Дата публікації 27/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 536 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 18 |
| земельна площа | 1210 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1982 |
| Стан | З ремонтом |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| ванні кімнати | 8 |
| Ціна продажу | 900.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.679,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНерухомість пропонує інвесторам відмінний потенціал «Value-Add» завдяки цілеспрямованій санації та довгостроковому розвитку об’єкта.
Міцний багатоквартирний будинок, рік побудови 1982, 8 житлових одиниць, з них 2 здаються в оренду, загальна житлова площа: 536,4 м2, простора земельна ділянка (1210 м2) з можливістю розширення (до будівельного відомства було подано запит) наявної будівлі. Високий потенціал підвищення орендної плати завдяки санації вільних квартир. Газове центральне опалення, модернізоване у 2011 році.
Відмінне сполучення з магазинами та громадським транспортом. Хороша близькість до курортного трикутника.
Площі квартир: 2 x 84,12 м2 (сановані, 2 квартири кожна об’єднана), 2 x 90,19 м2, 2 x 80,94 м2, 1 x 28,61 м2, 1 x 27,96 м2. Усі квартири мають балкон або терасу.
Наразі 2 квартири здаються в оренду, щоб можна було провести санацію інших квартир.
Є кілька паркомісць. У підвалі є приміщення для зберігання речей орендарів.
Стан: 2 одиниці на нижньому поверсі сановані, перший поверх ще потребує санації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вільсгофен-ан-дер-Донау поєднує високу якість життя з економічною стабільністю. Нерухомість має переваги завдяки безпосередній близькості до місцевих закладів забезпечення та дуже хорошому сполученню з регіональною транспортною мережею. Аеродром Пассау—Вільсгофен для загальної авіації розташований лише за кілька хвилин.
Пассау знаходиться лише за 28 км, а Бад-Грісбах — лише за 23 км.
Місце розташування з високим попитом як серед орендарів, так і серед майбутніх девелоперів нерухомості.
