| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 172 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 766 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 324 m² |
| Precio de compra | 629.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.656,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Imagine: un hogar que no solo ofrece un techo, sino que transmite esa maravillosa sensación de seguridad y bienestar.
Esta casa unifamiliar, reformada con mucho cariño, situada en el centro de Wunstorf, le invita a usted y a su familia a ser felices en unos 172 m² de superficie habitable y una generosa parcela de 766 m². Aquí se combinan materiales de alta calidad, un excelente clima interior y un idílico oasis ajardinado para crear un refugio tranquilo perfecto.
La casa unifamiliar, que no solo resulta muy atractiva visualmente, fue reformada a fondo en 2014. Todos los trabajos importantes ya están terminados. En realidad, solo tiene que pintar y mudarse. Instalación eléctrica, calefacción, sanitarios, tuberías de agua: todo fue renovado por completo. Quien sepa lo difícil que es hoy conseguir profesionales para una reforma tan amplia —por no hablar de los costes— sabrá valorar el trabajo de alta calidad realizado aquí. Desde el punto de vista de la biología de la vivienda, la casa es óptima.
La mampostería maciza de doble hoja recibió un aislamiento interior de paneles naturales de fibra de madera y, además, fue revocada parcialmente con arcilla. Esta combinación garantiza un agradable frescor en verano y un absoluto clima de bienestar en invierno. En esta casa no se percibe la sensación de aire seco de la calefacción.
Distribuida en 6 habitaciones (salón, comedor y cocina abiertos, además de otras 4 habitaciones), la casa ofrece mucho espacio para toda la familia. Lo más destacado del interior, además de la chimenea acristalada por 3 lados y la elegante cocina sin tiradores, son sin duda los suelos de roble de alta calidad de un fabricante premium de la Alta Baviera, instalados en toda la casa y que aportan un ambiente acogedor y hogareño. Incluso la escalera transmite una maravillosa sensación de amplitud y, tras una renovación muy laboriosa, es un auténtico centro de atención.
Tanto un gran baño principal de 10,56 m² como un baño independiente con ducha permiten comenzar el día relajadamente y sin esperas. Un aseo de invitados en la planta baja y una pequeña estancia detrás de la cocina completan la oferta de espacios.
Una joya especial de esta propiedad es la zona exterior:
Un jardín de ensueño con un idílico estanque, un romántico cerezo antiguo y una exuberante vegetación invita a disfrutar de horas relajadas o a celebrar fiestas inolvidables con amigos y familiares. El jardín está plantado de tal manera que es un deleite para la vista en cualquier época del añorepresenta. La casa y el jardín forman una unidad estética (véase el plano del jardín) y siempre encontrará un rincón soleado o sombreado para leer, comer, descansar o simplemente disfrutar del jardín. También desde la gran ventana del comedor, de suelo a techo, tendrá una maravillosa vista de este cuadro de jardín, que cambia a diario.
El garaje de sólida construcción de piedra, junto con la cochera (año de construcción 2017), ofrece un espacio seguro y seco para su vehículo. Si se trata de un coche eléctrico, también ya hay instalada una wallbox en el garaje.
¿Busca una casa para sentirse bien y ser feliz? Aquí la tiene. Y lo mejor es que solo tendrá que pintar las bonitas estancias según sus deseos y podrá mudarse directamente. Con el desván dispone aún de una generosa reserva de espacio, por si desea ampliarlo. Aquí podrían encontrar sitio otro dormitorio, una sala de ocio, una sala de juegos o una biblioteca-oficina.
También es un auténtico centro de atención la elegante cocina de alto brillo, sin tiradores, de un fabricante de marca. Cuenta con muchísima superficie de trabajo y espacio de almacenamiento, y detrás de una puerta corredera se esconde además una despensa. No solo quienes disfrutan cocinando y horneando encontrarán mucho placer en esta cocina tan bien equipada.
RESUMEN
• Casa unifamiliar en ubicación céntrica en Wunstorf
• 172,41 m² de superficie habitable + 151,82 m² de superficie útil
• Parcela de 766 m². Parcela divisible.
