Опубликовано на 27/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 536 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 18 |
| Участок | 1210 m² |
|---|---|
| Год построен | 1982 |
| Состояние | восстановленный |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 3 |
| Ванные комнаты | 8 |
| Цена покупки | 900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 679,10 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект недвижимости предлагает инвесторам превосходный потенциал «Value-Add» благодаря целенаправленной санации и долгосрочному развитию существующего фонда.
Крепкий многоквартирный дом, год постройки 1982, 8 жилых единиц, из них 2 сданы в аренду, общая жилая площадь: 536,4 м2, просторный земельный участок (1210 м2) с возможностью расширения (в строительное ведомство был направлен запрос) существующего здания. Высокий потенциал повышения арендной платы благодаря санации свободных квартир. Газовое центральное отопление модернизировано в 2011 году.
Отличная доступность магазинов и общественного транспорта. Удобное расположение рядом с курортным треугольником.
Площади квартир: 2 x 84,12 м2 (санированы, 2 квартиры соответственно объединены), 2 x 90,19 м2, 2 x 80,94 м2, 1 x 28,61 м2, 1 x 27,96 м2. Все квартиры располагают балконом или террасой.
В настоящее время 2 квартиры сданы в аренду, чтобы можно было санировать остальные квартиры.
Имеется несколько парковочных мест. В подвале предусмотрены помещения для хранения вещей арендаторов.
Состояние: 2 помещения на цокольном этаже санированы, первый этаж требует санации.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Фильсхофен-ан-дер-Донау сочетает высокое качество жизни с экономической стабильностью. Объект недвижимости пользуется преимуществами непосредственной близости к местным объектам инфраструктуры и очень хорошего сообщения с региональной транспортной сетью. Аэродром Пассау — Фильсхофен для авиации общего назначения находится всего в нескольких минутах езды.
Пассау находится всего в 28 км, а Бад-Грисбах — всего в 23 км.
Местоположение с высоким спросом как со стороны арендаторов, так и со стороны будущих девелоперов недвижимости.
