| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 172 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 766 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 324 m² |
| Цена покупки | 629.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 656,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОТ ЧАСТНОГО ЛИЦА
Представьте себе: дом, который не просто предоставляет крышу над головой, а дарит это прекрасное чувство защищенности и благополучия.
Этот любовно отремонтированный отдельно стоящий дом в центральной части города Вунсторф приглашает вас и вашу семью быть счастливыми на примерно 172 м² жилой площади и на просторном участке площадью 766 м². Здесь высококачественные материалы, превосходный микроклимат и идиллический садовый оазис сливаются в идеальное тихое место для отдыха.
Этот не только внешне очень привлекательный отдельно стоящий дом был капитально отремонтирован в 2014 году. Все важные работы уже выполнены. Вам, по сути, остается только покрасить и въехать. Электрика, отопление, сантехника, водопроводные линии — все было полностью обновлено. Тот, кто знает, как сегодня сложно найти мастеров для столь масштабного ремонта — не говоря уже о расходах, — по достоинству оценит высококачественную работу, выполненную здесь. С точки зрения жилой биологии дом оптимален.
Двухслойная массивная кладка получила внутреннее утепление из натуральных древесноволокнистых плит и дополнительно частично оштукатурена глиной. Эта комбинация обеспечивает приятную прохладу летом и абсолютный комфорт зимой. Ощущения сухого отопительного воздуха в этом доме не возникает.
Распределенный на 6 комнат (открытая зона гостиной, столовой и кухни и еще 4 комнаты), дом предлагает просторное место для всей семьи. Главными особенностями интерьера, помимо камина со стеклом с 3 сторон и изысканной кухни без ручек, несомненно являются высококачественные дубовые полы от премиального производителя из Верхней Баварии, уложенные во всем доме и делающие все уютным и жилым. Даже лестничная клетка создает прекрасное ощущение простора и после очень трудоемкого ремонта является настоящей изюминкой.
Как большая основная ванная комната площадью 10,56 m², так и отдельная душевая обеспечивают спокойное начало дня без очередей. Гостевой туалет на первом этаже и небольшое помещение за кухней дополняют предложение по пространству.
Особой жемчужиной этого владения является внешняя территория:
Сказочный сад с идиллическим водоемом, романтичной старой вишней и пышными насаждениями приглашает наслаждаться спокойными часами или устраивать с друзьями и семьей незабываемые праздники. Сад высажен так, что в любое время года он радует глаз Дом и сад образуют единое целое с точки зрения дизайна (см. план сада), и вы всегда найдете солнечное или тенистое местечко, чтобы почитать, поесть, отдохнуть или просто насладиться садом. Из большого обеденного окна от пола до потолка вам также открывается чудесный вид на эту картину-сад, которая меняется каждый день.
Гараж, капитально построенный из кирпича на кирпиче, вместе с навесом (год постройки 2017) предлагает безопасное и сухое место для вашего автомобиля. Если это электромобиль, в гараже уже установлена wallbox.
Вы ищете дом для уюта и счастья? Вот он. И самое лучшее: вам нужно лишь покрасить красивые помещения по своему вкусу, и можно сразу въезжать. С мансардой у вас есть еще большой резерв пространства, если вы захотите ее переоборудовать. Здесь могут разместиться еще одна спальня, хобби-комната, игровая комната или рабочая библиотека.
Настоящим украшением является также элегантная глянцевая кухня премиального производителя без ручек. Здесь очень много рабочей поверхности и места для хранения, а за раздвижной дверью скрывается еще и кладовая. Не только тот, кто любит готовить и печь, получит удовольствие от этой очень хорошо оснащенной кухни.
ОБЗОР
• Отдельно стоящий дом в центральной части Вунсторфа
• 172,41 м² жилой площади + 151,82 м² полезной площади
• Участок 766 м². Участок можно разделить.
