تاريخ النشر 27/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 536 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 18 |
| مساحة الأرض | 1210 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1982 |
| الحالة | تم تجديده |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| الحمامات | 8 |
| سعر البيع | 900.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,679.10 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر العقار للمستثمرين إمكانات ممتازة لإضافة القيمة من خلال التجديد المستهدف والتطوير طويل الأجل للمبنى القائم.
مبنى سكني متعدد الوحدات قوي من حيث الهيكل، بُني عام 1982، ويضم 8 وحدات سكنية، منها وحدتان مؤجرتان، بإجمالي مساحة سكنية: 536,4 م2، وقطعة أرض واسعة (1210 م2) مع إمكانية توسعة المبنى القائم (تم الاستفسار من مصلحة البناء). إمكانية عالية لزيادة الإيجارات من خلال تجديد الوحدات الشاغرة. تم تجديد التدفئة المركزية بالغاز عام 2011.
ارتباط ممتاز بمرافق التسوق ووسائل النقل العام. قرب جيد من مثلث المنتجعات الحرارية.
مساحات الوحدات: 2 × 84,12 م2 (مجددة، تم دمج شقتين في كل وحدة)، 2 × 90,19 م2، 2 × 80,94 م2، 1 × 28,61 م2، 1 × 27,96 م2. تحتوي جميع الوحدات إما على شرفة أو تراس.
حالياً وحدتان مؤجرتان، لإتاحة تجديد الوحدات الأخرى.
تتوفر بعض مواقف السيارات. يوجد قبو يوفر مساحات تخزين للمستأجرين.
الحالة: تم تجديد وحدتين في الطابق السفلي، بينما لا يزال الطابق الأرضي بحاجة إلى التجديد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تجمع فيلسهوفن آن دير دوناو بين جودة الحياة العالية والاستقرار الاقتصادي. يستفيد العقار من قربه المباشر من مرافق الخدمات المحلية ومن الارتباط الجيد جداً بشبكة النقل الإقليمية. ويبعد مطار باساو-فيلسهوفن للطيران العام بضع دقائق فقط.
تبعد باساو 28 كم فقط، وباد غرايسباخ 23 كم فقط.
موقع يتمتع بطلب مرتفع، سواء من المستأجرين أو من مطوري العقارات المستقبليين.
