Od osoby prywatnej: dom do dobrego samopoczucia

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

PRYWATNIE
Wyobraź sobie dom, który nie tylko zapewnia dach nad głową, lecz także daje to wspaniałe poczucie bezpieczeństwa i dobrego samopoczucia.

Ten starannie odrestaurowany dom jednorodzinny w centrum Wunstorf zaprasza Ciebie i Twoją rodzinę do szczęśliwego życia na około 172 m² powierzchni mieszkalnej i na przestronnej działce o powierzchni 766 m². Wysokiej jakości materiały, doskonały mikroklimat wnętrz oraz idylliczna ogrodowa oaza łączą się tutaj w idealne, spokojne miejsce wypoczynku.

Ten nie tylko bardzo atrakcyjny wizualnie dom jednorodzinny został w 2014 roku gruntownie wyremontowany. Wszystkie najważniejsze prace zostały już wykonane. Właściwie wystarczy tylko pomalować i się wprowadzić. Instalacja elektryczna, ogrzewanie, sanitariaty, przewody wodne – wszystko zostało całkowicie odnowione. Każdy, kto wie, jak trudno jest dziś znaleźć fachowców do tak kompleksowego remontu – nie wspominając już o kosztach – doceni wysoką jakość wykonanych tutaj prac. Pod względem biologii budynku dom jest optymalny.

Dwuwarstwowy mur konstrukcyjny otrzymał wewnętrzną izolację z naturalnych płyt z włókien drzewnych, a dodatkowo częściowo został pokryty tynkiem glinianym. To połączenie zapewnia przyjemny chłód latem i absolutnie komfortowy mikroklimat zimą. W tym domu nie odczuwa się suchego powietrza ogrzewanego.
Podzielony na 6 pokoi (otwarta część dzienna, jadalna i kuchenna oraz 4 dodatkowe pokoje), dom oferuje dużo miejsca dla całej rodziny. Największymi atrakcjami wnętrza, obok trójstronnie przeszklonego kominka i eleganckiej kuchni bez uchwytów, są bez wątpienia wysokiej jakości dębowe podłogi renomowanego bawarskiego producenta premium, ułożone w całym domu i nadające mu przytulny, mieszkalny charakter. Nawet klatka schodowa daje wspaniałe poczucie przestronności i po bardzo pracochłonnej renowacji jest prawdziwą ozdobą.

Zarówno duża główna łazienka o powierzchni 10,56 m², jak i oddzielna łazienka z prysznicem zapewniają spokojny początek dnia bez kolejek. Toaletę dla gości na parterze oraz niewielkie pomieszczenie za kuchnią uzupełniają ofertę pomieszczeń.

Szczególną ozdobą tej nieruchomości jest przestrzeń zewnętrzna:
Przepiękny ogród z idyllicznym zbiornikiem wodnym, romantyczną starą wiśnią i bujną roślinnością zachęca do spędzania relaksujących godzin lub organizowania z przyjaciółmi i rodziną niezapomnianych uroczystości. Ogród został obsadzony tak, aby o każdej porze roku cieszył oczyprzedstawia. Dom i ogród tworzą pod względem aranżacyjnym harmonijną całość (zob. plan ogrodu), a Państwo zawsze znajdą tu słoneczne lub zacienione miejsce do czytania, jedzenia, odpoczynku albo po prostu delektowania się ogrodem. Również z dużego, sięgającego do podłogi okna jadalni roztacza się wspaniały widok na ten obraz ogrodu, który codziennie się zmienia.

Solidnie zbudowany, z cegły, garaż wraz z wiatą (rok budowy 2017) zapewnia bezpieczne i suche miejsce dla Państwa samochodu. Jeśli jest to samochód elektryczny, w garażu zainstalowano już również wallbox.

Szukają Państwo domu, w którym można czuć się dobrze i być szczęśliwym? Oto on. A co najlepsze, wystarczy pomalować piękne pomieszczenia zgodnie z własnymi upodobaniami i można się od razu wprowadzać. Dzięki poddaszu mają Państwo jeszcze dużą rezerwę przestrzeni, jeśli zechcą je rozbudować. Mogłaby się tu znaleźć dodatkowa sypialnia, pokój hobbystyczny, pokój zabaw lub biblioteka do pracy.

