Yayınlanma tarihi 27/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 536 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 18 |
| Arsa alanı | 1210 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1982 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 8 |
| Satış fiyatı | 900.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.679,10 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul, hedefli renovasyon ve uzun vadeli mevcut portföy geliştirmesi sayesinde yatırımcılara mükemmel bir "Value-Add" potansiyeli sunmaktadır.
Güçlü yapıya sahip çok aileli bina, yapım yılı 1982, 8 konut birimi; bunların 2'si kiralık, toplam konut alanı: 536,4 m2, geniş arsa (1210 m2) ve mevcut binanın genişletilme imkânı (imar dairesine başvuruldu). Boş birimlerin renovasyonu sayesinde yüksek kira artışı potansiyeli. Merkezi doğalgaz ısıtması 2011 yılında yenilenmiştir.
Alışveriş olanaklarına ve toplu taşımaya mükemmel bağlantı. Bäderdreieck'e yakın konum.
Daire büyüklükleri: 2 x 84,12 m2 (yenilenmiş, 2 daire birleştirilmiş), 2 x 90,19 m2, 2 x 80,94 m2, 1 x 28,61 m2, 1 x 27,96 m2. Tüm dairelerde balkon veya teras bulunmaktadır.
Şu anda 2 daire kiralık olup diğer dairelerin yenilenebilmesi sağlanmaktadır.
Birkaç otopark yeri mevcuttur. Kiracılar için depolama imkânı sunan bodrum bulunmaktadır.
Durum: Bodrum kattaki 2 birim yenilenmiş, zemin katın hâlen yenilenmesi gerekmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Vilshofen an der Donau, yüksek yaşam kalitesini ekonomik istikrarla birleştirir. Gayrimenkul, yerel tedarik olanaklarına doğrudan yakınlığından ve bölgesel ulaşım ağına çok iyi bağlantısından faydalanmaktadır. Genel havacılık için Passau-Vilshofen havaalanı yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
Passau sadece 28 km, Bad Griesbach ise yalnızca 23 km uzaklıktadır.
Hem kiracılar hem de gelecekteki gayrimenkul geliştiricileri için yüksek talebe sahip bir konum.
