Publié le 27/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 536 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 18 |
| Zone de terrain | 1210 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1982 |
| État | Rénovés |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Salles de bains | 8 |
| Prix d'achat | 900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 679,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien offre aux investisseurs un excellent potentiel de « Value-Add » grâce à une rénovation ciblée et au développement à long terme du patrimoine.
Immeuble résidentiel à logements multiples de construction solide, construit en 1982, 8 logements, dont 2 loués, surface habitable totale : 536,4 m2, vaste terrain (1210 m2) avec possibilité d’extension du bâtiment existant (le service de l’urbanisme a été consulté). Fort potentiel d’augmentation des loyers grâce à la rénovation des logements vacants. Chauffage central au gaz rénové en 2011.
Excellente desserte des commerces et des transports publics. Proximité avantageuse du triangle thermal.
Superficies des logements : 2 x 84,12 m2 (rénovés, 2 logements réunis respectivement), 2 x 90,19 m2, 2 x 80,94 m2, 1 x 28,61 m2, 1 x 27,96 m2. Tous les logements disposent soit d’un balcon, soit d’une terrasse.
Actuellement, 2 logements sont loués afin de permettre la rénovation des autres logements.
Quelques places de stationnement disponibles. Cave disponible pour le stockage des locataires.
État : 2 logements au sous-sol rénovés, rez-de-chaussée nécessitant encore des travaux de rénovation.
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Vilshofen an der Donau allie une qualité de vie élevée à une stabilité économique. Le bien bénéficie de la proximité directe des infrastructures locales et d’une très bonne desserte du réseau de transport régional. L’aérodrome de Passau-Vilshofen, destiné à l’aviation générale, se trouve à seulement quelques minutes.
Passau est à seulement 28 km et Bad Griesbach à seulement 23 km.
Un emplacement à forte demande, tant pour les locataires que pour les futurs promoteurs immobiliers.
