Publicado el 27/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 536 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 18 |
| Zona de terreno | 1210 m² |
|---|---|
| Año construido | 1982 |
| Estado | Refurbished |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Baños | 8 |
| Precio de compra | 900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.679,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble ofrece a los inversores un excelente potencial de «Value-Add» mediante una rehabilitación específica y el desarrollo a largo plazo del activo.
Edificio plurifamiliar de sólida construcción, año de construcción 1982, 8 viviendas, de las cuales 2 están alquiladas, superficie habitable total: 536,4 m2, amplia parcela (1210 m2) con posibilidad de ampliación del edificio existente (se ha consultado al organismo de urbanismo). Alto potencial de incremento de los alquileres mediante la rehabilitación de las unidades vacantes. Calefacción central de gas rehabilitada en 2011.
Excelente conexión con comercios y transporte público. Buena proximidad al triángulo termal.
Tamaños de las viviendas: 2 x 84,12 m2 (rehabilitadas, 2 viviendas unificadas cada una), 2 x 90,19 m2, 2 x 80,94 m2, 1 x 28,61 m2, 1 x 27,96 m2. Todas las viviendas disponen de balcón o terraza.
Actualmente hay 2 viviendas alquiladas, para que las demás viviendas puedan ser rehabilitadas.
Hay algunas plazas de aparcamiento disponibles. Hay un sótano disponible para almacenamiento de los inquilinos.
Estado: 2 unidades en la planta sótano rehabilitadas, la planta baja aún necesita rehabilitación.
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Vilshofen an der Donau combina una alta calidad de vida con estabilidad económica. El inmueble se beneficia de la proximidad directa a los servicios locales y de una muy buena conexión con la red regional de transporte. El aeródromo de Passau-Vilshofen para aviación general se encuentra a solo unos minutos.
Passau está a solo 28 km y Bad Griesbach a solo 23 km.
Una ubicación con una alta demanda, tanto por parte de los inquilinos como de futuros promotores inmobiliarios.