• Tipo casa de urbanización
• Modernizada ampliamente en 2014
• Calefacción/agua: gas de condensación de 2014
• Chimenea de gas de 3 lados en el salón
• Espacio abierto de salón, comedor y cocina, además de
• 4 habitaciones, p. ej., dormitorio, habitación infantil,
vestidor, despacho o cualquier otra
combinación
• 2 baños + aseo de invitados, todos con sanitarios de alta calidad *
• Persianas enrollables en muchas ventanas
• Cocina con despensa independiente
• Generosa altura de techo de 2,78 m en la planta abuhardillada
• Sótano completo
• Garaje de construcción maciza (año de construcción 2017)
• Wallbox y puerta de garaje con mando a distancia
• Cámaras de vigilancia
• Jardín natural tipo parque
• Suelo de tablones de madera de roble de alta calidad en todas las
estancias habitables
• Excelente calidad biológica de la vivienda gracias al aislamiento de fibra de madera y
al enlucido de arcilla
• 4 terrazas y zonas de estar junto a la casa
y en el jardín
• Sistema de riego Gardena Smart para
un mantenimiento del jardín que ahorra tiempo
- Reserva de ampliación en el ático. Como el tejado aún
estaba en buen estado, no se renovó en 2014. «Solo» se aisló el
forjado superior.
• Conexión de fibra óptica en la casa para internet rápido y trabajar rápidamente.
• Sistema de cierre: una llave para la puerta principal, el garaje, el acceso independiente al sótano y la puerta del jardín
• Ventanas del sótano, puerta principal, ventanas y puertas-ventana de la planta baja con elementos de seguridad reforzados
• Cisterna de agua de lluvia
• Caseta para herramientas en el jardín
• Instalación de compostaje
EQUIPAMIENTO DE LA COCINA
- Placa de inducción de 90 cm con 5 zonas de cocción
- Electrodomésticos de alta calidad de Neff
- Horno con puerta escamoteable y numerosos programas
- Vaporera
- Cajón calientaplatos
- Campana extractora potente sin obstáculos para la cabeza
- Lavavajillas
- Frigorífico moderno
- 10 cajones de extracción total de 80 cm a 90 cm de ancho
- 6 cajones normales de 60 cm de ancho
- Un armario rinconero giratorio
- 6 m adicionales x 30 cm de superficie de estantería en los armarios
- 3 armarios altos: 2 x 90 cm, 1 x 80 cm
- Encimeras de granito extraprofundas para disponer de mucho espacio de trabajo
* el lavabo del baño principal no se incluye en la venta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
¡Bienvenidos a Wunstorf, esta encantadora
ciudad mediana en el corazón de la región de Hannover! Wunstorf
es una de las zonas más populares de los alrededores de
Hannover. Esta casa se encuentra en una ubicación tranquila pero
cercana al centro, en el núcleo urbano de Wunstorf. A solo
pocos minutos a pie encontrará
paradas de autobús que le conectan cómodamente con el transporte
público, mientras que la estación de Wunstorf, con su rápida conexión con
Hannover (solo 12 minutos hasta la estación central),
facilita la vida cotidiana de los trabajadores que se desplazan. Hasta el aeródromo de
Wunstorf se tarda 15 minutos en coche y 20 en
autobús. También se puede llegar rápidamente a las autopistas
A2 y A352, por lo que el aeropuerto de
Hannover está a solo unos 20 minutos. Las familias
apreciarán tanto los colegios bien accesibles como
las guarderías y una oferta realmente amplia de posibilidades de compra, desde
varios establecimientos de descuento, supermercados y
una gran oferta de comercios minoristas, cafeterías y
heladerías en el centro. Los amantes de la naturaleza disfrutarán
del cercano lago Steinhuder Meer, del
extenso parque del hospital, del río Aue o del
cercano Deister. Aquí encontrará todo lo necesario para una vida familiar plena: distancias cortas,
relax a la puerta de casa y un entorno seguro para
sus seres queridos.
420.000 € Dos familias. Una casa. Muchas posibilidades.31515 Wunstorf
525.000 € Amplia vivienda unifamiliar de estilo nórdico con jardín cuidadosamente diseñado cerca del lago Steinhuder Meer.31515 Wunstorf
487.900 € CASA UNIFAMILIAR CON ARQUITECTURA ABIERTA31515 Wunstorf
