Pubblicato il 27/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 536 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 18 |
| Superficie di trama | 1210 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1982 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Bagni | 8 |
| Prezzo di acquisto | 900.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.679,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile offre agli investitori un eccellente potenziale «Value-Add» attraverso una ristrutturazione mirata e lo sviluppo a lungo termine del patrimonio.
Solida casa plurifamiliare, anno di costruzione 1982, 8 unità abitative, di cui 2 affittate, superficie abitativa complessiva: 536,4 m2, ampio terreno (1210 m2) con possibilità di ampliamento dell’edificio esistente (è stata presentata una richiesta all’ufficio edilizio). Elevato potenziale di aumento dei canoni attraverso la ristrutturazione delle unità sfitte. Riscaldamento centralizzato a gas ristrutturato nel 2011.
Eccellenti collegamenti con i negozi e i trasporti pubblici. Buona vicinanza al triangolo termale.
Dimensioni degli appartamenti: 2 x 84,12 m2 (ristrutturati, 2 appartamenti rispettivamente accorpati), 2 x 90,19 m2, 2 x 80,94 m2, 1 x 28,61 m2, 1 x 27,96 m2. Tutti gli appartamenti dispongono di balcone o terrazza.
Attualmente 2 appartamenti sono affittati, affinché gli altri appartamenti possano essere ristrutturati.
Sono disponibili alcuni posti auto. È disponibile una cantina per le possibilità di deposito degli inquilini.
Condizioni: 2 unità al piano interrato ristrutturate, piano terra ancora da ristrutturare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vilshofen an der Donau coniuga un’elevata qualità della vita con la stabilità economica. L’immobile beneficia della vicinanza diretta alle strutture locali per i servizi essenziali e di ottimi collegamenti con la rete di trasporto regionale. L’aviosuperficie di Passau-Vilshofen per l’aviazione generale dista solo pochi minuti.
Passau dista solo 28 km e Bad Griesbach solo 23 km.
Una posizione caratterizzata da un’elevata domanda, sia da parte degli inquilini sia dei futuri sviluppatori immobiliari.