Prawdziwą ozdobą jest również pozbawiona uchwytów, elegancka kuchnia na wysoki połysk renomowanego producenta. Oferuje naprawdę dużo powierzchni roboczej i miejsca do przechowywania, a za drzwiami przesuwnymi kryje się także spiżarnia. Nie tylko osoby, które lubią gotować i piec, będą czerpać radość z tej bardzo dobrze wyposażonej kuchni.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

PRZEGLĄD
• Dom jednorodzinny w centralnej lokalizacji Wunstorf
• 172,41 m² powierzchni mieszkalnej + 151,82 m² powierzchni użytkowej
• Działka o powierzchni 766 m². Możliwość podziału działki.
• Typ domu osiedlowego
• Gruntownie zmodernizowany w 2014 r.
• Ogrzewanie/woda: gazowy kocioł kondensacyjny z 2014 r.
• Trójstronny kominek gazowy w salonie
• Otwarta przestrzeń mieszkalna, jadalna i kuchenna plus
• 4 pomieszczenia, np. sypialnia, pokój dziecięcy,
garderoba, gabinet lub dowolna inna
kombinacja
• 2 łazienki + WC dla gości, wszystkie z wysokiej jakości armaturą *
• Rolety na wielu oknach
• Kuchnia z oddzielną spiżarnią
• Hojna wysokość pomieszczeń 2,78 m na poddaszu
• W pełni podpiwniczony
• Garaż w technologii murowanej (rok budowy 2017)
• Wallbox i brama garażowa z pilotem
• Kamery monitoringu
• Parkowy ogród naturalny
• Wysokiej jakości dębowa podłoga z desek we wszystkich
pomieszczeniach mieszkalnych
• Doskonały klimat mieszkalny dzięki izolacji z włókna drzewnego i
tynkom glinianym
• 4 tarasy i miejsca do siedzenia przy domu
i w ogrodzie
• Inteligentny system nawadniania Gardena Smart do
oszczędzającej czas pielęgnacji ogrodu
- Rezerwa rozbudowy na poddaszu. Ponieważ dach był jeszcze w dobrym
stanie, w 2014 r. nie został wymieniony. „Tylko” ocieplono
strop najwyższej kondygnacji.
• Przyłącze światłowodowe w domu zapewniające szybki internet i sprawną pracę.
• System zamknięć: jeden klucz do drzwi wejściowych, garażu, oddzielnego wejścia do piwnicy i furtki ogrodowej
• Okna piwniczne, drzwi wejściowe, okna i drzwi balkonowe na parterze ze wzmocnionymi zabezpieczeniami
• Zbiornik na deszczówkę
• Domek gospodarczy w ogrodzie
• Kompostownik

WYPOSAŻENIE KUCHNI
- Płyta indukcyjna o szerokości 90 cm z 5 polami grzewczymi
- Wysokiej jakości urządzenia firmy Neff
- Piekarnik z chowanymi drzwiami i wieloma programami
- Piekarnik parowy
- Szuflada grzewcza
- Wydajny okap bez okapu nad głową
- Zmywarka
- Nowoczesna lodówka
- 10 szuflad z pełnym wysuwem o szerokości od 80 cm do 90 cm
- 6 standardowych szuflad o szerokości 60 cm
- Jedna szafka z obrotową półką
- dodatkowe 6 m x 30 cm powierzchni półek w szafkach
- 3 szafki wiszące: 2 x 90 cm, 1 x 80 cm
- Granitowe blaty o zwiększonej głębokości, zapewniające dużo powierzchni roboczej

* umywalka w głównej łazience nie jest objęta sprzedażą

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Witamy w Wunstorfie, tym uroczym
średnim mieście w sercu regionu Hanoweru! Wunstorf
należy do najpopularniejszych lokalizacji w okolicach
Hanoweru. Ten dom znajduje się w spokojnej, ale
położonej blisko centrum lokalizacji w śródmieściu
Wunstorfu. Zaledwie kilka minut spacerem znajduje się
przystanki autobusowe, zapewniające wygodne połączenie
z komunikacją publiczną, a dworzec kolejowy
Wunstorf, dzięki szybkiemu połączeniu z
Hanowerem (zaledwie 12 minut do dworca głównego),
ułatwia codzienne dojazdy. Do bazy lotniczej
Wunstorf można dojechać samochodem w 15 minut, autobusem
w 20. Również autostrady A2 i A352 są
szybko dostępne, dzięki czemu lotnisko
Hanower oddalone jest zaledwie o około 20 minut. Rodziny
docenią zarówno łatwo dostępne szkoły, jak i przedszkola oraz
naprawdę bogatą ofertę zakupów, obejmującą
różne dyskonty, supermarkety i
liczne sklepy detaliczne, kawiarnie oraz lodziarnie
w centrum miasta. Miłośników przyrody zachwycą
pobliskie jezioro Steinhuder Meer, rozległy park szpitalny,
rzeka Aue lub położony niedaleko Deister. Tutaj znajdą
Państwo wszystko, czego potrzeba do spełnionego życia rodzinnego – krótkie odległości,
wypoczynek tuż za progiem i bezpieczne otoczenie dla
Państwa najbliższych.