• Тип: дом посёлковой застройки
• Масштабная модернизация в 2014 году
• Отопление/горячая вода: газовый конденсационный котёл, 2014 год
• Трёхсторонний газовый камин в гостиной
• Открытое жилое, обеденное и кухонное пространство плюс
• 4 комнаты, например спальня, детская,
гардеробная, рабочий кабинет или любая другая
комбинация
• 2 ванные комнаты + гостевой туалет, все с высококачественной сантехникой *
• Рольставни на многих окнах
• Кухня с отдельной кладовой
• Просторная высота потолков 2,78 м на мансардном этаже
• Полностью подвальный этаж
• Гараж капитальной постройки (год постройки 2017)
• Зарядная станция Wallbox и гаражные ворота с дистанционным управлением
• Камеры видеонаблюдения
• Природный сад, напоминающий парк
• Высококачественный дубовый дощатый пол во всех
жилых помещениях
• Отличный микроклимат благодаря теплоизоляции из древесного волокна и
глиняной штукатурке
• 4 террасы и места для отдыха у дома
и в саду
• Интеллектуальная система полива Gardena Smart для
экономии времени при уходе за садом
- Резерв для обустройства мансарды. Поскольку крыша ещё была в хорошем
состоянии, в 2014 году её не меняли. Была утеплена «только»
верхняя плита перекрытия.
• Оптоволоконное подключение в доме для быстрого интернета и быстрой работы.
• Система запирания: один ключ для входной двери, гаража, отдельного доступа в подвал и садовой калитки
• Окна подвала, входная дверь, окна и балконные двери на первом этаже с усиленными функциями безопасности
• Цистерна для дождевой воды
• Садовый домик для инвентаря
• Компостная установка
ОСНАЩЕНИЕ КУХНИ
- Индукционная варочная панель шириной 90 см с 5 конфорками
- Высококачественная техника Neff
- Духовой шкаф с утапливаемой дверцей и множеством программ
- Пароварка
- Подогреватель посуды
- Мощная вытяжка без нависающей над головой части
- Посудомоечная машина
- Современный холодильник
- 10 полновыдвижных ящиков шириной от 80 см до 90 см
- 6 стандартных ящиков шириной 60 см
- Угловой шкаф-карусель
- ещё 6 м x 30 см полок в шкафах
- 3 навесных шкафа: 2 x 90 см, 1 x 80 см
- Гранитные столешницы увеличенной глубины для большой рабочей поверхности
* раковина в основной ванной комнате не продаётся вместе с домом
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Добро пожаловать в Вунсторф, этот очаровательный
городок среднего размера в сердце региона Ганновер! Вунсторф
относится к самым популярным районам в окрестностях
Ганновера. Этот дом расположен в тихом, но
близком к центру месте в центральной части Вунсторфа. Всего
в нескольких минутах ходьбы вы найдете
автобусные остановки, которые удобно связывают вас с общественным
транспортом, а вокзал
Вунсторф с его быстрым сообщением с
Ганновером (всего 12 минут до главного вокзала)
облегчает жизнь тем, кто ездит на работу. До авиабазы
Вунсторф на автомобиле 15 минут, на
автобусе 20. Автомагистрали A2 и A352 также
быстро доступны, так что и аэропорт
Ганновера находится всего примерно в 20 минутах. Семьи
оценят легко доступные школы, а также детские сады и действительно
богатый выбор возможностей для покупок: от
различных дискаунтеров, супермаркетов и
большого количества розничных магазинов, кафе и
мороженых в центре города. Любители природы будут
в восторге от близлежащего озера Штайнхудер Мер,
обширного парка больницы, Ауэ или
находящегося неподалеку Дейстера. Здесь вы найдете
все для полноценной семейной жизни – короткие расстояния,
отдых прямо у дома и безопасную среду для
ваших близких.
420.000 € Две семьи. Один дом. Множество возможностей.31515 Wunstorf
525.000 € Просторный отдельно стоящий дом в северном стиле с любовно обустроенным садом недалеко от озера Штайнхуде.31515 Wunstorf
487.900 € СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ОТКРЫТОЙ АРХИТЕКТУРОЙ31515 Wunstorf
