurma (yapım yılı 2017), aracınız için güvenli ve kuru bir alan sunar. Aracınız elektrikli mi? Garaja bir wallbox da kurulmuş durumdadır.

Kendinizi iyi ve mutlu hissedeceğiniz bir ev mi arıyorsunuz? İşte burada. Üstelik en güzeli, güzel odaları yalnızca kendi isteklerinize göre boyamanız ve hemen taşınabilmenizdir. Çatı arasındaki alanla, burayı genişletmek istemeniz hâlinde hâlâ geniş bir kullanım alanı rezervine sahip olursunuz. Burada ilave bir yatak odası, hobi odası, oyun odası veya çalışma kütüphanesi için yer bulunabilir.

Markalı bir üreticinin kulpsuz, zarif yüksek parlaklıkta mutfağı da gerçek bir göz alıcıdır. Gerçekten çok fazla çalışma alanı ve depolama alanı bulunur; sürgülü bir kapının arkasında ayrıca bir kiler de gizlidir. Yalnızca yemek yapmayı ve hamur işi hazırlamayı sevenler değil, herkes son derece iyi donatılmış bu mutfaktan memnun kalacaktır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

GENEL BAKIŞ
• Wunstorf merkezinde müstakil ev
• 172,41 m² yaşam alanı + 151,82 m² kullanım alanı
• 766 m² arsa. Arsa bölünebilir.
• Yerleşim evi tipi
• 2014 yılında kapsamlı modernizasyon
• Isıtma/Su: 2014 yoğuşmalı gaz sistemi
• Oturma odasında 3 cepheli gaz şöminesi
• Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı artı
• 4 oda; örneğin yatak odası, çocuk odası,
giyinme odası, çalışma odası veya başka herhangi bir
kombinasyon
• Yüksek kaliteli donanımlara sahip 2 banyo + misafir WC'si *
• Birçok pencerede panjur
• Ayrı kilerli mutfak
• Çatı katında 2,78 m'lik cömert tavan yüksekliği
• Tam bodrumlu
• Masif yapıda garaj (yapım yılı 2017)
• Şarj ünitesi ve uzaktan kumandalı garaj kapısı
• Güvenlik kameraları
• Park benzeri doğal bahçe
• Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli meşe masif ahşap döşeme
• Ahşap elyaf yalıtımı ve kil sıva sayesinde konut biyolojisi açısından üst düzey
• Evde ve bahçede 4 teras ve oturma alanı
• Zaman tasarrufu sağlayan bahçe bakımı için Gardena Smart sulama sistemi
- Çatı katında genişletme rezervi. Çatı hâlâ iyi durumda olduğundan 2014 yılında yenilenmedi. "Sadece" en üst kat döşemesi yalıtıldı.
• Hızlı internet ve hızlı çalışma için evde fiber optik bağlantı.
• Kilit sistemi: Ön kapı, garaj, ayrı bodrum girişi ve bahçe kapısı için tek anahtar
• Bodrum pencereleri, ön kapı, zemin kattaki pencereler ve pencere kapıları güçlendirilmiş güvenlik özelliklerine sahip
• Yağmur suyu sarnıcı
• Bahçede alet evi
• Kompost tesisi

MUTFAK DONANIMI
- 5 pişirme bölgeli 90 cm indüksiyonlu ocak
- Neff marka yüksek kaliteli cihazlar
- Gömülebilir kapaklı ve birçok programlı fırın
- Buharlı pişirici
- Isıtma çekmecesi
- Baş üstü boşluklu, güçlü davlumbaz
- Bulaşık makinesi
- Modern buzdolabı
- 80 cm ila 90 cm genişliğinde 10 tam açılır çekmece
- 60 cm genişliğinde 6 standart çekmece
- Bir döner dolap
- Dolaplarda ayrıca 6 m x 30 cm raf alanı
- 3 üst dolap: 2 x 90 cm, 1 x 80 cm
- Geniş çalışma alanı sağlayan ekstra derin granit tezgâhlar

* Ana banyodaki lavabo satılmayacaktır

Konum

Konum açıklaması

Hannover bölgesinin kalbinde yer alan bu şirin orta ölçekli şehir Wunstorf’a hoş geldiniz! Wunstorf, Hannover çevresindeki en popüler konumlardan biridir. Bu ev, Wunstorf şehir merkezinin sakin ancak şehir merkezine yakın bir konumunda yer almaktadır. Sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, sizi toplu taşıma ağına rahatça bağlayan otobüs durakları bulunmaktadır. Wunstorf Tren İstasyonu ise Hannover’e hızlı bağlantısı sayesinde (ana tren istasyonuna yalnızca 12 dakika) işe gidip gelenlerin günlük yaşamını kolaylaştırmaktadır. Wunstorf Hava Üssü’ne arabayla 15 dakikada, otobüsle 20 dakikada ulaşabilirsiniz. A2 ve A352 otoyollarına da hızlıca ulaşılabilir; böylece Hannover Havalimanı da yalnızca yaklaşık 20 dakika uzaklıktadır. Aileler, kolay ulaşılabilir okulların yanı sıra anaokullarını ve çeşitli indirim marketleri, süpermarketler, şehir merkezindeki çok sayıda perakendeci, kafe ve dondurmacıyla sunulan gerçekten zengin alışveriş olanaklarını takdir edecektir. Doğa tutkunları yakındaki Steinhuder Meer’den, geniş Krankenhauspark’tan, Aue’den veya yakındaki Deister’den büyülenecektir. Burada dolu dolu bir aile yaşamı için ihtiyacınız olan her şeyi bulabilirsiniz – kısa mesafeler, evinizin kapısının önünde dinlenme imkânı ve sevdikleriniz için güvenli bir çevre.