استثمار رأسمالي متين في قلب بريمن – مبنى سكني متعدد الشقق مُعتنى به مع إمكانات للتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1073198

استثمار رأسمالي متين في قلب بريمن
مبنى سكني متعدد الشقق مُعتنى به بمساحة سكنية تبلغ حوالي 179 م²، ومساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 26 م²، مع إمكانات إضافية لزيادة الإيجار
في قلب بريمن ينتظركم استثمار رأسمالي متين ومُدار على نحو مستدام على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 140 م². أُعيد بناء المبنى، الذي شُيّد أصلاً عام 1908، في عام 1949، وجرى تحديثه باستمرار خلال السنوات الماضية.
العقار مؤجَّر بالكامل ويحقق حالياً إيجاراً صافياً بارداً قدره 1.797 € شهرياً أي 21.480 € سنوياً. علاقات الإيجار قائمة منذ 2021 و2025 على التوالي. ووفقاً لبيانات المالك، تُسدَّد دفعات الإيجار بموثوقية وفي موعدها، ولا توجد متأخرات إيجار. وفي الوقت نفسه يتيح مستوى الإيجار الحالي إمكانات إضافية للتطوير.
التحديثات الجوهرية
- عزل السقف والواجهة في أعوام 2010 و2018 و2021
- تحديث مستمر لحمّامات الشقق
- غلاية غاز مركزية جديدة مع تسخين المياه 2025
- تجديد المطابخ المدمجة وأغطية الأرضيات الخشبية
- ترميم الشرفات بما في ذلك درابزين جديد وتغطية
- إعادة تصميم منطقة الفناء
- إزالة جميع أنابيب الرصاص
- تجديد أنبوب التصريف الرئيسي
- نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج، سنة البناء 1997
- قواطع حماية FI في جميع الشقق
- غرفة غسيل بثلاثة توصيلات لغسالات الملابس
من الناحية الطاقية يتمتع العقار بفئة كفاءة الطاقة C.

استثماركم في لمحة
179 م² مساحة سكنية | 140 م² قطعة أرض | حوالي 26 م² غرفة هوايات | 21.480 € إيجار سنوي صافٍ بارد | مؤجَّر بالكامل | فئة الطاقة C | إمكانات زيادة الإيجار | محدَّث على نطاق واسع
استثمار رأسمالي مع استثمارات نُفذت بالفعل على نطاق واسع، وتأجير موثوق، وفي الوقت نفسه آفاق جذابة للتطوير المستقبلي.

الموقع